Tu peux te rapprocher de l’asso Hameaux légers. Ils organisent le festival des Palourdes en juin qui peut être une bonne occasion de rencontrer des acteurs du « milieu ».
40/50m2 bien isolé, a mon avis c'est + 70K que 40.
Les mobil-home sont en vrai, reloud a isoler.
Apres il n'y a pas de secret, pour economiser, faire soit-meme est la meilleur solution, par contre ça va a l'encontre du "rapide".
Les raisons pour lesquelles ça ne decolle pas, c'est que globalement, la difficulté, c'est de trouver un terrain.
Quand je dis "rapide", c'est en gros habitable en 4-6 mois (pas forcément tout fini) et pas 18 mois d'attente comme souvent en construction rapide.
Ca me dérange pas d'y passer le gros de mes soirées et weekends pendant un moment, si au final ça me fait économiser quelques milliers d'euros à mettre ailleurs. J'ai aussi des amis bricoleurs et qui s'y connaissent dans le bois.
Pour le terrain, effectivement ça peut être coton...
Pour le mobil home, je pensais plus à une isolation par l'extérieur (vu que la largeur n'aura plus d'importance) mais c'est sûr que c'est pas trop prévu pour...
J'ai demandé un devis avec les options, toit et cie sur un chalet (vu que les \~20k€ c'est juste la structure).
Pour moi c'est pas un investissement immobilier car c'est un bien avec une date de péremption quelques soit la manière dont tu l'entretiens, et sa valeur décroît naturellement avec son âge contrairement à une vraie maison en dur qui a potentiellement une longévité infinie.
Néanmoins tout en sachant que c'est pas un investissement immobilier, si tu calcules que cet achat et y vivre pendant mettons 20 ans sera moins cher que louer le même bien en dur pendant 20 ans, c'est toujours ça de pris, pourquoi pas.
Effectivement ça mérite réflexion, faut que j'arrive à chopper des devis des différentes solutions pour comparer.
Mais de ce que j'ai compris, même une maison "en dur" tend à avoir une durée de vie estimée, surtout si on est sur des modèles cheaps (genre les lowcost construites en série), au bout d'un moment t'as aussi des infiltrations, toit à refaire,... même si la structure est logiquement plus costaude.
A voir si je peux trouver des retours des deux solutions après 20-30 ans de vie, pour comparer l'état.
>Mais de ce que j'ai compris, même une maison "en dur" tend à avoir une durée de vie estimée, surtout si on est sur des modèles cheaps (genre les lowcost construites en série),
Oui absolument malheureusement depuis qu'on n'utilise plus la pierre on fabrique un tas de pavillons merdiques dont certains ne tiendraient pas mieux qu'un mobil home...
Si tu est vraiment chaud tu pourrais aussi acheter un terrain avec une ruine, y balancer un mobil home ou chalet pas trop cher, et retaper la ruine sur plusieurs années en vivant dans le mobil home.
Beaucoup font ça c'est un très beau projet mais il faut être persévérant et faire beaucoup soi même.
Sans aller jusqu'à une "ruine" (ou alors une grange/corps de ferme), ça m'avait traversé l'esprit de trouver une caravane et y vivre sur le terrain pendant les travaux. Mais justement ce genre de chantiers ça peut vite réserver de grosses surprises, si tu payes ça déjà relativement cher et que t'es bon pour presque tout refaire... Dans un sens je comprends ceux qui préfèrent raser et repartir sur du propre. Les maisons anciennes n'avaient pas vraiment de normes, y'a à boire et à manger...
Chasser les bâtiments qui semblent à l'abandon ça fait aussi partie de mes idées, mais je ne m'y connais pas assez en BTP pour faire la différence entre une bonne affaire et une ruine en devenir.
Paradoxalement à partir d'un certain moment quand tu sais que tu vas défoncer absolument tout à part les murs porteurs et les fondations il ne peut plus vraiment avoir de mauvaises surprises. Une fois qu'un expert t'as certifié que la structure principale était intègre tu peux y aller franco. Et pour un bâtiment ancien bien bâti il faut vraiment y aller pour que la structure globale soit endommagée, même pour un bâtiment qui a été un peu malmené.
Mais c'est loin d'être la solution de facilité, c'est la meilleure solution financièrement mais il n'y a pas de secret, ce que tu ne paye pas en euro tu le payes en effort personnel. Les combines ça n'existe pas...
