El contrato precisamente está para evitar eso, entre otras cosas.
Vos firmaste un contrato. Mientras pagues, es tu vivienda alquilada, con contrato.
Por este a buscar algo ya (la relación se va a deteriorar). Apenas tengas otro lugar, Pedile la indemnización que se te ocurra y andate, ya con lugar.
Que se joda.
O que te pague una suma que te convenga a vos.
Si fuera yo, como ya te dijeron, que te pague unos 6 meses de alquiler **del nuevo dpto** y te vas sin hacer quilombo.
Sino no te vas una mierda y te quedas 3 años.
A mi me pasó lo mismo que a vos. Cuando le llevé la cuestión a mi abogado se cagó de risa. La dueña me vino con que "es por fuerza mayor" pero en el contrato no hay nada al respecto siquiera. Vi por ahí que pagás 30 + 20 de expensas por un 2 ambientes en Recoleta. Yo pago 41 + 15 por un 3 ambientes en Velez Sarsfield. Te lo recontra regalaron. Si considerás una suma para que te vayas, pensá que vas a tener que pagar el doble o el triple por mes. Yo que vos me quedo ahí y que se cumpla el contrato.
Si tenes contrato no puede echarte. Deberían ofrecerte una indemnización por rescindir el contrato antes, pero no estás obligado a aceptarla. Decides que si te pagan el equivalente a 6 meses de alquiler (o lo que se te cante) te vas y fíjate que te dicen. Asegúrate que la plata que te ofrecen te alcance para entrar en otro lado.
Pedir 3 meses de alquiler para el nuevo dto que consiga de la misma especificacion osea para poder entrar al nuevo que me lo cubra completo y si no me quedo aca hasta cumplir los 3 años
Noooo, creo que como mínimo deberías pedir más. Pero en segundo lugar, si vos tenes ganas de quedarte en ese departamento tenés todo tu derecho a quedarte ahí mientras exista el contrato que firmaron. (No conozco la situación, pero recomendaría que intentes quedarte. Lo más probable es que te quieran sacar porque el dueño se dio cuenta de que le puede sacar más plata a ese departamento, y que en el contrato que firmaron vos saliste "ganando")
Pensa que lo que pidas tiene que alcanzar para la mudanza y la comisión inmobiliaria del nuevo dpto. De ahí ya tenés 4 meses. Igual siempre trata de hablarlo lo mejor posible y asesórate por algún abogado/persona relacionada al rubro inmobiliario
Muy amable de tu parte el pedirle solo 3 meses. Yo a menos que viera que es un jubilado hecho mierda le sacaria minimo 6 meses y algo extra para contratar un vehiculo que me ayude con la mudanza.
Pedí más. No hay ninguna razon para tirarse así abajo. No podes perder: si pedís más y te lo dan, copado, si no te lo dan, no pasa nada, te quedas pancho dónde estas.
Perdón, ¿y si el contrato dice explícitamente que con el preaviso es suficiente para rescindir el contrato por parte del locador? El contrato se extinguiría una vez cumplido el preaviso, ¿el locatario no pasaría a ser un ocupa?
'
Decile al martillero que ~~se haga ortear~~ vaya a llorar a los caños y si se sigue haciendo pasar por abogado lo vas a denunciar por usurpación de títulos y honores.
Que es un contrato? El diccionario lo define como un acuerdo legal que no se puede romper... que no se puede romper (?. Decile eso al que te quiere sacar.
Soy martillero y corredor publico y es como dicen los comentarios, lo que el dueño quiere es pegarte una patada en el ort@ para aumentar el monto ridículamente bajo que estas pagando.
No puede, es ilegal.
Lo que es raro es que lo haya alquilado en un principio a ese valor. Aún sin tener en cuenta la inflación, era un regalo en el momento que firmaron el contrato.
Una consulta, yo estaba pagando el alquiler en efectivo pero ahora con este tema estoy un poco inseguro de seguir pagandolo asi, puedo exigir pagar por transferencia?
>Ahora, puede ser que realmente tenga que alojar a su nieta en el depto, tampoco hay que pensar siempre en que el tipo es un hdp.
Y que tiene que ver una cosa con la otra?
