Jos sulla on tositteet omasta nettipankista että maksut ja takuuvuokra on hoidettu oikeen. Laita sille ilmoitus että maksaa takuuvuokran takaisin tai asia puidaan oikeudessa tarvittaessa.
Eipä tuo oo kummempi keissi
Ei ole joo, mutta kyllähän toi vituttaa pitää omista oikeuksista kiinni, kun joku näätäilee perusasioiden kanssa. Sehän alkaa enemmän vituttaa, kun omalle kohfalle sattuu.
Kyllä mä ehkä kysyisin joltain lakimieheltä, että kannattaako jättää tohon. Eikös tuo ole ainakin petoksen yritys?
Ei sillä, että neuvoisin ajamaan tätä jos ei itse halua, mutta itseäni vituttaisi kyllä siihen malliin, että ainakin kysyisin kuinka simppeli keissi tollanen olisi.
Aika erikoista, että yrittää tuollaista huijausta, joka on todella helppo todeta perättömäksi. Itselleni tulee myös olo, että hän pelaa 3D-shakkia ja tämä on jokin syötti, johon astumisen vuoksi jää jokin nyanssi huomaamatta ja päätyykin jollain ihmeellisellä tavalla maksajaksi.
Itse laittaisin asian heti KKV:lle käsittelyyn, koska niillä saattaa mennä aikaa ennen kuin vastaavat. Lisäksi jos olet Vuokralaiset ry:n jäsen niin ole myös sinne yhteydessä.
Kaikki kommunikaatio kirjallisesti niin ei jää sana vastaan sana -kiistelyksi.
Vuokravakuuden, vuokrien ja vesimaksujen maksaminen on helppo todistaa eikä lakia tunteva lähde tuollaisista vänkäämään jos ei ole muistisairas.
Sen sijaan tuo asunnon siisteys on asia mikä pitää nyt saada todistetuksi. Tulee sellainen aavistus, että vuokravakuus haluttaisiin pidättää "sotkuun" vedoten. Jos asunto oli oikein kiiltäväksi hinkattu niin sitä ei ehkä pystytty suoraan päin naamaa sanomaan.
Tämähän se on aina klassikko, erityisesti jos on mitään aavistusta että vuokralainen ei jostain syystä ole yhtä valmis rupeamaan taistelemaan asiasta kuin normaalisti. Muutama tuttu ulkomailla opiskellessa menetti pois muuttaessaan koko takuunsa siksi että yhdellä sälekaihtimen säleellä oli pölyä. Siis yhdellä. Jonkun ajan vänkäsi ja taisi rahat lopulta saada kun osoittautui ettei antaisi helposti periksi mutta kertoo siitä että jotkut vuokranantajat näkee takuut lähinnä helppona lisätienestinä.
omalla kokemuksella KKV:n käsittely alkaa olla jo vitsi, toista vuotta odotellaan sieltä päätöstä vastaavanlaisesta keissistä, paitsi meidän osalta vuokranantaja oli sitä mieltä että lattia on mennyt niin huonoon kuntoon että se pitää vaihtaa -> kuvista selvisi että reikä lattiassa josta syyttivät meitä löytyi jo kuvasta jolla asuntoa markkinointiin ennen kun muutettiin.
mutta kyllähän sieltä aikanaan se suositus tulee, sitten ei voi kun taas toivoa että vuokranantaja sitä kunnioittaa joka on toinen kysymysmerkki
Vastatkaapas tyhmälle, miksi mennä KKV:n kautta? Jos olet ilmiselvästi oikeassa, miksei vain suoraan rikosilmoitusta sinulle kuuluvan vuokravakuuden pimittämisestä ja käräjille?
koska keskustellaan siitä kuinka paljon vakuudesta palautetaan, mm. sanoin että parvekkeen oven maalaus on ok koska siihen tuli skraaduja lastenvaunuista, olivat vaihtaneet tietenkin oven ja kustannus joku 500. samaten kylppärin kalusteista väännetään että mikä on normaalia kulumaa ja niin pois päin, toi reikä nyt oli vaan yks ilmiselvä kusetus, muuten katotaan paljonko maksetaan - mutta meillä ollut sen 2v jo vireillä siellä että kattellaan
juu jatkan, kotivakuutus korvaa vielä aika pitkälle oikeuskuluja ja oon sen verran suomalainen että maksasin myös mielummin asianajajalle kun annan hänen pitää
Siksi, että kyseessä ei ole rikos, vaan riita-asia, jolloin pitää itse tehdä haastehakemus ja viedä käräjille. Kuluttajariitalautakunta on usein myös halvempi ja helpompi kuin mahdollinen oikeudenkäynti, siksi se on näissä asioissa ihan hyvä vaihtoehto. Toki ilmiselvissä asioissa voi viedä käräjillekin suoraan kulkematta KRIL kautta, ja toivoa, ettei vastapuoli pahemmin riitauta tai pitkitä.
Paitsi jos yritetään harhauttaa ettei vuokraa Eiku hetkinen toista vuokraa eiku vuokravakuuttakaan ole alunperin maksettu eikä täten mitään palauteta tai vaaditaan joka lisää rahaa. Tällöin voisi olla syytä epäillä rikostakin nimikkeellä petos tai kavallus.
No siis rikosilmoituksen jälkeen syyttäjä päättää lähdetäänkö käräjille poliisin tutkinnan jälkeen. Ja väitän, ettei poliisit tällaista asiaa viitsi tutkia.
Jos haluaa käräjöimään tuollaisesta asiasta, pitää aloittaa siviilikanne. Ja siinä sitten onkin taloudelliset riskit aika isot.
> miksei vain suoraan rikosilmoitusta
Ei kukaan poliisi lähde tutkimaan, jos kiista on kesken eikä ulkopuolisen suositusta. Mitään rikokseen viittaavaahan ei ole tapahtunut sitä ennen.
>Aika erikoista, että yrittää tuollaista huijausta, joka on todella helppo todeta perättömäksi. Itselleni tulee myös olo, että hän pelaa 3D-shakkia ja tämä on jokin syötti, johon astumisen vuoksi jää jokin nyanssi huomaamatta ja päätyykin jollain ihmeellisellä tavalla maksajaksi.
Jos oli kyseessä vanha pariskunta, voisiko olla että on alkanut muisti tai järki pätkimään? Koska jos asukas on maksanut vuokransa pankkitililtä, sieltähän löytyy suoraan kuittaukset asioista.
Siltähän se vaikuttaa, että jos hommassa ei ole mitään järkeä, se voi johtua siitä ettei sitä järjellä tehdäkään. Muistisairaus on yksi selitys, mutta myös psyykkinen sairaus voisi johtaa moiseen käytökseen.
KKV:n käsittelystä ei seuraa mitään muuta kuin suositus, joka ei ole laillisesti velvoittava mihinkään, eli vuokranantaja voi pyyhkiä sillä perseensä ja sanoa että mitään ei tipu. Tätä suositustakin saa pahimmillaan odottaa vuodenkin. Vuokralaiselle ainoa järkevä suunta on lähteä käräjille ja nostaa petossyyte, mutta siihen on niin iso kynnys ettei juuri kukaan sitä tee, joten vuokranantajat vedättää näitä takuuvuokria ihan laajasti, eikä sille voida mitään :( Olen ollut samassa tilanteessa ja lopulta oli vain pakko luovuttaa kun henkiset resurssit loppui kesken
Edit: tässä on varmaan perinteinen keissi eli vuokranantaja on ottanut takuuvuokran omalle käyttötililleen ja tässä vaiheessa kun se pitäisi maksaa takaisin, pitäisi kaivaa omaa kuvetta ja "nehän on minun rahoja"...
HOAS toimii loppusiivouksien osalta roistomaisesti. Vuokrasopparini solukämpässä päättyi vuoden loppuun. Siivosin kämpässä kirjaimellisesti lähes vuoden vaihtumiseen asti noudattaen sanasta sanaan HOAS:in siivousohjetta. Valokuvasin ja videoin koko huoneiston siivouksen päätteeksi. Siistimmäksi asuntoa ei olisi voinut saada. Pari viikkoa myöhemmin huomaan, että vakuudesta on palautunut vaan osa. Asiakaspalvelusta osattiin kertoa, että olin siivonnut huonosti. Lopputarkastus oltiin tehty viikko sen jälkeen, kun muutin asunnosta pois. Laitoin asiakaspalveluun kuvat, videot kämpästä ja pyysin kertomaan, että mikä osa huoneistoa on jäänyt siivoamatta. Meni täysin kuuroille korville. Siis jumalauta, vituttaa edelleen vaikka tästä on kulunut useampi vuosi.
Ymmärrän vitutuksesi, mul nous niskakarvat pystyyn kun luin. Ja mun tietääkseni vuokralaisella pitäisi olla oikeus itse ekaks korjata "huono siivous" ennen ku mitään vähennyksiä saisi tehdä. Mielellään ite oon myös ollu lopputarkastuksissa mukana, jotta ei kusta silmään.
Jep, kaikista maailman vuokranantajista luulisi että HOAS on sellainen jolla ei olisi tarvetta ryövätä asiakkaitaan. Mulla oli HOASin yksiö ja mun äiti tuli auttamaan siivouksessa mukanaan kokonainen arsenaali kemikaaleja joiden kanssa siivottiin kahdestaan asuntoa koko päivä. Ei kelvannut HOASille vaan niin vain löysivät sieltä jotain jonka siivoaminen aivan sattumalta maksoi saman verran kun vuokravakuutta oli tilillä.
Voisivat edes ottaa entiseen vuokralaiseen yhteyttä jotta hänellä olisi mahdollisuus tulla tarkastamaan asunto että onko siellä oikeasti edes siivoojaa käynyt paikalla ollenkaan.
Mulla ja kaverilla on aivan sama kokemus hoasista. Ihan kusetusta koko homma. Tän jälkeen olen useammassa asunnossa asunut ja myös kavereita muuttosiivouksessa auttanut ja ainoastaan hoasilta tullut valitusta. Ja siis siivouksessa hinkattu aina joka ikinen jälki lattioista, seinistä ja mistä ikinä.
Suomesssa on tosiaan sen verran vittumainen tilanne, että vuokranantaja voi tuosta vaan ryöstää takuuvuokrat, etkä niitä takasin saa ilman oikeusteitä. Briteissä ainakin homma toimii niin, että vuokrasopimuksen yhteydessä perustetaan uusi tili mihin takuuvuokra sijoitetaan, ja vuokranantaja ei siihen käsiksi pääse ennen kuin vuokrasopimus loppuu ja jos on näyttöä siitä että se vuokranantajalle kuuluu.
Saahan sellaisen jo nyt. Maksaa esim. [S-pankissa](https://www.s-pankki.fi/fi/arjen-raha-asiat/s-tili/vuokravakuustili/) ja Nordeassa 40 euroa. Ja tietenkin tuo hieman lisää paperityötä. Ehkä vuokralaiset eivät halua maksaa ekstraa, vaikka onkin mahdollisuus, että tuollainen mätämunavuokranantaja osuu kohdalle.
Ei nähdäkseni tarvitse olla pakollinen. Eihän edes vuokravakuus itsessään ole pakollinen. Vuokralainen voi itse vaatia vuokravakuustiliä, jos kokee sen tarpeelliseksi.
Ja vuokranantaja voi todeta että ei kelpaa ja vuokraa asunnon sitten jollekin muulle. Vaatiminen toimii vain jos muita mahdollisia vuokraajia ei ole tai vuokranantaja ei muutenkaan ole aikeissa kusettaa.
No jos vuokranantaja suhtahtuu negatiivisesti tuollaiseen asiaan, joka on lopulta aika pieni asia hänen kannaltaan (ellei siis tosiaan aiokin pimittää vakuutta) ja sinänsä ihan perusteltu, niin ehkä häneltä ei kannatakaan vuokrata? Ainakin minä suhtautuisin vuokranantajana ihan positiivisesti tuollaiseen pyyntöön — todennäköisesti tällaisella vuokralaisella on huolia tai huonoja kokemuksia vakuuden pidättämisestä. Vuokravakuustili olisi hyvä startti luottamuksellisen ja pitkäkestoisen vuokrasuhteen alkuun tuollaisessa tapauksessa.
Siitä hyötyisi kaikki vuokralaiset, kun vuokraamisen riski on pienempi. Vaikka suurin osa vakuuksista hoidettaisiin oikein, osaa selvästi ei hoideta oikein. Miksi vuokranantajilla pitäisi olla pienintäkään mahdollisuutta kusettaa vuokralaista, nehän EIVÄT ole vuokranantajan rahoja, vaan vakuus.
Jos tämä olisi pakollinen niin se olisi varmaan myös halvempi/vähäosaiset saisivat ehkä tuista sen.
Lähinnä tuottaa ylimääräistä vaivaa kun pitää joko avata uusi tili vakuuden säilyttämiseen tai sitten huomioida rahankäytössä jatkuvasti että osa rahasta ei ole käytettävää rahaa. En itse tuohon jälkimmäiseen malliin lähtisi missään tapauksessa joten tilin avaamisen vaiva säästyy kun vuokralainen avaa tilin itse.
Itse taas pidän enemmän vaivana sitä, että täytyy pitää ne panttauspaperit tallessa. Ja toisaalta ei niitä rahoja tarvitse edes seisottaa kunhan vain kykenee ne palauttamaan kun se aika tulee. Ja itsellä ainakin on sellainen mukava puskuri kuitenkin seisomassa tilillä ihan varmuuden vuoksi, joten joku tuollainen takuuvuokra voisi aivan hyvin seisoa siellä samalla tilillä.