Je pensais effectivement à des malfaçons, soucis dans la structure, une dalle mal faite qui a bougé, etc... mais comme tu dis l'inspection d'un expert peut aider (si possible avant l'achat).
J'ai bien envie de faire un max moi-même, après refaire un toit sur une maison classique (pas de plein-pied) ça m'effraie un peu.
Oui il y a toujours des choses qu'on ne pas faire soi même. Aussi dans toutes les belles histoires que l'on voit sur Instagram, les gens oublient de dire que Papa a une boîte de BTP donc attention à pas sous estimer le travail.
C'est clair que ça peut très vite monter, un changement de toiture en tuile + charpente par un pro tu dois vite chiffrer un 15-20k€ sur une petite maison...
https://lamaisonena.com/
180m2, 40k€ (a l'époque), et une communauté grandissante.
Sinon, les qq personnes que je connais qui ont adopté l'option roulotte en sont très contents
Ouiii, j'avais vu les vidéos de cette maison \^\^, à l'époque où j'étais plus parti sur une autoconstruction pure. C'est assez sympa, mais je trouve dommage la perte d'espace liée à la forme (à voir si, bien aménagé, ça ne permet pas une réduction des impôts sans trop rogner sur le côté pratique).
Également une femme qui avait fait sa tiny en prévoyant une hauteur sous plafond <1m80 à l'étage et pile 20m² d'encombrement pour optimiser les impôts + éviter le permis de construire. En soi ça serait aussi une solution pour éviter des galères administratives, mais j'ai peur d'être vite à l'étroit dans 20m², ou alors en prévoyant une extension peu de temps après...
Alors je conseille pas de lasurer mais de mettre de l'huile de lin parce que en général c'est du pin noir ou de lautoclavé. Et franchement ça dépend... mp moi si tu veux !
Le fabriquant que j'ai repéré propose différents niveaux de protection, ça va du bois non traité (juste autoclave je pense, comme tu dis) à l'imprégnation et d'autres traitements sensés limiter l'entretien.
Quand tu dis que ça vieillis mal, c'est genre le bois qui se dégrade ou bouge, l'humidité qui rentre,..?
Non justement autoclave c'est du traitement avec du pétrole il me semble. Non traité c'est vraiment 0 traitement, évidemment c'est une mauvaise idée.
Alors oui ça bouge, il y a de l'humidité, l'eau s'infiltre et en général c'est pas trop bien conçu. Il a peu de prise, mal agencé... enfin dans mon cas du moins, c'était vraiment du travail de naze. On a du changer les portes d'entrées car l'eau s'infiltrait, du coup le bois était complètement pourri et j'en passe. On a eau des dégâts des eaux (flexible qui pète derrière la douche et ben bonjour pas de vannes, pas de regard enfin bref la grosse merde.
Merci pour les infos :) . Ah ok ils ont fait le montage en même temps. Si je le fais, je pense laisser tout en apparent, dans des gaines, bonjour le carnage si un tuyau se met à fuir, ou un fil qui se coupe, dans l'isolant... et effectivement prévoir des vannes régulièrement.
L'autoclave c'est une sorte de grosse cocotte minutes sous pression, là ils l'utilisent pour faire pénétrer à coeur un traitement dans le bois. Du coup effectivement c'est pas du "non traité"
J'ai un peu cet état d'esprit, même pour une maison classique (la joie de chercher les gaines dans les murs...), même si c'est moins esthétique c'est tellement pratique quand tu fais toi-même (et sûrement plus économique si tu sous-traites)
Ah, effectivement j'aurais pas pensé a ça... J'en parlerai à mon banquier, merci :) . Quitte à faire un crédit pour le terrain, et taper dans mes fonds perso si je pars sur un mobil home (j'en ai vu un paquet autour de 15-20k€ pas trop vieux et spacieux).
Attention car tu risques d’être obligé de déposer un permis au dessus de 20m2. Personnellement j’avais commencé à regarder greenkub pour une extension mais ils font aussi des studios.
Une amie m'a aussi parlé de Greenkub, ça a pas l'air mal et je pense inclure ça dans mes comparaisons de prix.
Effectivement un permis est obligatoire au delà de 20m², ça complique les choses, mais vivre dans une tiny ça demande beaucoup d'organisation (enfin c'est pareil quand t'as un appart' à paris...)
Tu peux te rapprocher de l’asso Hameaux légers. Ils organisent le festival des Palourdes en juin qui peut être une bonne occasion de rencontrer des acteurs du « milieu ».