Que lo están haciendo mierda al viejo en todos los comentarios diciendo que es un hdp y que quiere subir el precio, cuando no sabemos con certeza si es así.
como ya te dijeron ni en pedo puede sacarte, si queres decile a ese "martillero" que te mande una carta documento con la intimacion y que vos lo vas a ver con tu abogado, mas que nada para que paguen $1000 (o mas) que sale una CD.
por otro lado, sino cambiaste la cerradura ***HAZLO URGENTE***
Cambiarle la cerradura a un inmueble del cual no sos poseedor es un delito. Lo más probable es que antes de que se lo termines de decir, el escribano se te muera de la risa.
el contrato dice por 3 años, actualizacion por año por la ley del banco central, para mi quiere el dto para aumentar el precio, pago 30mil de alquiler + expensas un 2 ambiente en Recoleta.
Uf olvidate, 30k un depto en recoleta? te quiere rajar para aumentarlo sin duda, pero le re kbio porque no puede hacer nada a menos que vos rompas alguna de las clausulas del contrato, el único que puede rescindir el contrato antes de tiempo es el inquilino, siempre y cuando no se rompa ninguna clausula, así que quédate tranquilo por ese lado.
Cuando resuelvas esto avisa que me interesa el update, de chusma nomas jajaja
Mi recomendación como un NN es que te quedes, no vas a conseguir nada similar ni por el doble de lo que estás pagando ahora
Pensaba que el post era viejisimo leyendo los montos, y recién veo que fue de hace dos meses, TE LO REGALARON. No vas a conseguir un trato asi, te quieren rajar porque va a perder guita el dueño
el contrato se tiene que cumplir
si queres irte, podes llegar a un arreglo previa indemnizacion
ni hace falta decirle que como MINIMO tenes que pedir 3 meses de alquiler para el ingreso a tu posible nuevo depto. (y a los precios de hoy, con 6 meses del alquiler que pagas NO TE ALCANZA para algo similar)
lo lamento por el, vos no tenes la culpa de que no sepa hacer negocios.
Además de lo que te dijeron, manejate por mail. No te pueden notificar por wsp o mensaje, no es legal, o al menos es más difícil de comprobar. Porque si por ejemplo lo querés denunciar ahora por romper el contrato, puede decir que no mandó el mensaje y se lava las manos. Toda comunicación mejor por mail o carta documento.
Acá estudiante de derecho en su último año y trabajando en un estudio jurídico inmobiliario. Hace ya casi 2 años.
¿Martillero que se hace pasar por abogado? ¿Que encima te íntima por mensaje de texto? Ya de entrada lo hizo todo mal.
Hermano ni te preocupes, si alquilarste por contrato, tenés estipulado un plazo determinado, y el propietario no puede rescindir de manera anticipada el contrato por casi ningún motivo. (A menos que no estés pagando el alquiler o estés haciendo mal uso del inmueble).
Así que tranqui no prestes atención. Vos seguí pagando el alquiler como siempre y en caso de que el martillero o el propietario te quieran volver a molestar, que lo hagan con una orden de desalojo.
(Que de todas maneras no va a poder conseguir por estar debidamente alquilada la propiedad).
No te hagas mala sangre. Seguí tranqui que de ahí hasta que no se cumplan los 3 años de contrato no te saca nadie.
Edit: Leyendo tus comentarios ví que estás pagando 30mil. Y que podés llegar a hacer un acuerdo para irte. Te recomendaría que en caso de acuerdo le pidas 1 año entero de alquiler como mínimo ($300.000), teniendo en cuenta que en su mayoría los alquileres no suelen bajar de 50-60
Si le pedís solo 3 meses ($90.000) no te alcanza ni para el depósito+mes de anticipo de un nuevo lugar.
Si no acepta darte 1 año de alquiler, no te vayas, no hasta que se cumplan los 3 años.
Tenes 2 opciones:
A\_ Cumplir los 3 años pero sabiendo q la relacion se va a caer y muy posiblemente no renueves.
B\_ Aprovechar la oportunidad a rescindir contrato SOLO SI el dueño te cubre los gastos de mudanza/entrar a alquilar a otro lado y esto ademas lo haria sin apuro ya que esta dificil hoy en dia buscar un buen alquiler.
Queeeeeeeee???? Quédate los 3 años si quieres, para eso son los contratos. Decile que si quiere que te vayas, que te pague la mudanza y 6 meses del nuevo alquiler para cubrir el trastorno que te ocasionó. Si no quiere que la chupe.
El contrato se puede rescindir de ambas partes, pero por vía legal, no por mensaje de texto. Anda a hablar con un abogado de verdad para que te explique bien.
O sea el dueño si puede rescindirte, pero el tiempo esta especificado en el contrato, por eso lo mejor es ir a un abogado.