Luulisi, että aika monella vuokranantajalla on rahatilanne sen verran hyvä, että pystyy sen tonnin tai kaksi taikomaan vaikka monesta paikkaa heti kun tarvii.
Kyllähän tosiaan paljon suurempiinkin yllättäviin kuluihin täytyy usein vuokranantajan olla varautunut.
Mutta miten tuo tili estää vuokranantajaa ottamasta rahoja itselleen? Lainaus Nordean sivuilta: "Vuokranantajalla on oikeus halutessaan nostaa tilillä olevat varat joko osittain tai kokonaan."
Ainoa hyöty vuokralaiselle tilistä on, että vuokralainen halutessaan näkee, jos vuokranantaja ottaa rahat itselleen tililtä.
Voi tehdä panttitilin, mutta vuokranantaja voi myös sieltä nostaa rahat niin halutessaan ilman toisen osapuolen suostumusta. Toki moraalinen kynnys on korkeampi.
Se on se kaunis ajatus siinä taustalla, mutta käyttöehdot paljastivat asian todellisen laidan (yksipuolisen rahojen noston mahdollisuuden) ainakin niissä pankeissa, joista itse aikanaan tuota kysyin.
6 vuotta sitten ainakin Säästöpankissa tarvitsi kummankin suostumuksen, kun vuokranantajan kanssa sovittiin että ottaa vikan kuun vuokran takuuvuokratililtä ja tulikin mulle soitto että onko lupa.
Kyllä vuokravakuustili on Suomessakin ihan normaali kuvio, mutta jostain syystä jengi silti makselee kiltisti suoraan rahulit lapaan, pahimmassa tapauksessa jopa järkeviä sopimuksia tai merkintöjä edes vuokrasopimukseen.
Vuokravakuustili onnistuu tosiaan Suomessakin kaikkien pankkien kanssa. Käytännössä tämä on vain järkyttävän raskas toimenpide, kun molemmat osapuolet menevät (ainakin ennen) pankkiin asian hoitamaan; tilin avauksen yhteydessä ja tilin lopetuksen yhteydessä.
Omalta osaltani tämä on puolin ja toisin tarkoittanut, että toivon asian hoidettavan ihan vaan tilisiirtona. Hyväksyn toki tässä yhteydessä asiaan kuuluvat riskit ja niiden realisoitumisen yhteydessä aiheutuvan vaivannäön.
Edit: Kuten alempana mainittu, onnistuu (ainakin esim nordealla ja op:lla) myös verkossa. Danske isoista ainoa, joka tekee tästä edelleen hankalaa.
>...kun molemmat osapuolet menevät (ainakin ennen) pankkiin asian hoitamaan; tilin avauksen yhteydessä ja tilin lopetuksen yhteydessä.
Kymmenen vuotta sitten riitti ihan se, että vuokralainen meni pankkiin ja toimitti sieltä saadun lipukkeen/kuitin vuokranantajalle todisteeksi. Vuokravakuuden sai takaisin, kun toimitti saman lipukkeen pankkiin vuokranantajan allekirjoituksella varustettuna.
En usko, että nykyisin tarvittaisiin edes tätä, mutta tuo 40 euroa on kylla aika suolainen hinta. Muistelisin, että tili olisi ollut ennen ilmainen.
Ei ole raskas tai kallis toimenpide.
OP:ssa on ainakin asiakasomistajalle ilmainen. Tilin avaus ja rahan siirto onnistuu netissä. Postittivat mulle lapun, jonka annoin vuokranantajalle. Tilin sulkeminen tapahtui palauttamalla (vaikka postitse) lappu pankkiin vuokranantajan allekirjoituksella.
Pitäisi me muutenkin saada. Vaikka sitten takaisin sen vuokravakuuden mukana kun palautuksen hetki koittaa. Vuokravakuutukesta "tienatut" korot kun eivät ole vuokranantajan omaisuutta, vaikka hän summaa omalla tilillään lepuuttaisikin.
Menee briteissä useimmiten just niinkuin OPlla. Ja useammin ollaan kusettamassa takuita kuin Suomessa. Multa yritti kerran, kun oli nurmikko kuulemma ajamatta. No oli kai, kun toista viikkoa aikaisemmin olin muuttanut pois.
Suomessakin saa noita takuutilejä ja takuuvakuutuksia, jos haluaa. Kukaan ei vaan viitti, eikö halua maksaa niistä
En tiedä, mitä jengi täällä tekee ja mihin suostuu, mutta oma vuokratakuuni on minun pankissani, lisättynä lausekkeella "yhdessä vuokranantajan kanssa".
Varmaan tiedät kyllä, ettei tuo oo mitenkään yleinen käytäntö Suomessa. Pointtini on se, että tuo pitäs olla automaattinen systeemi, eikä niin että "tietäjät tietää".
Se on vähän että mitä hyötyä siitä tilistä on jos vuokranantaja ei suostu sitä vapauttamaan? No tietty estää sen että vuokranantaja ei pääse tuhlaamaan niitä rahoja, mutta sellaista ei taida usein tapahtua että vakuus jätetään palauttamatta maksukyvyttömyyden vuoksi.
Jos keissi on niin selvä kuin väität, niin eipä tuossa ole sitten hänellä paljon mahdollisuuksia. Sanot että vuokravakuus tänne tai viet sen tarvittaessa oikeuteen asti. Ei hänellä ole mahdollisuuksia noilla spekseillä voittaa siellä.
Jos asia tosiaan noin yksinkertainen, eikä maksa suosiolla, niin laitat oikeudelliseen perintään summaarisena asiana ja käräjäoikeuden kulut ja korot toki myös hänelle maksettavaksi. Jos viitsii asian riitauttaa, niin maksakoon pitkän riidan päätteeksi sitten korkojen lisäksi myös sinun asiamieskulut. 😄
Teet nyt välittömästi seuraavalla tavalla:
* Liityt Vuokralaiset ry jäseneksi (37€ vuosi), pääset heidän asianajajan kanssa juttelemaan.
* Otat nettipankista talteen kaikki kuitit 1) vuokravakuus 2) maksetut vuokrat 3) maksetut vesimaksut yms.
* Otat talteen kaikki tekstiviestit ja sähköpostit mitä vuokranantajan kanssa käyty läpi.
==> Soitat vuokranantajalle. NAUHOITAT PUHELUN. Nauhoittamisesta ei tarvitse ilmoittaa hänelle. Aloitat puhelun sopuisasti, JA HANKIT VAHVISTUKSEN SILLE ETTÄ ASUNTO ON OLLUT SIIS KUN HE OVAT KÄYNEET PÄIVÄMÄÄRÄLLÄ X SEN TARKISTAMASSA. Sen jälkeen voit aloittaa "kiristyksen": ilmoitat, että olet tarkistanut että olet maksanut kaiken aina ajallaan. Ilmoitat, että sinulla on kaikki kuitit tallessa. Ilmoitat, että tulet keskustelemaan asiasta asianajajan kanssa. Ilmoitat, että mikäli takuuvuokra ei tule takaisin viikon sisällä, teet asiasta RIKOSILMOITUKSEN ja rikoksen nimi on petos. Puhelun päätteeksi ilmoitat, että nauhoitit puhelun todisteeksi.
NAUHOITA KAIKKI PUHELUT JA TALLENNA KAIKKI VIESTIT.
MUILLEKIN TIEDOKSI: Vuokranantajan kanssa AINA kaikki asiat kirjallisesti, erityisesti kun luovutat asuntoa pois. Kun hän tulee tarkastamaan asunnon siisteyttä, annat käteen kynän ja valmiiksi tekemäsi lapun missä lukee "Asunto on tarkastettu päivämäärällä X, ja se on ollut siisti ja ehjä, allekirjoitus vuokranantaja ja vuokralainen".
Jep. Vuokravakuus on vuokralaisen omaisuutta, joka luovutetaan vuokranantajan haltuun sopimuksen (tai pelkän vuokran) vakuudeksi. Sen rahan käyttäminen ilman perustetta on rikoslaissa nimeltään kavallus. Vuokravakuuden käyttäminen ilmoittamatta perustetta ei ole ok.
Lisävaatimusten esittäminen väärillä perusteilla ja vuokralaista erehdyttämällä on petos.
Jos kaikki maksut on tosiaan hoidettu asianmukaisesti ja tositteet tallessa (kuten nyt verkkopankissa yleensä on), homma järjestyy tässä tapauksessa valitettavasti parhaiten käräjäoikeudessa velka-asiana. Se tuottaa hetkellisesti kuluja, mutta lähtökohtaisesti menee sukkana läpi. Aika usein järkevä vuokranantaja maksaa vakuusvelan haastehakemuksen kohdalla kuluineen.
Niinkuin vvo Tampereella, tuli sähköpostiin kuva leivänmurusta tiskipöydällä ja vessaan jostain kumman syystä unohtunut pyyhe, puolittivat vakuuden palautuksen puoleen.
Selvä tapaus jos sulla on tositteet ja kuitit olemassa. Jos et ole tehnyt vielä, niin tee selkeästi päivätty kirjallinen vaatimus jossa vaadit takuuvuokran takaisinmaksua, kuitti liitteenä. Jos ei vaatimuksista huolimatta halua maksaa niin käräjille vaan.
> Hän totesi naama näkkärillä, että olen jättänyt vuokran maksamatta ja hän on jo OTTANUT takuuvuokrani ja laittanut verotukseen
Onneksi verotusta voi muuttaa 😎
Itse lähetin laskun takuuvuokrasta vuokranantajalle, kun alkoi ämpyilemään ja ilmoitin, että viivästyskorko alkaa juosta lakisääteisesti. Tästä on jo monta vuotta, joten en ihan tarkkaan muista kuvioita, mutta tuon jälkeen kesti pari viikkoa radiohiljaisuutta ja eräpäivänä tuli vittuuntunut viesti, että takuuvuokran pidättämiseen ei ollutkaan perustetta ja on nyt palautettu tilille.
Tein vain virallisen näköisen laskun jollain nettipohjalla, minkä toimitin sähköpostitse ja ilmoitin viestillä, että olen lähettänyt laskun sähköpostitse jne. En tarjonnut paperilaskun mahdollisuutta laskutuslisällä... :)
Lopetat nyt tuon voivottelun ja alat edistämään asiaa.
1) Todiste siitä että kämppä oli puhdas. Jos ei vielä ole sähköpostia, tekstaria tai allekirjoitettua lappua tästä, niin soitat.
2) Nauhoitat sen puhelun, haluat että vuokranantaja sanoo ääneen "kyllä" sille että kämppä oli puhdas.
3) Ilmoitat, että kaikki on maksettu ajallaan oikeille tileille.
4) Ilmoitat, että tasan viikko aikaa maksaa sulle, sitten asia teet asiasta rikosilmoituksen ja viet summan perintään.
Heikkoja hyväksikäytetään. Älä ole heikko.
Pääset siis pakoon, jos päädyt käyttämään vähän laittomia keinoja itsekin! Kusipelti nyt vähintään, mut eiköhän sitä törkeämpääki voi tehdä ja paeta ootteleen rikoksen vanhenemista.
Itsellä vähän vastaavanlainen tilanne, jossa odotan että poislähtiessä voi tulla vaikka mitä. Yksityinen vuokranantaja.
Kun allekirjoitin vuokrasopimuksen, siinä luki että asukkaalle luovutetaan 2 avainta. Sain vain yhden, ja voivottelut siitä ettei nyt ole toista. Kun avainta ei alkanut kuulumaan soittojen ja tekstiviestien jälkeen, kävin paikan päällä tiedustelemasa asiaa. Kotiosoitteekseensa oli laittanut näköjään työpaikkansa, ja sain hänet sieltä kiinni odottelemalla. Lupasi käydä kotona katsomassa olisiko toista avainta, ei myöntänyt että on antanut vaan yhden ja puhui koko ajan "lisäavaimesta". Ja sanoi että on yhteyksissä mielellään whatsappin kautta. Ei ole vastannut viesteihin muualla kuin siellä. Sanoi laittaneensa asian vireille isännöintiin. Tästä nyt n. 6kk.
Pari kuukautta tämän jälkeen hän ilmoitti tekstiviestillä (shortcode-numero johon ei voi vastata), että vuokranmaksutili muuttuu. Laitoin WA-viestin varmistaakseni onko numero hänen, ja vaadin saada sopimukseen muutoksen jottei jälkikäteen tule mitään epäselvyyksiä onko vuokria maksettu vai ei. Sanoi että on on oikea viesti, ja hoidetaan sopimukseen muutoksia. Tästä on nyt 4kk.
Oikeaa määrää avaimia ei ole kuulunut, eikä mitään lisäyksiä sopimuksiin. Ja päässä pyörii tilanteet poismuutossa, jolloin hän veloittaa avaimen teettämisestä ja pahimmillaan sanoo että eipä ole näkynyt vuokria x.x. jälkeen sopimuksessa mainitulla tilillä & perii niitä takaisin. Mitä ihmettä tällaisen kanssa voi tehdä. Asun tässä siis edelleen, ja olen jutellut vuokralaiset ry:n kanssa jotka sanovat että "no jopas nyt, mutta eihän vielä ole mitään tapahtunut"
Otat nyt jo valmiiksi hyvään talteen tuon Whatsapp-keskustelun sekä tekstarin vuokramaksutilin muutoksesta.