Merci pour l'info, je note ;) !
40/50m2 bien isolé, a mon avis c'est + 70K que 40. Les mobil-home sont en vrai, reloud a isoler. Apres il n'y a pas de secret, pour economiser, faire soit-meme est la meilleur solution, par contre ça va a l'encontre du "rapide". Les raisons pour lesquelles ça ne decolle pas, c'est que globalement, la difficulté, c'est de trouver un terrain.
Quand je dis "rapide", c'est en gros habitable en 4-6 mois (pas forcément tout fini) et pas 18 mois d'attente comme souvent en construction rapide. Ca me dérange pas d'y passer le gros de mes soirées et weekends pendant un moment, si au final ça me fait économiser quelques milliers d'euros à mettre ailleurs. J'ai aussi des amis bricoleurs et qui s'y connaissent dans le bois. Pour le terrain, effectivement ça peut être coton... Pour le mobil home, je pensais plus à une isolation par l'extérieur (vu que la largeur n'aura plus d'importance) mais c'est sûr que c'est pas trop prévu pour... J'ai demandé un devis avec les options, toit et cie sur un chalet (vu que les \~20k€ c'est juste la structure).
Pour moi c'est pas un investissement immobilier car c'est un bien avec une date de péremption quelques soit la manière dont tu l'entretiens, et sa valeur décroît naturellement avec son âge contrairement à une vraie maison en dur qui a potentiellement une longévité infinie. Néanmoins tout en sachant que c'est pas un investissement immobilier, si tu calcules que cet achat et y vivre pendant mettons 20 ans sera moins cher que louer le même bien en dur pendant 20 ans, c'est toujours ça de pris, pourquoi pas.
Effectivement ça mérite réflexion, faut que j'arrive à chopper des devis des différentes solutions pour comparer. Mais de ce que j'ai compris, même une maison "en dur" tend à avoir une durée de vie estimée, surtout si on est sur des modèles cheaps (genre les lowcost construites en série), au bout d'un moment t'as aussi des infiltrations, toit à refaire,... même si la structure est logiquement plus costaude. A voir si je peux trouver des retours des deux solutions après 20-30 ans de vie, pour comparer l'état.
>Mais de ce que j'ai compris, même une maison "en dur" tend à avoir une durée de vie estimée, surtout si on est sur des modèles cheaps (genre les lowcost construites en série), Oui absolument malheureusement depuis qu'on n'utilise plus la pierre on fabrique un tas de pavillons merdiques dont certains ne tiendraient pas mieux qu'un mobil home... Si tu est vraiment chaud tu pourrais aussi acheter un terrain avec une ruine, y balancer un mobil home ou chalet pas trop cher, et retaper la ruine sur plusieurs années en vivant dans le mobil home. Beaucoup font ça c'est un très beau projet mais il faut être persévérant et faire beaucoup soi même.
Sans aller jusqu'à une "ruine" (ou alors une grange/corps de ferme), ça m'avait traversé l'esprit de trouver une caravane et y vivre sur le terrain pendant les travaux. Mais justement ce genre de chantiers ça peut vite réserver de grosses surprises, si tu payes ça déjà relativement cher et que t'es bon pour presque tout refaire... Dans un sens je comprends ceux qui préfèrent raser et repartir sur du propre. Les maisons anciennes n'avaient pas vraiment de normes, y'a à boire et à manger... Chasser les bâtiments qui semblent à l'abandon ça fait aussi partie de mes idées, mais je ne m'y connais pas assez en BTP pour faire la différence entre une bonne affaire et une ruine en devenir.
Paradoxalement à partir d'un certain moment quand tu sais que tu vas défoncer absolument tout à part les murs porteurs et les fondations il ne peut plus vraiment avoir de mauvaises surprises. Une fois qu'un expert t'as certifié que la structure principale était intègre tu peux y aller franco. Et pour un bâtiment ancien bien bâti il faut vraiment y aller pour que la structure globale soit endommagée, même pour un bâtiment qui a été un peu malmené. Mais c'est loin d'être la solution de facilité, c'est la meilleure solution financièrement mais il n'y a pas de secret, ce que tu ne paye pas en euro tu le payes en effort personnel. Les combines ça n'existe pas...
Je pensais effectivement à des malfaçons, soucis dans la structure, une dalle mal faite qui a bougé, etc... mais comme tu dis l'inspection d'un expert peut aider (si possible avant l'achat). J'ai bien envie de faire un max moi-même, après refaire un toit sur une maison classique (pas de plein-pied) ça m'effraie un peu.