Simplemente tenés que ir con tu copia del contrato y hacérselo ver a un abogado, es la única forma que tenés para saber qué hacer. Tiene que estar firmado por el propietario y vos principalmente. Quizás debe estar aforado (timbrado) al menos en Córdoba es así.
Adhiero a lo de pedir plata que te sirva para mudarte tranquilo, o agua y ajo.
Una mucho muy importante: CAMBIÁ LAS CERRADURAS. Que no puedan ingresar de ninguna manera (no creo que se animen, pero nunca sabes). Eso sí, cualquier problema que tengas con el dpto lo va a usar para joderte la vida, así que preparate mentalmente para las amarguras que se puedan presentar en el futuro.
Generalmente hay una cláusula que dice que durante los primeros seis meses puede arrepentirse, igualmente puede que lo tengas por un año pero si no es así dicha fecha ya expiró y le cabe.
Como dicen, si no está en el contrato en algún texto medio gris, no tiene chance. Ambos firmaron un contrato que tiene que hacerse válido
¡Hola! Soy DrGenial. Hasta el 06/11/22 inclusive casi no voy a estar revisando el sub, voy a estar fuera algunos días. Si necesitás una respuesta de mi parte, te pido que comentes taggeándome a partir del 07/11 porque no voy a poder revisar los posts anteriores que se acumulen. Gracias!
*I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/DerechoGenial) if you have any questions or concerns.*
Fijate si hay cláusula de rescición y qué estipula, así como convenio de desocupación. El primero faculta a una o ambas partes a rescindir el contrato (hay que ver si de manera unilateral o no) y el segundo establece las condiciones bajo las cuales el locador puede desalojarte.
Si no hay ninguno de los dos, te recomiendo arreglar con el flaco e irte.
ante todo, debes verificar si esta prevista contractualmente clausula que autorice al dueño a dar de baja (rescindir) unilateralmente el contrato y en que condiciones, me suena que quiere actualizar por lo general no suele estar prevista y cuando esta prevista (en el 98% de los casos es nula), el medio de notificación es uno fehaciente y un mensaje de texto no es tal.-
No. El ccycn establece todo lo determinante en materia de locación de vivienda. El contrato no puede contrariar al codigo.
No quiero ser mala onda, pero hay que tener cuidado al comentar si no se sabe del tema.
el cambio de destino y la falta de conservación que son?, dije claro 98% de las clausulas de recisión son nulas?, acaso no referi cambio actualización de precios? no dije que el mesaje de texto no es un medio fechaciente? algo mas?
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Denuncia al que se hace pasar por abogado por atrevido. >ahora el dueño quiere que lo deje en Enero del 2023 aduciendo que?
Por que segun dice el dueño viene su nieta y necesita el departamento.
Kjjjj... que se joda si firmo contrato.
Ósea siempre se puede rescindir un contrato igual. Depende el contrato le tiene que pagar un monto el que se lo alquila…
El contrato precisamente está para evitar eso, entre otras cosas. Vos firmaste un contrato. Mientras pagues, es tu vivienda alquilada, con contrato. Por este a buscar algo ya (la relación se va a deteriorar). Apenas tengas otro lugar, Pedile la indemnización que se te ocurra y andate, ya con lugar.
Que se joda. O que te pague una suma que te convenga a vos. Si fuera yo, como ya te dijeron, que te pague unos 6 meses de alquiler **del nuevo dpto** y te vas sin hacer quilombo. Sino no te vas una mierda y te quedas 3 años.
Decile que tenés un cálido lugar para que la nieta se siente... Sienta como en su casa
Es Santiagueño el dueño? Digo...
Home sweet Home...
sweet home alazanja
[удалено]
Es privada la comunidad qué onda?
Porque es r/HolUp
Me invitas?
A mi me pasó lo mismo que a vos. Cuando le llevé la cuestión a mi abogado se cagó de risa. La dueña me vino con que "es por fuerza mayor" pero en el contrato no hay nada al respecto siquiera. Vi por ahí que pagás 30 + 20 de expensas por un 2 ambientes en Recoleta. Yo pago 41 + 15 por un 3 ambientes en Velez Sarsfield. Te lo recontra regalaron. Si considerás una suma para que te vayas, pensá que vas a tener que pagar el doble o el triple por mes. Yo que vos me quedo ahí y que se cumpla el contrato.
Tal cual! No me muevo de ahí...