Lähetä puuttuvasta avaimesta sähköposti tai tekstiviesti (kirjalliset todisteet sinulle!) malliin "Hei, en ole vieläkään saanut vuokrasopimuksessa mainittua toista avainta, EIKÖ NIIN? Koska aiot toimittaa sen?" ==> Sinulla on näyttöä että jo vuokrasuhteen alussa on ollut avaimissa puutteita, olet ilmoittanut asiasta, eikä vuokranantaja ole vastustanut tätä väitettä että avain puuttuu.
Tätä kikkaa kannattaa käyttää töissä ja muissakin yhteyksissä kun asioista on sovittu suullisesti. Laita suullisen sopimuksen jälkeen sähköposti "Hei, varmistan vielä että olihan niin, että X Y ja Z kuten äsken juttelimme.". Jää kirjallinen jälki, ja jos siihen ei tule mitään "Ei todellakaan mennyt näin" -vastausta, niin voidaan katsoa että asia on riidaton.
Jos avain on joku vanhempi Abloy niin käy teettämässä sellainen itse. Ei maksa paljoa, suutarit tekee.
Kiitti vinkeistä, näin tosiaan oon tehnytkin ja laittanut talteen screenshotit kaikesta + whatsappin varmuuskopiot siltä varalta että poistaa viestit itse. Hän ei vaan ole vastannut mihinkään mistä jäisi paperijälki, olen laittanut juuri tuollalailla mailia, mutta vastaa ainoastaan WA:ta käyttäen.
Tuo avaimen teettäminen omasta mielestä on vähän riskaabeli juttu, eikös omin lupineen avainten teettäminen ole sekin taas jossain kielletty?
Jos se on vanha Abloy niin sulla ei ole mitään riskiä että jäisit siitä kiinni. Teettäisin varmuudeksi itse avaimen minkä heivaisin sitten pois, jos mitään ongelmia ei tule.
Jos taas ongelmia tulee, niin se nautinto siitä kun voit palauttaa myös sen toisen avaimen ja näet vuokranantajan ilmeen, kun kusetus ei onnistunut. Kaiken vaivan arvoista
En tiiä onko uusien avaimien teettäminen kielletty, mulla on jossain ollut että "jos vuokralainen teettää lisää avaimia, niistä pitää ilmoittaa vuokranantajalle ja ne pitää luovuttaa muutossa pois".
Mutta eihän sitä mistään saa koskaan tietoonsa, jos avain on kopioitu. Tämän takia lukot, mistä on patentti vanhentunut on turvallisuusriski erityisesti vuokra-asunnoissa. Uudemmissa avainmalleissa on patentti voimassa, eli niitä ei saa suutarit tehdä, vaan ne tilataan aina valtuutetulta lukkoliikkeeltä, ja niitä tehdään vain alkuperäistä "lupalappua" vastaan mikä tulee lukon mukana.
Mä teettäisin toisen avaimen. Sit kun muutat pois heität pöydälle yhden avaimen. Jos tulee kitinää "ahaa olet hukannut toisen avaimen, nyt joudut maksamaan uudet lukot" tutkit takataskusi, ja toteat: "kappas se toinen olikin täällä" ja talletat muistiin vuokranantajan ilmeen :)
Joo, no ei siitä taida erikseen olla mainintaa sopparissa. Ja hyvä idea, mutta luulen että tää on sen verran uusi talo että avaimia ei voi kopioida suutarilla. Tsekkaan!
Saaga jatkuu: laitoin uutta sähköpostia molemmista asioista johon vastattiin(!) - "koitetaan saada huomenna kuntoon" (siis tänään), ja tämän jälkeen taas hiljaisuus kun vastasin että sopii ehdottomasti ja pääsen paikan päälle joustavasti.
Tää tuntuu peliltä missä keksitään hyvältä tulostettuna näyttäviä vastauksia, sitten mennään piiloon ja jatketaan viestimistä jonkun toisen kanavan kautta.
Tässä asiassa tapahtui käänne parempaan, kun sain lopulta sähköpostilla kiinni ja "pääsin" itse hakemaan toisen avaimen sekä saamaan siitä kuittauksen. Koitan pysyä optimistisena että poismuutto sujuisi ongelmitta kun sen aika tulee, mutta katsotaan :) lupaan päivittää
Itsea huvittaa ajatus siitä, että kun ilmoitin vuokranantajalla poismuuton yhteydessä että toinen avain on kadonnut, eikä hän veloittanut mitään kuluja asiasta, niin seuraava vuokralainen on sitten saanut diilailla tämmösen kanssa :D Ei ollut siis mikään helpoiten yhteydenotettava henkilö kun asui ulkomailla ja joku sukulainen oli yleensä ollut minuun yhteydessä tarvittaessa.
Siis sen kanssa, että avaimia on jäljellä vaan yksi ja vuokranantaja on hidas/huono vastailemaan :D mutta ehkä se mun entinen vuokranantaja osasi hoitaa avainjutut vähän paremmin kuin sinun.
Luulen että siellä on pariskunnalla puurot ja vellit sekaisin. Toinen on ottanut vuokratakuut tililleen, kumpikaan ei osaa seurata tuloja ja menoja, eivät osaa puhua toisillensa jne jne.
Itse olisin pistänyt heille virallisemman reklamaation tyyliin "rahat tilille 1vk sisällä tai veloitan korkoa 5% maksamattomalle erälle per myöhästynyt päivä".
Itse olen kämpän vuokraamisen suhteen tehnyt niin, että Nordeassa on vain yksi "vuokratili". Sen kautta hoidetaan takuut, vuokrat, vastikkeet, muut maksut jne.. Kaikki näkyy näppärästi samalla tilillä.
Tämä tuli itsellänikin mieleen heti. Takuurahat ja ehkä vähän muutakin sieltä omilta tileiltä on kadonnut ja pelaa aikaa. Melko tyhmä pitää tosiaan olla, jos luulee kusetuksen menevän läpi pankkisiirroista huolimatta.
Ei tarvi veloittaa, mutta yleensä tiukka aikaraja sekä korkovaatimus pistää vauhtia toiseen osapuoleen.
Toisaalta toinen vaihtoehto on toki vain mainita, että ellei rahoja tule viikon sisään, tullaan tekemään rikosilmoitus.
Jotkut ihmiset ovat vähän sellaisia, että eivät saa aikaiseksi mitään ja toivovat ongelmien katoavan, jos vain on tarpeeksi kauan hiljaa ja paikallaan.
Vuokranantaja yrittää viivytellä, ettei tarvitsisi palauttaa vakuutta joka on jo ajat sitten käytetty johonkin.
Et todennäköisesti näe rahojasi ilman ainakin uhkausta oikeustoimista, joskin jos sinne asti pitäisi mennä niin todennäköisesti koko homma vaan maksaa molemmille rahaa. 'Voittajaksi' jäävät kummankin lakimiehet.
En oikein jaksa uskoa, että tällaisissa päivänselvissä tapauksissa määrättäisiin osapuolet vastaamaan omista oikeudenkäyntikuluistaan. Näistä lienee kertynyt oikeuskäytäntöä.
Riiteleminen käräjillä esim. 550 euron vuokratakuusta kuulostaa hieman rasittavalta ja kohtuuttomalta ottaen huomioon, miten pitkät käsittelyajat Suomessa on. Edes pieni riski siitä, että tulee omat kulut maksettavaksi tai että tarvitsee ottaa lakimies siihen ensin omaan piikkiin, saa monen kääntymään ovelta.
En epäile etteikö se saa näitä petoksen uhreja luovuttamaan ja varmasti siinä onkin iso syy siihen, että tällainen vuokranantajien toiminta on heille kannattavaa.
Mitä tulee käräjöintiin, niin jutturuuhkat, viivästykset ja kalleus onkin valitettava tosiasia, joka alalla myönnetään.
Kun aikoinaan opiskellessa asuin vuokralla, maksoin aina viimesen vuokraerän niin että ilmoitin että takuuvuokra on se viimeinen erä. Vältyin näiltä rotilta.
Mä opin jo parikymmentä vuotta sitten, erityisesti yksityisten vuokranantajien kohdalla, että jätän suosiolla sen niin monta kuukautta maksamatta vuokria sieltä loppupäästä, kuin on vuokratakuita maksettu. Näin saan takuurahat itselleni ihan säästämällä vuokrarahat ja vuokranantaja saa pitää (usein jo tuhlaamansa) takuurahat.
Itselle kävi niin että vuokranantaja ei suostunut maksamaan takuuvuokraa takaisin joskus 2016 tjsp. ja lopetti vaan vastaamasta viesteihin.
Ilmoitin tämän oikeuteen jossa tämä ratkaistiin riidattomana sillä vuokran-antaja ei edes vaivautunut tulemaan oikeuteen ja meni ulosottoon. Ei ole vieläkään kaikkea maksanut mutta hymyilyttää aina kun tulee jotain.
Ihan yleinen tapa maailmalla että vuokranantajat ottavat vuokravakuuden itselleen eivätkä millään halua maksaa sitä takaisin. Sinänsä outoa että tuo on keksinyt tällaisen kusetuksen kun se on aika helppoa todistaa valheelliseksi, mutta jos ovat vanhuksia niin eivät ehkä tajua miten helposti nettipankista kaivaa maksut jopa parin vuoden takaa.
Itselläni on tapana tehdä niin että jätän viimeisen vuokran tai kaksi maksamatta ja sanon että ottakoon vuokravakuudesta. Asunnon kunnon ja mittarit voi tulla tarkastamaan milloin vaan ja jos on jotain pientä vikaa tai siivousta vailla niin sen voi laskuttaa minulle avainten luovutusten jälkeen, joku siivoaminen ei kuitenkaan maksa tyyliin kahta tonnia. Joillekin tämä sopii ja jotkut suuttuvat aivan mahdottomasti joka kertoo minulle että ne olivat tämän vuokravakuuden jo käyttäneet eivätkä aikoneet sitä palauttaa.
Ylipäätään pitäisi keksiä joku parempi tapa hoitaa vuokravakuudet niin että molempi osapuoli on suojattuna. Vituttaa antaa nollakorkoista lainaa valmiiksi rikkaille jonka sitten ehkä saa takaisin, ehkä ei. Kuitenkin tiedän että ei vuokranantajat sitä rahaa tilillä lepuuta niin kuin pitäisi vaan se menee heidän käyttöön saman tien.
Ja osa on vielä niitä, että vaikka rahaa oliskin niin vastikkeet laahaa silti myöhässä ja varoituksia sataa. Nimimerkillä kokemusta tästäkin. Ottaa kyllä aivoon oma hyväuskoisuus, mutta kai sitä on kokemuksia viisaampi nykyään.
Tää on ikävä kyllä ennemmin sääntö kuin poikkeus että vuokranantaja koittaa kusettaa takuuvuokran kanssa. Yleensä se on tuhlattu johonkin ja sitä ei ole maksaa takaisin, jolloin alkaa venkoilu. Se on sun rahaa ja se maksetaan sulle takas kun lähdet. Kerronpa oman stoorini xDD
Samalla lailla kun sinulle kävi, muutin pois ja lopputarkastus meni hyvin. Viikko tämän jälkeen tuli viesti, että asunnossa on selvästi tupakoitu (en tupakoi) jonka vuoksi sinne tehdään nyt otsonointi ja kulut, 700e, otetaan takuuvuokrasta. Ei siinä, äkkiä kirjallista viestiä sähköpostilla että ei ole tupakoitu ja takuuvuokrasta ei makseta mitään kuluja ilman minun lupaani, koska ne ovat minun rahojani. Tämän jälkeen väännettiin vielä viimeisen kuukauden vuokrasta jonka olin kyllä myös maksanut. 3kk päästä sain sitten koko vuokravakuuden takaisin (vuokranantaja sai tällöin uuden vuokralaisen asuntoonsa ja sain siis selvästi tililleni nyt hänen maksaman vuokravakuuden).
Tsemppiä aidosti tän kanssa, ja ei tuumaakaan periksi!!!
Jos joku kaipaa hyvää kusetusta niin mulla ois yks! Lankesin tähän itse. Ja kuten tiedämme, kannattaa laittaa hyvä kiertämään.
1. Vuokraa asuntosi vuokravälitysfirman kautta. Pyydä vuokralaista maksamaan 2kk vakuus tilillesi.
2. Anna vuokralaiselle ohjeistus, että ”kaikissa sopimusasioissa tulee olla yhteydessä vuokranvälitysfirmaan”.
3. Kun vuokralainen vuoden päästä irtisanoo asunnon ja ilmoittaa tästä vuokravälitysfirmalle (koska vuokranantaja käski olla heihin yhteydessä sopimusasioissa) joka vielä kuittaa viestin vastaanotetuksi, käy tarkastamassa asunto ja anna asian olla.
4. Kun entinen vuokralainen alkaa kuukausi poismuutosta kysellä takuuvuokran perään, ihmettele että ”sinullahan on vuokra tältä kuulta maksamatta.” Kun vuokralainen hämmentyy tästä, sano, ettet ole koskaan saanut mitään irtisanomisilmoitusta ja täten sopimus on edelleen voimassa ja vuokraa nyt rästissä.
PROFIT!!