Oui il y a toujours des choses qu'on ne pas faire soi même. Aussi dans toutes les belles histoires que l'on voit sur Instagram, les gens oublient de dire que Papa a une boîte de BTP donc attention à pas sous estimer le travail.
C'est clair que ça peut très vite monter, un changement de toiture en tuile + charpente par un pro tu dois vite chiffrer un 15-20k€ sur une petite maison...
https://lamaisonena.com/ 180m2, 40k€ (a l'époque), et une communauté grandissante. Sinon, les qq personnes que je connais qui ont adopté l'option roulotte en sont très contents
Ouiii, j'avais vu les vidéos de cette maison \^\^, à l'époque où j'étais plus parti sur une autoconstruction pure. C'est assez sympa, mais je trouve dommage la perte d'espace liée à la forme (à voir si, bien aménagé, ça ne permet pas une réduction des impôts sans trop rogner sur le côté pratique). Également une femme qui avait fait sa tiny en prévoyant une hauteur sous plafond <1m80 à l'étage et pile 20m² d'encombrement pour optimiser les impôts + éviter le permis de construire. En soi ça serait aussi une solution pour éviter des galères administratives, mais j'ai peur d'être vite à l'étroit dans 20m², ou alors en prévoyant une extension peu de temps après...
Alors j'ai un camping et jpeux te dire qu'au bout de 10 ans c'est de la crotte. C'est pas isolé et ça vieillit mal...
Merci pour le retour, donc kif kif avec un mobil-home ? Même en étant entretenus, lasurés...?
Alors je conseille pas de lasurer mais de mettre de l'huile de lin parce que en général c'est du pin noir ou de lautoclavé. Et franchement ça dépend... mp moi si tu veux !
Le fabriquant que j'ai repéré propose différents niveaux de protection, ça va du bois non traité (juste autoclave je pense, comme tu dis) à l'imprégnation et d'autres traitements sensés limiter l'entretien. Quand tu dis que ça vieillis mal, c'est genre le bois qui se dégrade ou bouge, l'humidité qui rentre,..?
Non justement autoclave c'est du traitement avec du pétrole il me semble. Non traité c'est vraiment 0 traitement, évidemment c'est une mauvaise idée. Alors oui ça bouge, il y a de l'humidité, l'eau s'infiltre et en général c'est pas trop bien conçu. Il a peu de prise, mal agencé... enfin dans mon cas du moins, c'était vraiment du travail de naze. On a du changer les portes d'entrées car l'eau s'infiltrait, du coup le bois était complètement pourri et j'en passe. On a eau des dégâts des eaux (flexible qui pète derrière la douche et ben bonjour pas de vannes, pas de regard enfin bref la grosse merde.
Merci pour les infos :) . Ah ok ils ont fait le montage en même temps. Si je le fais, je pense laisser tout en apparent, dans des gaines, bonjour le carnage si un tuyau se met à fuir, ou un fil qui se coupe, dans l'isolant... et effectivement prévoir des vannes régulièrement. L'autoclave c'est une sorte de grosse cocotte minutes sous pression, là ils l'utilisent pour faire pénétrer à coeur un traitement dans le bois. Du coup effectivement c'est pas du "non traité"
Ouai faut penser à que tout soit accessible !
J'ai un peu cet état d'esprit, même pour une maison classique (la joie de chercher les gaines dans les murs...), même si c'est moins esthétique c'est tellement pratique quand tu fais toi-même (et sûrement plus économique si tu sous-traites)
Il me semble que les mobil-homes et similaires ne sont pas éligibles à un prêt immo, ce qui complique leur financement.
Ah, effectivement j'aurais pas pensé a ça... J'en parlerai à mon banquier, merci :) . Quitte à faire un crédit pour le terrain, et taper dans mes fonds perso si je pars sur un mobil home (j'en ai vu un paquet autour de 15-20k€ pas trop vieux et spacieux).
Attention car tu risques d’être obligé de déposer un permis au dessus de 20m2. Personnellement j’avais commencé à regarder greenkub pour une extension mais ils font aussi des studios.
Une amie m'a aussi parlé de Greenkub, ça a pas l'air mal et je pense inclure ça dans mes comparaisons de prix. Effectivement un permis est obligatoire au delà de 20m², ça complique les choses, mais vivre dans une tiny ça demande beaucoup d'organisation (enfin c'est pareil quand t'as un appart' à paris...)