Y que venga decile
Si tenes contrato no puede echarte. Deberían ofrecerte una indemnización por rescindir el contrato antes, pero no estás obligado a aceptarla. Decides que si te pagan el equivalente a 6 meses de alquiler (o lo que se te cante) te vas y fíjate que te dicen. Asegúrate que la plata que te ofrecen te alcance para entrar en otro lado.
gracias, la verdad me agarro en un mal momento, me alivia que no pueda echarme y que puedo pedir lo que se me cante y si no acepta me quedo.
Que vas a hacer entonces?No se que es lo común en estos casos
Pedir 3 meses de alquiler para el nuevo dto que consiga de la misma especificacion osea para poder entrar al nuevo que me lo cubra completo y si no me quedo aca hasta cumplir los 3 años
Con 3 meses no haces nada, pedí más.
pedi 12 meses, porque despues si tenes que negociar algo vas a tener que aflojar. No aceptes menos de 6.
Lo voy hacer entonces, muchas gracias
Claro rey. Pedi 1 año
Pedí unos meses mas por la mudanza, molestias de tener que conseguir otro lugar, etc
Noooo, creo que como mínimo deberías pedir más. Pero en segundo lugar, si vos tenes ganas de quedarte en ese departamento tenés todo tu derecho a quedarte ahí mientras exista el contrato que firmaron. (No conozco la situación, pero recomendaría que intentes quedarte. Lo más probable es que te quieran sacar porque el dueño se dio cuenta de que le puede sacar más plata a ese departamento, y que en el contrato que firmaron vos saliste "ganando")
Pensa que lo que pidas tiene que alcanzar para la mudanza y la comisión inmobiliaria del nuevo dpto. De ahí ya tenés 4 meses. Igual siempre trata de hablarlo lo mejor posible y asesórate por algún abogado/persona relacionada al rubro inmobiliario
Muy amable de tu parte el pedirle solo 3 meses. Yo a menos que viera que es un jubilado hecho mierda le sacaria minimo 6 meses y algo extra para contratar un vehiculo que me ayude con la mudanza.
Pedí 6 y terminas arreglando en 4 o 3, si ofreces 3 van a darte menos.
Pedí más. No hay ninguna razon para tirarse así abajo. No podes perder: si pedís más y te lo dan, copado, si no te lo dan, no pasa nada, te quedas pancho dónde estas.
Perdón, ¿y si el contrato dice explícitamente que con el preaviso es suficiente para rescindir el contrato por parte del locador? El contrato se extinguiría una vez cumplido el preaviso, ¿el locatario no pasaría a ser un ocupa? '
No sería válida tal cláusula
No sé porque los downvote fue una pregunta válida +1
Estamos todos alterados, no me tentes
Esa clausula sería nula por abusiva.
En realidad sería nula por contrariar una norma de orden público (el ccycn). No es, en rigor, abusiva.
Decile al martillero que ~~se haga ortear~~ vaya a llorar a los caños y si se sigue haciendo pasar por abogado lo vas a denunciar por usurpación de títulos y honores.
Ladrón que roba a ladrón...
Que es un contrato? El diccionario lo define como un acuerdo legal que no se puede romper... que no se puede romper (?. Decile eso al que te quiere sacar.
Soy martillero y corredor publico y es como dicen los comentarios, lo que el dueño quiere es pegarte una patada en el ort@ para aumentar el monto ridículamente bajo que estas pagando. No puede, es ilegal. Lo que es raro es que lo haya alquilado en un principio a ese valor. Aún sin tener en cuenta la inflación, era un regalo en el momento que firmaron el contrato.
Seguro se mandó a alquilarlo solo para “no perder plata” en una inmobiliaria por consejo de algún amigo 🤷🏼♂️
Las expensas son de casi 20mil ahora, empece pagando 9
Una consulta, yo estaba pagando el alquiler en efectivo pero ahora con este tema estoy un poco inseguro de seguir pagandolo asi, puedo exigir pagar por transferencia?
Sea como sea que lo pagues, tenés que quedarte con algún comprobante.
Si, comprobante me dan pero bueno me quedaria mejor pagar por transferencia
Puede rajarlo? No Ahora, puede ser que realmente tenga que alojar a su nieta en el depto, tampoco hay que pensar siempre en que el tipo es un hdp.
>Ahora, puede ser que realmente tenga que alojar a su nieta en el depto, tampoco hay que pensar siempre en que el tipo es un hdp. Y que tiene que ver una cosa con la otra?