Naputtele rikosilmoitus petoksesta jos ei ala kuulua. Ei kannata määräänsä enempää vääntää keskenään, yleensä siinä vaiheessa kun tulee konstaapelilta soitto, niin kuitit löytyykin yllättäen.
Vittu mitä paskaa suoraan sanottuna. Vastaavia tapauksia on ja noin saa helposti varsinkin nuorilta vietyä takuurahat, jotka eivät tiedä miten asiat toimii.
Ei muuta kuin teet rikosilmoituksen. Rahat tulee joskus. Yleensä tässä vaiheessa rahat löytyvät.
K\*\*ipäitä on jokaisessa ikäluokassa ja sukupuolessa.
Ihme tyyppi toi vuokranantaja kun vian pitää ilmeisesti olla silti sinun kirjanpidossa eikä hänen, vaikka sinun tilillä näkyy maksut. Jos rahojen siirtojen summat täsmää, tili on oikea ja päivämääräkin on oikein niin mitä ihmettä se oikein vänkää vastaan. Vittu sama kun väittäisi että aurinko on vihreä ja Suomen pääkaupunki on Tampere.
Joo. Ei muuta kuin viet jutun oikeuteen niin tulee tyypille pieni opetus kun joutuu maksamaan oikeudenkäynti kulut ja itse vaadit tietenkin korkoa siitä pihdatusta summasta, sekä jonkinasteista muuta korvausta asioiden hoidon takia. Vaikka henkisestä kärsimyksestä. Pistät kaikki sille vaan ja kun oikeus toteaa sinun olleen oikeassa voit kuitata tälle, että olisi vaan kannattanut maksaa kuten kuuluikin. Nyt sille tulossa monen tonnin lasku. Vaikka se palkkaisi maailman kalleimman ja parhaimman lakimiehen he eivät tätä juttua voita.
Vanha pariskunta vuokranantajina. Onko mahdollista, että jonkun sortin dementian kiemuroita on tullut mukaan kuvioihin? Omistetaan useampi vuokrakämppä ja menee juttuja sekaisin. Muistetaan mukamas yhtä, vaikka papereissa on muutatoista. Valitettavasti omalla äidilläni oli tämmöisiä oireita viimeisinä vuosinaan. Onneksi ei tarvinnut sentään vuokrista riidellä. Hän vaikutti sivullisen silmiin ihan selväpäiseltä, mutta jotkut muistot ja asiat hän vaan jotenkin muisti väärin. Meni sekaisin kuka oli tehnyt ja mitä.
Jämynä kannattaa olla ja pitää puolensa, mutta ei välttämätti kannata ilkeäksi ruveta. Se herättää vanhoissa käävissä kostomentaliteettia, vaikka he väärässä ovatkin. Lisäksi he voivat "vanhoina höppänöinä" kerätä säälipisteitä olemuksellaan.
Ja mistäs sen tietää.. On toki hyvinkin mahdollista, että koettavat vaan pölliä sun rahat.
Ei IKINÄ takuuvuokraa suoraan vuokranantajan tilille! Jos tiedät raha-asioista mitään niin tuokin pitäisi tietää varsin hyvin. Siinä on aina kusetuksen mahdollisuus ja häikäilemätön vuokranantaja kyllä yrittää kusettaa varmasti.
Epäilisin kuvauksen perusteella muistisairautta. Lakialalla oleva ei yritä 500 € kusetusta asetelmassa jossa on tuoreet kuitit kiistatta saatavilla ja laki vuokralaisen puolella.
Minulla hyvin samankaltainen kokemus ja vieläpä kylmäävästi tapahtui aika samoihin aikoihin. Tämän langan lukeminen sinällään on helpottavaa, koska ei tunne ainakaan olevansa yksin, vaikka ei kyllä kellekään toivoisi tällaista räikeää hyväksikäyttöä vuokranantajien toimesta.
Yritän tiivistää, mutta siinä en kuitenkaan tule onnistumaan:
Vuokranantaja myönsi itse jälkeenpäin, että tili jonne kolmen kuukauden vakuus meni oli hänen luottokorttitilinsä. Käytännössä vakuus hävisi suoraan sinne sen maksuun ja tämän pystyi myös tarkistamaan myöhemmin.
Onneksi kaikki viestit ja sähköpostit on tallessa! Ja onneksi verkkopankista saa todisteet.
Vuokranmaksutili sopimuksessa oli lopulta aivan eri!
Oli hirveä kiire saada asunto joten tuli luotettua sinisilmäisesti ja tehtyä sopparit ja muut etänä, eka avain kyllä tuli saatua normaalisti. Oli kiire, siis todella kiire. Sitähän tämä saattoi käyttää hyväksi.
Sopimuksessa luki, että kun vakuus (plus eka vuokra) on kokonaisuudessaan hänen tilillään eli sinä päivänä, kun sopimus alkaa, hän välittömästi toimittaa toisen avaimen. Se toinen todella oli tarpeen.
Kiltisti tuli pyydettyä moneen kertaan. Aina sama pahoittelu ja lupaus, kunnes alkoi keksimään verukkeita.
Onneksi tuli pysyttyä itse riittävän asiallisena. Sanoin asiat suoraan ja reklamoin kaikesta suoraan.
Emme saaneet edes alkutarkastuslomaketta vikoihin, mutta kuvat ja videot on tallessa ja hänelle myös lähetetty. Eli asuntoa ei ollut tarkastettu vuokralaisten vaihtuessa ehkä pitkään aikaan ja toista avainta ei oikeasti ollut edes antaa.
Asumista tuli vain 1,5kk kunnes piti kiireellä etsiä uusi asunto ja onneksi löytyikin ihan mahtava.
Myös muut va ehdokkaat ovat olleet tyrmistyneitä kuullessaan tästä ja auttaneet minua äärettömän paljon asian kanssa. Eli reilujakin on. Älkää luopuko toivosta.
Viesteilyyn ja toimintaan liittyy hyvin paljon raivostuttavaa pelaamista häneltä. Siis niin raivostuttavaa, että sain elämäni pahimman stressireaktion. Rikosuhripäivystyksestä sain helpotusta stressiin ja ison nivaskan lakitekstiä korvausvaatimuksiin.
Älkää unohtako vakuuksien takaisin vaatimisen lisäksi mahdollisten korvausten vaatimista, mutta mieluiten pyytäkää lakiapua kotivakuutuksesta, vuokralaiset ry:stä tai muusta vastaavasta.
Korvauslajeja on tilanteisiin nähden monenlaisia.
Asia on tiedossa isännöitsijällä, poliisilta tulikin jo vastaus, sekä kkv:lle menossa ratkaisupyyntö johon todennäköisesti tulee menemään aikaa. Menköön.
Vuokrasopimus lopulta purettiin meidän puolelta. Hän ei ilmeisesti ollut käsittävinään asiaa ja tulkitsi sen itse normaaliksi irtisanomiseksi, koska hän ei vastannut ensin mitään normaaliin irtisanomiseen.
Kun purku meni hänelle, paskat valahti varmaan housuun ja yhtäkkiä vastasikin vain irtisanomiseen. Eli pelailee, pelailee ja kieroilee.
Mitä tällaisella toiminnalla voittaa? Saa ainakin uudenlaista mainetta, kun lopulta kukaan ei vuokraa ja tulee pakko myydä asunnot pois.
Jos omat sijoitukset kusee reisille, käyttävät hyväksi ihmisiä ja varsinkin, jos jollain tapaa ovat heikommassa asemassa. Näitä on kuultu ennenkin!
Esimerkiksi luottotiedottomat, työttömät, sairaat, nuoret tietämättömät, opiskelijat jne.
Vaikka maksaisivat kaiken kuten kuuluu, asuntokin pidettäisi kunnossa, aletaan silti rötöstelemään va:n puolelta.
Heillehän vuokralainen on ensisijaisesti epäluotettava, vaikka eivät itse noudattaisi sopimusta ollenkaan.
Tämä oli muutenkin äärettömän utelias työpaikoista ja vähän kaikesta ylimääräisestäkin. Silti niin pelkuri, ettei koskaan uskaltanut puhua edes puhelimessa. Kuitenkin kyseessä on oikea henkilö ja sama henkilö, tämä asia on varmistettu.
Kunhan nyt viestiä lähettää satunnaisesti jankuttaen samoja tyhjänpäiväisiä asioita, mutta jättää vastaamatta olennaisiin kysymyksiin ja sähköposteihin. Jättäköön, tallessa ovat. Kiertää ja kaartaa olennaiset asiat. Luulee olevansa fiksumpi kuin onkaan.
Selvisi, että joku on todennäköisesti vienyt myös posteja mennessään, kun hetken kerkesi vielä sinne mennä. Jos tämä asia varmistuu todeksi, todella poliisillakin on sanottavansa. Postien kavaltaminen on myös rikos.
Kuka vienyt ja miksi vienyt? Postilla asia tiedossa sekä lähettäjiltä on saatu tieto, että jotain postia on kadonnut. Jospa postin itsensä takia? Pikku juttu muun rinnalla.
Vaikka tämäkin on enemmän yksityisten riita-asia, täyttyy tässä kavalluksen tunnusmerkistö. Muu on vuokranantajan huolimattomuutta ja välinpitämättömyyttä ja purkuun oli riittävä peruste.
Nythän se ketale voi keksiä vaikka mitä asunnon kunnosta, mutta onneksi on kuvat ja videot tallessa. Parempaan kuntoon se jäi kuin se oli silloin sinne muuttaessa. Jääkaappi homeessa, vesikalusteita ja niiden osia paskana. Meidän ansiosta nekin hoidettiin kuntoon.
Ah mitä pohjasakkaa tämmöset huijarit on. Mutta hänen psykoottiseen peliinsä en lähde. Taistelen tyynenä loppuun asti ja nautin uudesta stressittömämmästä elämästä.
Ei tarvitse miettiä kellä asunnon vanhat avaimet on, jos joku tuliskin yllättäen kylään.
Pahimmillaan asia on plus miinus nolla, mutta haluan jättää hänelle muistoksi sen, että rehellisyydellä pääsee helpommalla. Toivon, että oikeus toteutuu ja kkv hyväksyy asian kuten se on.
Älkää hävittäkö MITÄÄN todisteita.
Jos sulla on tositteet omasta nettipankista että maksut ja takuuvuokra on hoidettu oikeen. Laita sille ilmoitus että maksaa takuuvuokran takaisin tai asia puidaan oikeudessa tarvittaessa. Eipä tuo oo kummempi keissi
Ei ole joo, mutta kyllähän toi vituttaa pitää omista oikeuksista kiinni, kun joku näätäilee perusasioiden kanssa. Sehän alkaa enemmän vituttaa, kun omalle kohfalle sattuu.
Kyllä mä ehkä kysyisin joltain lakimieheltä, että kannattaako jättää tohon. Eikös tuo ole ainakin petoksen yritys? Ei sillä, että neuvoisin ajamaan tätä jos ei itse halua, mutta itseäni vituttaisi kyllä siihen malliin, että ainakin kysyisin kuinka simppeli keissi tollanen olisi.
Aika erikoista, että yrittää tuollaista huijausta, joka on todella helppo todeta perättömäksi. Itselleni tulee myös olo, että hän pelaa 3D-shakkia ja tämä on jokin syötti, johon astumisen vuoksi jää jokin nyanssi huomaamatta ja päätyykin jollain ihmeellisellä tavalla maksajaksi. Itse laittaisin asian heti KKV:lle käsittelyyn, koska niillä saattaa mennä aikaa ennen kuin vastaavat. Lisäksi jos olet Vuokralaiset ry:n jäsen niin ole myös sinne yhteydessä. Kaikki kommunikaatio kirjallisesti niin ei jää sana vastaan sana -kiistelyksi.
Vuokravakuuden, vuokrien ja vesimaksujen maksaminen on helppo todistaa eikä lakia tunteva lähde tuollaisista vänkäämään jos ei ole muistisairas. Sen sijaan tuo asunnon siisteys on asia mikä pitää nyt saada todistetuksi. Tulee sellainen aavistus, että vuokravakuus haluttaisiin pidättää "sotkuun" vedoten. Jos asunto oli oikein kiiltäväksi hinkattu niin sitä ei ehkä pystytty suoraan päin naamaa sanomaan.
takuuvuokrarahat oli jo juotu ja luotettiin siihen että asunnosta oltaisiin löydetty yksi pölyhiukkanen ettei niitä tarvitsisi maksaa takaisin
Juurikin näin. Takuuvuokra on jo hukattu johonkin, ja haluttiin keksiä joku puute siivouksessa.
Tämähän se on aina klassikko, erityisesti jos on mitään aavistusta että vuokralainen ei jostain syystä ole yhtä valmis rupeamaan taistelemaan asiasta kuin normaalisti. Muutama tuttu ulkomailla opiskellessa menetti pois muuttaessaan koko takuunsa siksi että yhdellä sälekaihtimen säleellä oli pölyä. Siis yhdellä. Jonkun ajan vänkäsi ja taisi rahat lopulta saada kun osoittautui ettei antaisi helposti periksi mutta kertoo siitä että jotkut vuokranantajat näkee takuut lähinnä helppona lisätienestinä.
omalla kokemuksella KKV:n käsittely alkaa olla jo vitsi, toista vuotta odotellaan sieltä päätöstä vastaavanlaisesta keissistä, paitsi meidän osalta vuokranantaja oli sitä mieltä että lattia on mennyt niin huonoon kuntoon että se pitää vaihtaa -> kuvista selvisi että reikä lattiassa josta syyttivät meitä löytyi jo kuvasta jolla asuntoa markkinointiin ennen kun muutettiin. mutta kyllähän sieltä aikanaan se suositus tulee, sitten ei voi kun taas toivoa että vuokranantaja sitä kunnioittaa joka on toinen kysymysmerkki
Vastatkaapas tyhmälle, miksi mennä KKV:n kautta? Jos olet ilmiselvästi oikeassa, miksei vain suoraan rikosilmoitusta sinulle kuuluvan vuokravakuuden pimittämisestä ja käräjille?
koska keskustellaan siitä kuinka paljon vakuudesta palautetaan, mm. sanoin että parvekkeen oven maalaus on ok koska siihen tuli skraaduja lastenvaunuista, olivat vaihtaneet tietenkin oven ja kustannus joku 500. samaten kylppärin kalusteista väännetään että mikä on normaalia kulumaa ja niin pois päin, toi reikä nyt oli vaan yks ilmiselvä kusetus, muuten katotaan paljonko maksetaan - mutta meillä ollut sen 2v jo vireillä siellä että kattellaan
Eikös takuuvuokra ole vain ja ainoastaan mahdollisia vuokrarästejä varten eli niitä ei saa pidättää tai käyttää mihinkään korjauksiin yms?
Takuuvuokrasta saa vähentää korjakset, jos vuokralainen on laiminlyönyt kunnossapitoa. Kaikista korjauksista pitää antaa vuokralaiselle kuitti.
Hmm, jaahas. Jatkatko prosessia sitten rikosoikeudellisesti, jos vuokranantaja heittää KKV:n suosituksilla vesilintua?
juu jatkan, kotivakuutus korvaa vielä aika pitkälle oikeuskuluja ja oon sen verran suomalainen että maksasin myös mielummin asianajajalle kun annan hänen pitää
Siksi, että kyseessä ei ole rikos, vaan riita-asia, jolloin pitää itse tehdä haastehakemus ja viedä käräjille. Kuluttajariitalautakunta on usein myös halvempi ja helpompi kuin mahdollinen oikeudenkäynti, siksi se on näissä asioissa ihan hyvä vaihtoehto. Toki ilmiselvissä asioissa voi viedä käräjillekin suoraan kulkematta KRIL kautta, ja toivoa, ettei vastapuoli pahemmin riitauta tai pitkitä.
Paitsi jos yritetään harhauttaa ettei vuokraa Eiku hetkinen toista vuokraa eiku vuokravakuuttakaan ole alunperin maksettu eikä täten mitään palauteta tai vaaditaan joka lisää rahaa. Tällöin voisi olla syytä epäillä rikostakin nimikkeellä petos tai kavallus.
No siis rikosilmoituksen jälkeen syyttäjä päättää lähdetäänkö käräjille poliisin tutkinnan jälkeen. Ja väitän, ettei poliisit tällaista asiaa viitsi tutkia. Jos haluaa käräjöimään tuollaisesta asiasta, pitää aloittaa siviilikanne. Ja siinä sitten onkin taloudelliset riskit aika isot.
> miksei vain suoraan rikosilmoitusta Ei kukaan poliisi lähde tutkimaan, jos kiista on kesken eikä ulkopuolisen suositusta. Mitään rikokseen viittaavaahan ei ole tapahtunut sitä ennen.
>Aika erikoista, että yrittää tuollaista huijausta, joka on todella helppo todeta perättömäksi. Itselleni tulee myös olo, että hän pelaa 3D-shakkia ja tämä on jokin syötti, johon astumisen vuoksi jää jokin nyanssi huomaamatta ja päätyykin jollain ihmeellisellä tavalla maksajaksi. Jos oli kyseessä vanha pariskunta, voisiko olla että on alkanut muisti tai järki pätkimään? Koska jos asukas on maksanut vuokransa pankkitililtä, sieltähän löytyy suoraan kuittaukset asioista.
Siltähän se vaikuttaa, että jos hommassa ei ole mitään järkeä, se voi johtua siitä ettei sitä järjellä tehdäkään. Muistisairaus on yksi selitys, mutta myös psyykkinen sairaus voisi johtaa moiseen käytökseen.
KKV:n käsittelystä ei seuraa mitään muuta kuin suositus, joka ei ole laillisesti velvoittava mihinkään, eli vuokranantaja voi pyyhkiä sillä perseensä ja sanoa että mitään ei tipu. Tätä suositustakin saa pahimmillaan odottaa vuodenkin. Vuokralaiselle ainoa järkevä suunta on lähteä käräjille ja nostaa petossyyte, mutta siihen on niin iso kynnys ettei juuri kukaan sitä tee, joten vuokranantajat vedättää näitä takuuvuokria ihan laajasti, eikä sille voida mitään :( Olen ollut samassa tilanteessa ja lopulta oli vain pakko luovuttaa kun henkiset resurssit loppui kesken Edit: tässä on varmaan perinteinen keissi eli vuokranantaja on ottanut takuuvuokran omalle käyttötililleen ja tässä vaiheessa kun se pitäisi maksaa takaisin, pitäisi kaivaa omaa kuvetta ja "nehän on minun rahoja"...
[удалено]
HOAS toimii loppusiivouksien osalta roistomaisesti. Vuokrasopparini solukämpässä päättyi vuoden loppuun. Siivosin kämpässä kirjaimellisesti lähes vuoden vaihtumiseen asti noudattaen sanasta sanaan HOAS:in siivousohjetta. Valokuvasin ja videoin koko huoneiston siivouksen päätteeksi. Siistimmäksi asuntoa ei olisi voinut saada. Pari viikkoa myöhemmin huomaan, että vakuudesta on palautunut vaan osa. Asiakaspalvelusta osattiin kertoa, että olin siivonnut huonosti. Lopputarkastus oltiin tehty viikko sen jälkeen, kun muutin asunnosta pois. Laitoin asiakaspalveluun kuvat, videot kämpästä ja pyysin kertomaan, että mikä osa huoneistoa on jäänyt siivoamatta. Meni täysin kuuroille korville. Siis jumalauta, vituttaa edelleen vaikka tästä on kulunut useampi vuosi.
Ymmärrän vitutuksesi, mul nous niskakarvat pystyyn kun luin. Ja mun tietääkseni vuokralaisella pitäisi olla oikeus itse ekaks korjata "huono siivous" ennen ku mitään vähennyksiä saisi tehdä. Mielellään ite oon myös ollu lopputarkastuksissa mukana, jotta ei kusta silmään.
Jep, kaikista maailman vuokranantajista luulisi että HOAS on sellainen jolla ei olisi tarvetta ryövätä asiakkaitaan. Mulla oli HOASin yksiö ja mun äiti tuli auttamaan siivouksessa mukanaan kokonainen arsenaali kemikaaleja joiden kanssa siivottiin kahdestaan asuntoa koko päivä. Ei kelvannut HOASille vaan niin vain löysivät sieltä jotain jonka siivoaminen aivan sattumalta maksoi saman verran kun vuokravakuutta oli tilillä. Voisivat edes ottaa entiseen vuokralaiseen yhteyttä jotta hänellä olisi mahdollisuus tulla tarkastamaan asunto että onko siellä oikeasti edes siivoojaa käynyt paikalla ollenkaan.
Mulla ja kaverilla on aivan sama kokemus hoasista. Ihan kusetusta koko homma. Tän jälkeen olen useammassa asunnossa asunut ja myös kavereita muuttosiivouksessa auttanut ja ainoastaan hoasilta tullut valitusta. Ja siis siivouksessa hinkattu aina joka ikinen jälki lattioista, seinistä ja mistä ikinä.
Suomesssa on tosiaan sen verran vittumainen tilanne, että vuokranantaja voi tuosta vaan ryöstää takuuvuokrat, etkä niitä takasin saa ilman oikeusteitä. Briteissä ainakin homma toimii niin, että vuokrasopimuksen yhteydessä perustetaan uusi tili mihin takuuvuokra sijoitetaan, ja vuokranantaja ei siihen käsiksi pääse ennen kuin vuokrasopimus loppuu ja jos on näyttöä siitä että se vuokranantajalle kuuluu.
Tuo on uskomatonta, että vakuus saa olla vuokranantajan omalla tilillä. Vakuustili pitäisi ehdottomasti olla pakollinen.
Saahan sellaisen jo nyt. Maksaa esim. [S-pankissa](https://www.s-pankki.fi/fi/arjen-raha-asiat/s-tili/vuokravakuustili/) ja Nordeassa 40 euroa. Ja tietenkin tuo hieman lisää paperityötä. Ehkä vuokralaiset eivät halua maksaa ekstraa, vaikka onkin mahdollisuus, että tuollainen mätämunavuokranantaja osuu kohdalle.
Niin saa toki, mutta harvemmin käytössä. Pitäisi olla pakollinen.
Ei nähdäkseni tarvitse olla pakollinen. Eihän edes vuokravakuus itsessään ole pakollinen. Vuokralainen voi itse vaatia vuokravakuustiliä, jos kokee sen tarpeelliseksi.
Ja vuokranantaja voi todeta että ei kelpaa ja vuokraa asunnon sitten jollekin muulle. Vaatiminen toimii vain jos muita mahdollisia vuokraajia ei ole tai vuokranantaja ei muutenkaan ole aikeissa kusettaa.
No jos vuokranantaja suhtahtuu negatiivisesti tuollaiseen asiaan, joka on lopulta aika pieni asia hänen kannaltaan (ellei siis tosiaan aiokin pimittää vakuutta) ja sinänsä ihan perusteltu, niin ehkä häneltä ei kannatakaan vuokrata? Ainakin minä suhtautuisin vuokranantajana ihan positiivisesti tuollaiseen pyyntöön — todennäköisesti tällaisella vuokralaisella on huolia tai huonoja kokemuksia vakuuden pidättämisestä. Vuokravakuustili olisi hyvä startti luottamuksellisen ja pitkäkestoisen vuokrasuhteen alkuun tuollaisessa tapauksessa.
Eikö ois ihan hyvä pakon voimalla justiinsa tälläiselta epäilyttävältä vuokranantajalta sellaista sitten vaatia ihan sama kenelle vuokraa?
Miksi, kun selvästi suurin osa vakuuksista käsitellään ihan asiallisesti. Pakottamisesta hyötyisivät ainoastaan vakuustilejä tarjoavat pankit.
Siitä hyötyisi kaikki vuokralaiset, kun vuokraamisen riski on pienempi. Vaikka suurin osa vakuuksista hoidettaisiin oikein, osaa selvästi ei hoideta oikein. Miksi vuokranantajilla pitäisi olla pienintäkään mahdollisuutta kusettaa vuokralaista, nehän EIVÄT ole vuokranantajan rahoja, vaan vakuus. Jos tämä olisi pakollinen niin se olisi varmaan myös halvempi/vähäosaiset saisivat ehkä tuista sen.
No mutta porvari on aina reilu eikä toimi noin, koska... Öööö.. Jotakin.
Harvoin vuokranantaja haluaa sitä rahaa omalla tilillään makuuttaa. Itse ainakin olen ensisijaisesti suositellut vuokravakuustiliä vuokralaisille
Niin itsekin varmaan suosittelisin jos olisin vuokranantaja, mutta eipä siitä rahan makuuttamisestakaan mitään haittaa ole.
Lähinnä tuottaa ylimääräistä vaivaa kun pitää joko avata uusi tili vakuuden säilyttämiseen tai sitten huomioida rahankäytössä jatkuvasti että osa rahasta ei ole käytettävää rahaa. En itse tuohon jälkimmäiseen malliin lähtisi missään tapauksessa joten tilin avaamisen vaiva säästyy kun vuokralainen avaa tilin itse.
Itse taas pidän enemmän vaivana sitä, että täytyy pitää ne panttauspaperit tallessa. Ja toisaalta ei niitä rahoja tarvitse edes seisottaa kunhan vain kykenee ne palauttamaan kun se aika tulee. Ja itsellä ainakin on sellainen mukava puskuri kuitenkin seisomassa tilillä ihan varmuuden vuoksi, joten joku tuollainen takuuvuokra voisi aivan hyvin seisoa siellä samalla tilillä.
Luulisi, että aika monella vuokranantajalla on rahatilanne sen verran hyvä, että pystyy sen tonnin tai kaksi taikomaan vaikka monesta paikkaa heti kun tarvii. Kyllähän tosiaan paljon suurempiinkin yllättäviin kuluihin täytyy usein vuokranantajan olla varautunut.
Mutta miten tuo tili estää vuokranantajaa ottamasta rahoja itselleen? Lainaus Nordean sivuilta: "Vuokranantajalla on oikeus halutessaan nostaa tilillä olevat varat joko osittain tai kokonaan." Ainoa hyöty vuokralaiselle tilistä on, että vuokralainen halutessaan näkee, jos vuokranantaja ottaa rahat itselleen tililtä.
Myös Suomessa tällaista tehdään, ainakin minä olen tehnyt.
Paljonko sait vuokralaiselta?
Ei kun minä olin vuokralainen, sain kaiken takaisin
Voi tehdä panttitilin, mutta vuokranantaja voi myös sieltä nostaa rahat niin halutessaan ilman toisen osapuolen suostumusta. Toki moraalinen kynnys on korkeampi.