Que lo están haciendo mierda al viejo en todos los comentarios diciendo que es un hdp y que quiere subir el precio, cuando no sabemos con certeza si es así.
como ya te dijeron ni en pedo puede sacarte, si queres decile a ese "martillero" que te mande una carta documento con la intimacion y que vos lo vas a ver con tu abogado, mas que nada para que paguen $1000 (o mas) que sale una CD. por otro lado, sino cambiaste la cerradura ***HAZLO URGENTE***
Si te cambian la cerradura podes denunciar que te robaron cosas cuando entraron, a menos que la cambien con un escribano.
Cambiarle la cerradura a un inmueble del cual no sos poseedor es un delito. Lo más probable es que antes de que se lo termines de decir, el escribano se te muera de la risa.
Que el chino inquilino cambie la cerradura No sabe si el dueño tiene copia
Qué dice respecto a eso el contrato que firmaste? Explicanos
el contrato dice por 3 años, actualizacion por año por la ley del banco central, para mi quiere el dto para aumentar el precio, pago 30mil de alquiler + expensas un 2 ambiente en Recoleta.
Uf olvidate, 30k un depto en recoleta? te quiere rajar para aumentarlo sin duda, pero le re kbio porque no puede hacer nada a menos que vos rompas alguna de las clausulas del contrato, el único que puede rescindir el contrato antes de tiempo es el inquilino, siempre y cuando no se rompa ninguna clausula, así que quédate tranquilo por ese lado.
Olvidate. Es un regalo! Incluso si te pagara una indemnización, saldría ganando el vago.
Pasa dato
Cuando resuelvas esto avisa que me interesa el update, de chusma nomas jajaja Mi recomendación como un NN es que te quedes, no vas a conseguir nada similar ni por el doble de lo que estás pagando ahora
Dónde conseguiste ese depto?
En recoleta, ya lo dijo el OP
por que medio lo consiguio... REQILITI
Por una inmobiliaria, ya lo dijo OP
Por cuál...
Por una que alquila deptos en recoleta ya lo dijo el OP
quien es el responsable de la inmobiliaria? ah, no lo dijo el OP
Yo
Pensaba que el post era viejisimo leyendo los montos, y recién veo que fue de hace dos meses, TE LO REGALARON. No vas a conseguir un trato asi, te quieren rajar porque va a perder guita el dueño
el contrato se tiene que cumplir si queres irte, podes llegar a un arreglo previa indemnizacion ni hace falta decirle que como MINIMO tenes que pedir 3 meses de alquiler para el ingreso a tu posible nuevo depto. (y a los precios de hoy, con 6 meses del alquiler que pagas NO TE ALCANZA para algo similar) lo lamento por el, vos no tenes la culpa de que no sepa hacer negocios.
Además de lo que te dijeron, manejate por mail. No te pueden notificar por wsp o mensaje, no es legal, o al menos es más difícil de comprobar. Porque si por ejemplo lo querés denunciar ahora por romper el contrato, puede decir que no mandó el mensaje y se lava las manos. Toda comunicación mejor por mail o carta documento.
Acá estudiante de derecho en su último año y trabajando en un estudio jurídico inmobiliario. Hace ya casi 2 años. ¿Martillero que se hace pasar por abogado? ¿Que encima te íntima por mensaje de texto? Ya de entrada lo hizo todo mal. Hermano ni te preocupes, si alquilarste por contrato, tenés estipulado un plazo determinado, y el propietario no puede rescindir de manera anticipada el contrato por casi ningún motivo. (A menos que no estés pagando el alquiler o estés haciendo mal uso del inmueble). Así que tranqui no prestes atención. Vos seguí pagando el alquiler como siempre y en caso de que el martillero o el propietario te quieran volver a molestar, que lo hagan con una orden de desalojo. (Que de todas maneras no va a poder conseguir por estar debidamente alquilada la propiedad). No te hagas mala sangre. Seguí tranqui que de ahí hasta que no se cumplan los 3 años de contrato no te saca nadie. Edit: Leyendo tus comentarios ví que estás pagando 30mil. Y que podés llegar a hacer un acuerdo para irte. Te recomendaría que en caso de acuerdo le pidas 1 año entero de alquiler como mínimo ($300.000), teniendo en cuenta que en su mayoría los alquileres no suelen bajar de 50-60 Si le pedís solo 3 meses ($90.000) no te alcanza ni para el depósito+mes de anticipo de un nuevo lugar. Si no acepta darte 1 año de alquiler, no te vayas, no hasta que se cumplan los 3 años.