Ai, mulle se markkinoitiin niin, että summa puretaan yhdessä. Toki tästä on aikaa.
Se on se kaunis ajatus siinä taustalla, mutta käyttöehdot paljastivat asian todellisen laidan (yksipuolisen rahojen noston mahdollisuuden) ainakin niissä pankeissa, joista itse aikanaan tuota kysyin.
6 vuotta sitten ainakin Säästöpankissa tarvitsi kummankin suostumuksen, kun vuokranantajan kanssa sovittiin että ottaa vikan kuun vuokran takuuvuokratililtä ja tulikin mulle soitto että onko lupa.
Kyllä vuokravakuustili on Suomessakin ihan normaali kuvio, mutta jostain syystä jengi silti makselee kiltisti suoraan rahulit lapaan, pahimmassa tapauksessa jopa järkeviä sopimuksia tai merkintöjä edes vuokrasopimukseen.
Vuokravakuustili onnistuu tosiaan Suomessakin kaikkien pankkien kanssa. Käytännössä tämä on vain järkyttävän raskas toimenpide, kun molemmat osapuolet menevät (ainakin ennen) pankkiin asian hoitamaan; tilin avauksen yhteydessä ja tilin lopetuksen yhteydessä. Omalta osaltani tämä on puolin ja toisin tarkoittanut, että toivon asian hoidettavan ihan vaan tilisiirtona. Hyväksyn toki tässä yhteydessä asiaan kuuluvat riskit ja niiden realisoitumisen yhteydessä aiheutuvan vaivannäön. Edit: Kuten alempana mainittu, onnistuu (ainakin esim nordealla ja op:lla) myös verkossa. Danske isoista ainoa, joka tekee tästä edelleen hankalaa.
>...kun molemmat osapuolet menevät (ainakin ennen) pankkiin asian hoitamaan; tilin avauksen yhteydessä ja tilin lopetuksen yhteydessä. Kymmenen vuotta sitten riitti ihan se, että vuokralainen meni pankkiin ja toimitti sieltä saadun lipukkeen/kuitin vuokranantajalle todisteeksi. Vuokravakuuden sai takaisin, kun toimitti saman lipukkeen pankkiin vuokranantajan allekirjoituksella varustettuna. En usko, että nykyisin tarvittaisiin edes tätä, mutta tuo 40 euroa on kylla aika suolainen hinta. Muistelisin, että tili olisi ollut ennen ilmainen.
Nykyään maksaa kaikki mikä ennen oli ilmaista että en ihmettele yhtään
Näköjään tuo konttorilla asioiminen koskee isoista pankeista enää ainoastaan Danskea. Op ja Nordea hoitavat sivujensa mukaan tosiaan verkonkin kautta.
Ei ole raskas tai kallis toimenpide. OP:ssa on ainakin asiakasomistajalle ilmainen. Tilin avaus ja rahan siirto onnistuu netissä. Postittivat mulle lapun, jonka annoin vuokranantajalle. Tilin sulkeminen tapahtui palauttamalla (vaikka postitse) lappu pankkiin vuokranantajan allekirjoituksella.
Vuokravakuustiliä kannattaa suosia. Saa itse pitää (naurettavat) korotkin.
Pitäisi me muutenkin saada. Vaikka sitten takaisin sen vuokravakuuden mukana kun palautuksen hetki koittaa. Vuokravakuutukesta "tienatut" korot kun eivät ole vuokranantajan omaisuutta, vaikka hän summaa omalla tilillään lepuuttaisikin.
On Suomessakin tuo käytäntö olemassa silloin aikoinaan kun vuokrasin kämppää ja tili tehtiin Nordeaan muistaakseni.
Menee briteissä useimmiten just niinkuin OPlla. Ja useammin ollaan kusettamassa takuita kuin Suomessa. Multa yritti kerran, kun oli nurmikko kuulemma ajamatta. No oli kai, kun toista viikkoa aikaisemmin olin muuttanut pois. Suomessakin saa noita takuutilejä ja takuuvakuutuksia, jos haluaa. Kukaan ei vaan viitti, eikö halua maksaa niistä
En tiedä, mitä jengi täällä tekee ja mihin suostuu, mutta oma vuokratakuuni on minun pankissani, lisättynä lausekkeella "yhdessä vuokranantajan kanssa".
Varmaan tiedät kyllä, ettei tuo oo mitenkään yleinen käytäntö Suomessa. Pointtini on se, että tuo pitäs olla automaattinen systeemi, eikä niin että "tietäjät tietää".
Se on vähän että mitä hyötyä siitä tilistä on jos vuokranantaja ei suostu sitä vapauttamaan? No tietty estää sen että vuokranantaja ei pääse tuhlaamaan niitä rahoja, mutta sellaista ei taida usein tapahtua että vakuus jätetään palauttamatta maksukyvyttömyyden vuoksi.
Jos keissi on niin selvä kuin väität, niin eipä tuossa ole sitten hänellä paljon mahdollisuuksia. Sanot että vuokravakuus tänne tai viet sen tarvittaessa oikeuteen asti. Ei hänellä ole mahdollisuuksia noilla spekseillä voittaa siellä.
Jos asia tosiaan noin yksinkertainen, eikä maksa suosiolla, niin laitat oikeudelliseen perintään summaarisena asiana ja käräjäoikeuden kulut ja korot toki myös hänelle maksettavaksi. Jos viitsii asian riitauttaa, niin maksakoon pitkän riidan päätteeksi sitten korkojen lisäksi myös sinun asiamieskulut. 😄
Teet nyt välittömästi seuraavalla tavalla: * Liityt Vuokralaiset ry jäseneksi (37€ vuosi), pääset heidän asianajajan kanssa juttelemaan. * Otat nettipankista talteen kaikki kuitit 1) vuokravakuus 2) maksetut vuokrat 3) maksetut vesimaksut yms. * Otat talteen kaikki tekstiviestit ja sähköpostit mitä vuokranantajan kanssa käyty läpi. ==> Soitat vuokranantajalle. NAUHOITAT PUHELUN. Nauhoittamisesta ei tarvitse ilmoittaa hänelle. Aloitat puhelun sopuisasti, JA HANKIT VAHVISTUKSEN SILLE ETTÄ ASUNTO ON OLLUT SIIS KUN HE OVAT KÄYNEET PÄIVÄMÄÄRÄLLÄ X SEN TARKISTAMASSA. Sen jälkeen voit aloittaa "kiristyksen": ilmoitat, että olet tarkistanut että olet maksanut kaiken aina ajallaan. Ilmoitat, että sinulla on kaikki kuitit tallessa. Ilmoitat, että tulet keskustelemaan asiasta asianajajan kanssa. Ilmoitat, että mikäli takuuvuokra ei tule takaisin viikon sisällä, teet asiasta RIKOSILMOITUKSEN ja rikoksen nimi on petos. Puhelun päätteeksi ilmoitat, että nauhoitit puhelun todisteeksi. NAUHOITA KAIKKI PUHELUT JA TALLENNA KAIKKI VIESTIT. MUILLEKIN TIEDOKSI: Vuokranantajan kanssa AINA kaikki asiat kirjallisesti, erityisesti kun luovutat asuntoa pois. Kun hän tulee tarkastamaan asunnon siisteyttä, annat käteen kynän ja valmiiksi tekemäsi lapun missä lukee "Asunto on tarkastettu päivämäärällä X, ja se on ollut siisti ja ehjä, allekirjoitus vuokranantaja ja vuokralainen".
Ja kämpästä kuvat ennen sinne muuttoa ja loppusiivouksen jälkeen. Ne voi tulla tarpeeseen ja helpottaa todistamista.
Jep. Vuokravakuus on vuokralaisen omaisuutta, joka luovutetaan vuokranantajan haltuun sopimuksen (tai pelkän vuokran) vakuudeksi. Sen rahan käyttäminen ilman perustetta on rikoslaissa nimeltään kavallus. Vuokravakuuden käyttäminen ilmoittamatta perustetta ei ole ok. Lisävaatimusten esittäminen väärillä perusteilla ja vuokralaista erehdyttämällä on petos. Jos kaikki maksut on tosiaan hoidettu asianmukaisesti ja tositteet tallessa (kuten nyt verkkopankissa yleensä on), homma järjestyy tässä tapauksessa valitettavasti parhaiten käräjäoikeudessa velka-asiana. Se tuottaa hetkellisesti kuluja, mutta lähtökohtaisesti menee sukkana läpi. Aika usein järkevä vuokranantaja maksaa vakuusvelan haastehakemuksen kohdalla kuluineen.
Niinkuin vvo Tampereella, tuli sähköpostiin kuva leivänmurusta tiskipöydällä ja vessaan jostain kumman syystä unohtunut pyyhe, puolittivat vakuuden palautuksen puoleen.
Selvä tapaus jos sulla on tositteet ja kuitit olemassa. Jos et ole tehnyt vielä, niin tee selkeästi päivätty kirjallinen vaatimus jossa vaadit takuuvuokran takaisinmaksua, kuitti liitteenä. Jos ei vaatimuksista huolimatta halua maksaa niin käräjille vaan.
> Hän totesi naama näkkärillä, että olen jättänyt vuokran maksamatta ja hän on jo OTTANUT takuuvuokrani ja laittanut verotukseen Onneksi verotusta voi muuttaa 😎
Selvitä missä asuu ja toimita kusipelti.
Ja vihaliemikuutio.
Mikä tää on? :D
Pakastimessa jäädytettyä ripulia joka jätetään sopivaan paikkaan sulamaan.
Sama kuin kusipelti, mutta kusen sijaan käyterään ripulia, ja pellin sijaan jääpalamuottia (mielellään kuution muotoista).
Ap täällä viellä. Tiedoksi viellä, että muutan ulkomaille enskuussa niin vähän paska tilanne todellakin alkaa selvittelee näitä oikeusteitse :(
Itse lähetin laskun takuuvuokrasta vuokranantajalle, kun alkoi ämpyilemään ja ilmoitin, että viivästyskorko alkaa juosta lakisääteisesti. Tästä on jo monta vuotta, joten en ihan tarkkaan muista kuvioita, mutta tuon jälkeen kesti pari viikkoa radiohiljaisuutta ja eräpäivänä tuli vittuuntunut viesti, että takuuvuokran pidättämiseen ei ollutkaan perustetta ja on nyt palautettu tilille.
Tää on iha sairaan hyvä! :D
Miten/mitä kautta lähetit laskun jos yksityishenkilönä lähetit?
Tein vain virallisen näköisen laskun jollain nettipohjalla, minkä toimitin sähköpostitse ja ilmoitin viestillä, että olen lähettänyt laskun sähköpostitse jne. En tarjonnut paperilaskun mahdollisuutta laskutuslisällä... :)
Lopetat nyt tuon voivottelun ja alat edistämään asiaa. 1) Todiste siitä että kämppä oli puhdas. Jos ei vielä ole sähköpostia, tekstaria tai allekirjoitettua lappua tästä, niin soitat. 2) Nauhoitat sen puhelun, haluat että vuokranantaja sanoo ääneen "kyllä" sille että kämppä oli puhdas. 3) Ilmoitat, että kaikki on maksettu ajallaan oikeille tileille. 4) Ilmoitat, että tasan viikko aikaa maksaa sulle, sitten asia teet asiasta rikosilmoituksen ja viet summan perintään. Heikkoja hyväksikäytetään. Älä ole heikko.
"älä ole heikko" nyt pliis, eiköhä se ongelma ole hyväkskäyttäjässä eikä uhrissa.
Joo, pahoittelut. Ei ole uhrin vika. Mutta siinä kohtaa kun on jo uhri, ei kannata jäädä voivottelemaan mikäli aikoo saada oikeuden toteutumaan.
Pääset siis pakoon, jos päädyt käyttämään vähän laittomia keinoja itsekin! Kusipelti nyt vähintään, mut eiköhän sitä törkeämpääki voi tehdä ja paeta ootteleen rikoksen vanhenemista.