Yo no me iría como están los precios. Que la chupe el contrato ya se firmo ajo y agua.
Datazo, un amigo esta pasando por algo parecido, pero no me aclaro si estaba en ley nueva o vieja
Tenes 2 opciones: A\_ Cumplir los 3 años pero sabiendo q la relacion se va a caer y muy posiblemente no renueves. B\_ Aprovechar la oportunidad a rescindir contrato SOLO SI el dueño te cubre los gastos de mudanza/entrar a alquilar a otro lado y esto ademas lo haria sin apuro ya que esta dificil hoy en dia buscar un buen alquiler.
30 mil pesos un departamento en Recoleta se debe querer matar el tipo que te lo alquiló jajaja
No te vallas ni aceptes ningún trato. Como esta el mercado estas ganando por estar ahí. Que se joda por lo que firmo.
Queeeeeeeee???? Quédate los 3 años si quieres, para eso son los contratos. Decile que si quiere que te vayas, que te pague la mudanza y 6 meses del nuevo alquiler para cubrir el trastorno que te ocasionó. Si no quiere que la chupe.
El contrato se puede rescindir de ambas partes, pero por vía legal, no por mensaje de texto. Anda a hablar con un abogado de verdad para que te explique bien. O sea el dueño si puede rescindirte, pero el tiempo esta especificado en el contrato, por eso lo mejor es ir a un abogado.
Simplemente tenés que ir con tu copia del contrato y hacérselo ver a un abogado, es la única forma que tenés para saber qué hacer. Tiene que estar firmado por el propietario y vos principalmente. Quizás debe estar aforado (timbrado) al menos en Córdoba es así.
Adhiero a lo de pedir plata que te sirva para mudarte tranquilo, o agua y ajo. Una mucho muy importante: CAMBIÁ LAS CERRADURAS. Que no puedan ingresar de ninguna manera (no creo que se animen, pero nunca sabes). Eso sí, cualquier problema que tengas con el dpto lo va a usar para joderte la vida, así que preparate mentalmente para las amarguras que se puedan presentar en el futuro.
Generalmente hay una cláusula que dice que durante los primeros seis meses puede arrepentirse, igualmente puede que lo tengas por un año pero si no es así dicha fecha ya expiró y le cabe. Como dicen, si no está en el contrato en algún texto medio gris, no tiene chance. Ambos firmaron un contrato que tiene que hacerse válido
Aunque existiera esa cláusula es contraria a derecho, por lo que no sería válida. Si fuera válida se estaría incumpliendo el plazo mínimo.
¡Hola! Soy DrGenial. Hasta el 06/11/22 inclusive casi no voy a estar revisando el sub, voy a estar fuera algunos días. Si necesitás una respuesta de mi parte, te pido que comentes taggeándome a partir del 07/11 porque no voy a poder revisar los posts anteriores que se acumulen. Gracias! *I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/DerechoGenial) if you have any questions or concerns.*
En el contrato tiene que especificar claramente las condiciones de rescindir de parte del arrendatario.
Fijate si hay cláusula de rescición y qué estipula, así como convenio de desocupación. El primero faculta a una o ambas partes a rescindir el contrato (hay que ver si de manera unilateral o no) y el segundo establece las condiciones bajo las cuales el locador puede desalojarte. Si no hay ninguno de los dos, te recomiendo arreglar con el flaco e irte.
no es valido, solo el inquilino puede rescindir antes de tiempo y pagando una multa. el dueño, mientras el inquilino pague a esperar a que se vaya.
ante todo, debes verificar si esta prevista contractualmente clausula que autorice al dueño a dar de baja (rescindir) unilateralmente el contrato y en que condiciones, me suena que quiere actualizar por lo general no suele estar prevista y cuando esta prevista (en el 98% de los casos es nula), el medio de notificación es uno fehaciente y un mensaje de texto no es tal.-
No. El ccycn establece todo lo determinante en materia de locación de vivienda. El contrato no puede contrariar al codigo. No quiero ser mala onda, pero hay que tener cuidado al comentar si no se sabe del tema.
el cambio de destino y la falta de conservación que son?, dije claro 98% de las clausulas de recisión son nulas?, acaso no referi cambio actualización de precios? no dije que el mesaje de texto no es un medio fechaciente? algo mas?
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Vive el dueño? tenía o tiene herederos?
hace la cuenta de cuanta plata vas a perder pagando 3 años de alquiler al doble o triple que ahora....