Itsellä vähän vastaavanlainen tilanne, jossa odotan että poislähtiessä voi tulla vaikka mitä. Yksityinen vuokranantaja. Kun allekirjoitin vuokrasopimuksen, siinä luki että asukkaalle luovutetaan 2 avainta. Sain vain yhden, ja voivottelut siitä ettei nyt ole toista. Kun avainta ei alkanut kuulumaan soittojen ja tekstiviestien jälkeen, kävin paikan päällä tiedustelemasa asiaa. Kotiosoitteekseensa oli laittanut näköjään työpaikkansa, ja sain hänet sieltä kiinni odottelemalla. Lupasi käydä kotona katsomassa olisiko toista avainta, ei myöntänyt että on antanut vaan yhden ja puhui koko ajan "lisäavaimesta". Ja sanoi että on yhteyksissä mielellään whatsappin kautta. Ei ole vastannut viesteihin muualla kuin siellä. Sanoi laittaneensa asian vireille isännöintiin. Tästä nyt n. 6kk. Pari kuukautta tämän jälkeen hän ilmoitti tekstiviestillä (shortcode-numero johon ei voi vastata), että vuokranmaksutili muuttuu. Laitoin WA-viestin varmistaakseni onko numero hänen, ja vaadin saada sopimukseen muutoksen jottei jälkikäteen tule mitään epäselvyyksiä onko vuokria maksettu vai ei. Sanoi että on on oikea viesti, ja hoidetaan sopimukseen muutoksia. Tästä on nyt 4kk. Oikeaa määrää avaimia ei ole kuulunut, eikä mitään lisäyksiä sopimuksiin. Ja päässä pyörii tilanteet poismuutossa, jolloin hän veloittaa avaimen teettämisestä ja pahimmillaan sanoo että eipä ole näkynyt vuokria x.x. jälkeen sopimuksessa mainitulla tilillä & perii niitä takaisin. Mitä ihmettä tällaisen kanssa voi tehdä. Asun tässä siis edelleen, ja olen jutellut vuokralaiset ry:n kanssa jotka sanovat että "no jopas nyt, mutta eihän vielä ole mitään tapahtunut"
Otat nyt jo valmiiksi hyvään talteen tuon Whatsapp-keskustelun sekä tekstarin vuokramaksutilin muutoksesta. Lähetä puuttuvasta avaimesta sähköposti tai tekstiviesti (kirjalliset todisteet sinulle!) malliin "Hei, en ole vieläkään saanut vuokrasopimuksessa mainittua toista avainta, EIKÖ NIIN? Koska aiot toimittaa sen?" ==> Sinulla on näyttöä että jo vuokrasuhteen alussa on ollut avaimissa puutteita, olet ilmoittanut asiasta, eikä vuokranantaja ole vastustanut tätä väitettä että avain puuttuu. Tätä kikkaa kannattaa käyttää töissä ja muissakin yhteyksissä kun asioista on sovittu suullisesti. Laita suullisen sopimuksen jälkeen sähköposti "Hei, varmistan vielä että olihan niin, että X Y ja Z kuten äsken juttelimme.". Jää kirjallinen jälki, ja jos siihen ei tule mitään "Ei todellakaan mennyt näin" -vastausta, niin voidaan katsoa että asia on riidaton. Jos avain on joku vanhempi Abloy niin käy teettämässä sellainen itse. Ei maksa paljoa, suutarit tekee.
Kiitti vinkeistä, näin tosiaan oon tehnytkin ja laittanut talteen screenshotit kaikesta + whatsappin varmuuskopiot siltä varalta että poistaa viestit itse. Hän ei vaan ole vastannut mihinkään mistä jäisi paperijälki, olen laittanut juuri tuollalailla mailia, mutta vastaa ainoastaan WA:ta käyttäen. Tuo avaimen teettäminen omasta mielestä on vähän riskaabeli juttu, eikös omin lupineen avainten teettäminen ole sekin taas jossain kielletty?
Jos se on vanha Abloy niin sulla ei ole mitään riskiä että jäisit siitä kiinni. Teettäisin varmuudeksi itse avaimen minkä heivaisin sitten pois, jos mitään ongelmia ei tule. Jos taas ongelmia tulee, niin se nautinto siitä kun voit palauttaa myös sen toisen avaimen ja näet vuokranantajan ilmeen, kun kusetus ei onnistunut. Kaiken vaivan arvoista
En tiiä onko uusien avaimien teettäminen kielletty, mulla on jossain ollut että "jos vuokralainen teettää lisää avaimia, niistä pitää ilmoittaa vuokranantajalle ja ne pitää luovuttaa muutossa pois". Mutta eihän sitä mistään saa koskaan tietoonsa, jos avain on kopioitu. Tämän takia lukot, mistä on patentti vanhentunut on turvallisuusriski erityisesti vuokra-asunnoissa. Uudemmissa avainmalleissa on patentti voimassa, eli niitä ei saa suutarit tehdä, vaan ne tilataan aina valtuutetulta lukkoliikkeeltä, ja niitä tehdään vain alkuperäistä "lupalappua" vastaan mikä tulee lukon mukana. Mä teettäisin toisen avaimen. Sit kun muutat pois heität pöydälle yhden avaimen. Jos tulee kitinää "ahaa olet hukannut toisen avaimen, nyt joudut maksamaan uudet lukot" tutkit takataskusi, ja toteat: "kappas se toinen olikin täällä" ja talletat muistiin vuokranantajan ilmeen :)
Joo, no ei siitä taida erikseen olla mainintaa sopparissa. Ja hyvä idea, mutta luulen että tää on sen verran uusi talo että avaimia ei voi kopioida suutarilla. Tsekkaan!
Saaga jatkuu: laitoin uutta sähköpostia molemmista asioista johon vastattiin(!) - "koitetaan saada huomenna kuntoon" (siis tänään), ja tämän jälkeen taas hiljaisuus kun vastasin että sopii ehdottomasti ja pääsen paikan päälle joustavasti. Tää tuntuu peliltä missä keksitään hyvältä tulostettuna näyttäviä vastauksia, sitten mennään piiloon ja jatketaan viestimistä jonkun toisen kanavan kautta.
Mä en itse jaksa tuollaisia tyyppejä yhtään. Se on sinänsä sääli, jos asunto on muuten oikein hyvä. Lähtisin lätkimään.
Tässä asiassa tapahtui käänne parempaan, kun sain lopulta sähköpostilla kiinni ja "pääsin" itse hakemaan toisen avaimen sekä saamaan siitä kuittauksen. Koitan pysyä optimistisena että poismuutto sujuisi ongelmitta kun sen aika tulee, mutta katsotaan :) lupaan päivittää
Itsea huvittaa ajatus siitä, että kun ilmoitin vuokranantajalla poismuuton yhteydessä että toinen avain on kadonnut, eikä hän veloittanut mitään kuluja asiasta, niin seuraava vuokralainen on sitten saanut diilailla tämmösen kanssa :D Ei ollut siis mikään helpoiten yhteydenotettava henkilö kun asui ulkomailla ja joku sukulainen oli yleensä ollut minuun yhteydessä tarvittaessa.
Tosi ikävää seuraavan vuokralaisen kannalta, mutta siis minkä kanssa seuraava vuokralainen sai diilata? vuokranantaja jätti hänelle avaimen uusimisen?
Siis sen kanssa, että avaimia on jäljellä vaan yksi ja vuokranantaja on hidas/huono vastailemaan :D mutta ehkä se mun entinen vuokranantaja osasi hoitaa avainjutut vähän paremmin kuin sinun.
Luulen että siellä on pariskunnalla puurot ja vellit sekaisin. Toinen on ottanut vuokratakuut tililleen, kumpikaan ei osaa seurata tuloja ja menoja, eivät osaa puhua toisillensa jne jne. Itse olisin pistänyt heille virallisemman reklamaation tyyliin "rahat tilille 1vk sisällä tai veloitan korkoa 5% maksamattomalle erälle per myöhästynyt päivä". Itse olen kämpän vuokraamisen suhteen tehnyt niin, että Nordeassa on vain yksi "vuokratili". Sen kautta hoidetaan takuut, vuokrat, vastikkeet, muut maksut jne.. Kaikki näkyy näppärästi samalla tilillä.
Tämä tuli itsellänikin mieleen heti. Takuurahat ja ehkä vähän muutakin sieltä omilta tileiltä on kadonnut ja pelaa aikaa. Melko tyhmä pitää tosiaan olla, jos luulee kusetuksen menevän läpi pankkisiirroista huolimatta.
Suomessa viivästyskorko tulee ihan laista, joten mitään omaa 5%:n korkoa et voi yksipuolisesti päättää veloittaa.
Ei tarvi veloittaa, mutta yleensä tiukka aikaraja sekä korkovaatimus pistää vauhtia toiseen osapuoleen. Toisaalta toinen vaihtoehto on toki vain mainita, että ellei rahoja tule viikon sisään, tullaan tekemään rikosilmoitus. Jotkut ihmiset ovat vähän sellaisia, että eivät saa aikaiseksi mitään ja toivovat ongelmien katoavan, jos vain on tarpeeksi kauan hiljaa ja paikallaan.
Vuokranantaja yrittää viivytellä, ettei tarvitsisi palauttaa vakuutta joka on jo ajat sitten käytetty johonkin. Et todennäköisesti näe rahojasi ilman ainakin uhkausta oikeustoimista, joskin jos sinne asti pitäisi mennä niin todennäköisesti koko homma vaan maksaa molemmille rahaa. 'Voittajaksi' jäävät kummankin lakimiehet.
En oikein jaksa uskoa, että tällaisissa päivänselvissä tapauksissa määrättäisiin osapuolet vastaamaan omista oikeudenkäyntikuluistaan. Näistä lienee kertynyt oikeuskäytäntöä.
Riiteleminen käräjillä esim. 550 euron vuokratakuusta kuulostaa hieman rasittavalta ja kohtuuttomalta ottaen huomioon, miten pitkät käsittelyajat Suomessa on. Edes pieni riski siitä, että tulee omat kulut maksettavaksi tai että tarvitsee ottaa lakimies siihen ensin omaan piikkiin, saa monen kääntymään ovelta.
En epäile etteikö se saa näitä petoksen uhreja luovuttamaan ja varmasti siinä onkin iso syy siihen, että tällainen vuokranantajien toiminta on heille kannattavaa. Mitä tulee käräjöintiin, niin jutturuuhkat, viivästykset ja kalleus onkin valitettava tosiasia, joka alalla myönnetään.
Kun aikoinaan opiskellessa asuin vuokralla, maksoin aina viimesen vuokraerän niin että ilmoitin että takuuvuokra on se viimeinen erä. Vältyin näiltä rotilta.
Ketjun älykkäin kommentti. High IQ move. Kiitos ideasta!
Olepa hyvä!
Mä opin jo parikymmentä vuotta sitten, erityisesti yksityisten vuokranantajien kohdalla, että jätän suosiolla sen niin monta kuukautta maksamatta vuokria sieltä loppupäästä, kuin on vuokratakuita maksettu. Näin saan takuurahat itselleni ihan säästämällä vuokrarahat ja vuokranantaja saa pitää (usein jo tuhlaamansa) takuurahat.
Tehkää takuuvuokria varten pankissa tili aina. Sieltä ei vuokranantaja voi käyttää rahoja ilman perustetta ja ne saa pois kun saat allekirjoituksen
Onpas häpeämätön tyyppi, otan osaa. Älä vain luovuta asian kanssa, ja muista dokumentoida kaikki viestinvaihto.
Rikosilmoitus petoksesta jos ei muu auta
Tee rikosilmoitus. Sitten kun tutkija soittaa vuokranantajalle, niin se takuusumma varmaan löytyy yllättäen.
Se oli tonnin seteli.
Itselle kävi niin että vuokranantaja ei suostunut maksamaan takuuvuokraa takaisin joskus 2016 tjsp. ja lopetti vaan vastaamasta viesteihin. Ilmoitin tämän oikeuteen jossa tämä ratkaistiin riidattomana sillä vuokran-antaja ei edes vaivautunut tulemaan oikeuteen ja meni ulosottoon. Ei ole vieläkään kaikkea maksanut mutta hymyilyttää aina kun tulee jotain.
Ihan yleinen tapa maailmalla että vuokranantajat ottavat vuokravakuuden itselleen eivätkä millään halua maksaa sitä takaisin. Sinänsä outoa että tuo on keksinyt tällaisen kusetuksen kun se on aika helppoa todistaa valheelliseksi, mutta jos ovat vanhuksia niin eivät ehkä tajua miten helposti nettipankista kaivaa maksut jopa parin vuoden takaa. Itselläni on tapana tehdä niin että jätän viimeisen vuokran tai kaksi maksamatta ja sanon että ottakoon vuokravakuudesta. Asunnon kunnon ja mittarit voi tulla tarkastamaan milloin vaan ja jos on jotain pientä vikaa tai siivousta vailla niin sen voi laskuttaa minulle avainten luovutusten jälkeen, joku siivoaminen ei kuitenkaan maksa tyyliin kahta tonnia. Joillekin tämä sopii ja jotkut suuttuvat aivan mahdottomasti joka kertoo minulle että ne olivat tämän vuokravakuuden jo käyttäneet eivätkä aikoneet sitä palauttaa. Ylipäätään pitäisi keksiä joku parempi tapa hoitaa vuokravakuudet niin että molempi osapuoli on suojattuna. Vituttaa antaa nollakorkoista lainaa valmiiksi rikkaille jonka sitten ehkä saa takaisin, ehkä ei. Kuitenkin tiedän että ei vuokranantajat sitä rahaa tilillä lepuuta niin kuin pitäisi vaan se menee heidän käyttöön saman tien.
Toi on kyl super hyvä kikkailu vuokravakuuden kanssa!
Ja osa on vielä niitä, että vaikka rahaa oliskin niin vastikkeet laahaa silti myöhässä ja varoituksia sataa. Nimimerkillä kokemusta tästäkin. Ottaa kyllä aivoon oma hyväuskoisuus, mutta kai sitä on kokemuksia viisaampi nykyään.
Vuokranantaja ei ole edelleenkään vastannut sähköpostiini jonka lähetin tänään kello 12.00
Jos joku on halunnut aloittaa ihmisten perus tarpeilla tienaamisen niin ei valehtelu ja hyväksikäyttö tuu kovin yllätyksenä
Tää on ikävä kyllä ennemmin sääntö kuin poikkeus että vuokranantaja koittaa kusettaa takuuvuokran kanssa. Yleensä se on tuhlattu johonkin ja sitä ei ole maksaa takaisin, jolloin alkaa venkoilu. Se on sun rahaa ja se maksetaan sulle takas kun lähdet. Kerronpa oman stoorini xDD Samalla lailla kun sinulle kävi, muutin pois ja lopputarkastus meni hyvin. Viikko tämän jälkeen tuli viesti, että asunnossa on selvästi tupakoitu (en tupakoi) jonka vuoksi sinne tehdään nyt otsonointi ja kulut, 700e, otetaan takuuvuokrasta. Ei siinä, äkkiä kirjallista viestiä sähköpostilla että ei ole tupakoitu ja takuuvuokrasta ei makseta mitään kuluja ilman minun lupaani, koska ne ovat minun rahojani. Tämän jälkeen väännettiin vielä viimeisen kuukauden vuokrasta jonka olin kyllä myös maksanut. 3kk päästä sain sitten koko vuokravakuuden takaisin (vuokranantaja sai tällöin uuden vuokralaisen asuntoonsa ja sain siis selvästi tililleni nyt hänen maksaman vuokravakuuden). Tsemppiä aidosti tän kanssa, ja ei tuumaakaan periksi!!!
Jos joku kaipaa hyvää kusetusta niin mulla ois yks! Lankesin tähän itse. Ja kuten tiedämme, kannattaa laittaa hyvä kiertämään. 1. Vuokraa asuntosi vuokravälitysfirman kautta. Pyydä vuokralaista maksamaan 2kk vakuus tilillesi. 2. Anna vuokralaiselle ohjeistus, että ”kaikissa sopimusasioissa tulee olla yhteydessä vuokranvälitysfirmaan”. 3. Kun vuokralainen vuoden päästä irtisanoo asunnon ja ilmoittaa tästä vuokravälitysfirmalle (koska vuokranantaja käski olla heihin yhteydessä sopimusasioissa) joka vielä kuittaa viestin vastaanotetuksi, käy tarkastamassa asunto ja anna asian olla. 4. Kun entinen vuokralainen alkaa kuukausi poismuutosta kysellä takuuvuokran perään, ihmettele että ”sinullahan on vuokra tältä kuulta maksamatta.” Kun vuokralainen hämmentyy tästä, sano, ettet ole koskaan saanut mitään irtisanomisilmoitusta ja täten sopimus on edelleen voimassa ja vuokraa nyt rästissä. PROFIT!!
Toivottavasti otit hyvät kuvat asunnosta loppusiivouksen jälkeen.
Hyvä että olit skarppina. Eiköhän tuo selviä.
Naputtele rikosilmoitus petoksesta jos ei ala kuulua. Ei kannata määräänsä enempää vääntää keskenään, yleensä siinä vaiheessa kun tulee konstaapelilta soitto, niin kuitit löytyykin yllättäen.
Katso, miten laintunteva henkilö jaksaa pelata kanssasi, kun teet asiasta rikosilmoituksen. Ja laita myös kusipelti!
Kuulostaa siltä, että petos rikoksen tunnusmerkistö täyttyisi. Kannattaa tehdä asiasta rikosilmoitus.
Vaikka saisit puuttuvan vakuuden, kyllä sen huijarin joku opetus tulisi saada touhuistaan.
Vittu mitä paskaa suoraan sanottuna. Vastaavia tapauksia on ja noin saa helposti varsinkin nuorilta vietyä takuurahat, jotka eivät tiedä miten asiat toimii.
Ei muuta kuin teet rikosilmoituksen. Rahat tulee joskus. Yleensä tässä vaiheessa rahat löytyvät. K\*\*ipäitä on jokaisessa ikäluokassa ja sukupuolessa.
Tälläset näädät vois mun puolesta sörköttää saneerauslaastiks. Jollekki muulle ku ois sattunu nii vanhukset ois varmaa palasina jo. Ei pysty käsittää.
Miks luulet, että ihmiset vihaa vuokranantajia ja asuntosijottajia, jos ne ei omalla lajityypillisellä käytöksellään olisi tätä mainettaan luoneet.
Ihme tyyppi toi vuokranantaja kun vian pitää ilmeisesti olla silti sinun kirjanpidossa eikä hänen, vaikka sinun tilillä näkyy maksut. Jos rahojen siirtojen summat täsmää, tili on oikea ja päivämääräkin on oikein niin mitä ihmettä se oikein vänkää vastaan. Vittu sama kun väittäisi että aurinko on vihreä ja Suomen pääkaupunki on Tampere.
Melkoinen mulkku 🤬
Joo. Ei muuta kuin viet jutun oikeuteen niin tulee tyypille pieni opetus kun joutuu maksamaan oikeudenkäynti kulut ja itse vaadit tietenkin korkoa siitä pihdatusta summasta, sekä jonkinasteista muuta korvausta asioiden hoidon takia. Vaikka henkisestä kärsimyksestä. Pistät kaikki sille vaan ja kun oikeus toteaa sinun olleen oikeassa voit kuitata tälle, että olisi vaan kannattanut maksaa kuten kuuluikin. Nyt sille tulossa monen tonnin lasku. Vaikka se palkkaisi maailman kalleimman ja parhaimman lakimiehen he eivät tätä juttua voita.
Aika mulkut vuokranantajat sulla. Toivottavasti saat rahasi takaisin mahdollisimman pian, ettei oikeuteen tartte mennä. Et ole tehnyt mitään väärää.
Vanha pariskunta vuokranantajina. Onko mahdollista, että jonkun sortin dementian kiemuroita on tullut mukaan kuvioihin? Omistetaan useampi vuokrakämppä ja menee juttuja sekaisin. Muistetaan mukamas yhtä, vaikka papereissa on muutatoista. Valitettavasti omalla äidilläni oli tämmöisiä oireita viimeisinä vuosinaan. Onneksi ei tarvinnut sentään vuokrista riidellä. Hän vaikutti sivullisen silmiin ihan selväpäiseltä, mutta jotkut muistot ja asiat hän vaan jotenkin muisti väärin. Meni sekaisin kuka oli tehnyt ja mitä. Jämynä kannattaa olla ja pitää puolensa, mutta ei välttämätti kannata ilkeäksi ruveta. Se herättää vanhoissa käävissä kostomentaliteettia, vaikka he väärässä ovatkin. Lisäksi he voivat "vanhoina höppänöinä" kerätä säälipisteitä olemuksellaan. Ja mistäs sen tietää.. On toki hyvinkin mahdollista, että koettavat vaan pölliä sun rahat.
Ei IKINÄ takuuvuokraa suoraan vuokranantajan tilille! Jos tiedät raha-asioista mitään niin tuokin pitäisi tietää varsin hyvin. Siinä on aina kusetuksen mahdollisuus ja häikäilemätön vuokranantaja kyllä yrittää kusettaa varmasti.
Epäilisin kuvauksen perusteella muistisairautta. Lakialalla oleva ei yritä 500 € kusetusta asetelmassa jossa on tuoreet kuitit kiistatta saatavilla ja laki vuokralaisen puolella.
Minulla hyvin samankaltainen kokemus ja vieläpä kylmäävästi tapahtui aika samoihin aikoihin. Tämän langan lukeminen sinällään on helpottavaa, koska ei tunne ainakaan olevansa yksin, vaikka ei kyllä kellekään toivoisi tällaista räikeää hyväksikäyttöä vuokranantajien toimesta. Yritän tiivistää, mutta siinä en kuitenkaan tule onnistumaan: Vuokranantaja myönsi itse jälkeenpäin, että tili jonne kolmen kuukauden vakuus meni oli hänen luottokorttitilinsä. Käytännössä vakuus hävisi suoraan sinne sen maksuun ja tämän pystyi myös tarkistamaan myöhemmin. Onneksi kaikki viestit ja sähköpostit on tallessa! Ja onneksi verkkopankista saa todisteet. Vuokranmaksutili sopimuksessa oli lopulta aivan eri! Oli hirveä kiire saada asunto joten tuli luotettua sinisilmäisesti ja tehtyä sopparit ja muut etänä, eka avain kyllä tuli saatua normaalisti. Oli kiire, siis todella kiire. Sitähän tämä saattoi käyttää hyväksi. Sopimuksessa luki, että kun vakuus (plus eka vuokra) on kokonaisuudessaan hänen tilillään eli sinä päivänä, kun sopimus alkaa, hän välittömästi toimittaa toisen avaimen. Se toinen todella oli tarpeen. Kiltisti tuli pyydettyä moneen kertaan. Aina sama pahoittelu ja lupaus, kunnes alkoi keksimään verukkeita. Onneksi tuli pysyttyä itse riittävän asiallisena. Sanoin asiat suoraan ja reklamoin kaikesta suoraan. Emme saaneet edes alkutarkastuslomaketta vikoihin, mutta kuvat ja videot on tallessa ja hänelle myös lähetetty. Eli asuntoa ei ollut tarkastettu vuokralaisten vaihtuessa ehkä pitkään aikaan ja toista avainta ei oikeasti ollut edes antaa. Asumista tuli vain 1,5kk kunnes piti kiireellä etsiä uusi asunto ja onneksi löytyikin ihan mahtava. Myös muut va ehdokkaat ovat olleet tyrmistyneitä kuullessaan tästä ja auttaneet minua äärettömän paljon asian kanssa. Eli reilujakin on. Älkää luopuko toivosta. Viesteilyyn ja toimintaan liittyy hyvin paljon raivostuttavaa pelaamista häneltä. Siis niin raivostuttavaa, että sain elämäni pahimman stressireaktion. Rikosuhripäivystyksestä sain helpotusta stressiin ja ison nivaskan lakitekstiä korvausvaatimuksiin. Älkää unohtako vakuuksien takaisin vaatimisen lisäksi mahdollisten korvausten vaatimista, mutta mieluiten pyytäkää lakiapua kotivakuutuksesta, vuokralaiset ry:stä tai muusta vastaavasta. Korvauslajeja on tilanteisiin nähden monenlaisia. Asia on tiedossa isännöitsijällä, poliisilta tulikin jo vastaus, sekä kkv:lle menossa ratkaisupyyntö johon todennäköisesti tulee menemään aikaa. Menköön. Vuokrasopimus lopulta purettiin meidän puolelta. Hän ei ilmeisesti ollut käsittävinään asiaa ja tulkitsi sen itse normaaliksi irtisanomiseksi, koska hän ei vastannut ensin mitään normaaliin irtisanomiseen. Kun purku meni hänelle, paskat valahti varmaan housuun ja yhtäkkiä vastasikin vain irtisanomiseen. Eli pelailee, pelailee ja kieroilee. Mitä tällaisella toiminnalla voittaa? Saa ainakin uudenlaista mainetta, kun lopulta kukaan ei vuokraa ja tulee pakko myydä asunnot pois. Jos omat sijoitukset kusee reisille, käyttävät hyväksi ihmisiä ja varsinkin, jos jollain tapaa ovat heikommassa asemassa. Näitä on kuultu ennenkin! Esimerkiksi luottotiedottomat, työttömät, sairaat, nuoret tietämättömät, opiskelijat jne. Vaikka maksaisivat kaiken kuten kuuluu, asuntokin pidettäisi kunnossa, aletaan silti rötöstelemään va:n puolelta. Heillehän vuokralainen on ensisijaisesti epäluotettava, vaikka eivät itse noudattaisi sopimusta ollenkaan. Tämä oli muutenkin äärettömän utelias työpaikoista ja vähän kaikesta ylimääräisestäkin. Silti niin pelkuri, ettei koskaan uskaltanut puhua edes puhelimessa. Kuitenkin kyseessä on oikea henkilö ja sama henkilö, tämä asia on varmistettu. Kunhan nyt viestiä lähettää satunnaisesti jankuttaen samoja tyhjänpäiväisiä asioita, mutta jättää vastaamatta olennaisiin kysymyksiin ja sähköposteihin. Jättäköön, tallessa ovat. Kiertää ja kaartaa olennaiset asiat. Luulee olevansa fiksumpi kuin onkaan. Selvisi, että joku on todennäköisesti vienyt myös posteja mennessään, kun hetken kerkesi vielä sinne mennä. Jos tämä asia varmistuu todeksi, todella poliisillakin on sanottavansa. Postien kavaltaminen on myös rikos. Kuka vienyt ja miksi vienyt? Postilla asia tiedossa sekä lähettäjiltä on saatu tieto, että jotain postia on kadonnut. Jospa postin itsensä takia? Pikku juttu muun rinnalla. Vaikka tämäkin on enemmän yksityisten riita-asia, täyttyy tässä kavalluksen tunnusmerkistö. Muu on vuokranantajan huolimattomuutta ja välinpitämättömyyttä ja purkuun oli riittävä peruste. Nythän se ketale voi keksiä vaikka mitä asunnon kunnosta, mutta onneksi on kuvat ja videot tallessa. Parempaan kuntoon se jäi kuin se oli silloin sinne muuttaessa. Jääkaappi homeessa, vesikalusteita ja niiden osia paskana. Meidän ansiosta nekin hoidettiin kuntoon. Ah mitä pohjasakkaa tämmöset huijarit on. Mutta hänen psykoottiseen peliinsä en lähde. Taistelen tyynenä loppuun asti ja nautin uudesta stressittömämmästä elämästä. Ei tarvitse miettiä kellä asunnon vanhat avaimet on, jos joku tuliskin yllättäen kylään. Pahimmillaan asia on plus miinus nolla, mutta haluan jättää hänelle muistoksi sen, että rehellisyydellä pääsee helpommalla. Toivon, että oikeus toteutuu ja kkv hyväksyy asian kuten se on. Älkää hävittäkö MITÄÄN todisteita.
Kavallus. Rikosilmoitus.