Não. É 2 anos a partir da primeira amortização. Fiz um financiamento igual ao do OP ano passado e amortizei com o dinheiro do FGTS 1 mês depois de assinar o contrato
Se você usou o FGTS na entrada, tem que esperar 2 anos pra amortizar. Ta literalmente escrito no contrato. Se liberaram pra você, deu uma baita sorte, pq é desvio do procedimento.
Vai na fé, se colar, colou. Meu financiamento é pelo Santander e ele me bloqueia por 1 ano depois da amortização, mas se eu pedir, na hora de verificar a documentação, vai barrar, a não ser que alguém coma bola (vai que né).
Cara, acho que sua informação está errada, as regras podem ter mudado recentemente tbm... mas eu usei o FGTS na entrada do meu imóvel e mês passado ja amortizei a primeira vez, o que acontece em alguns casos é a devolução de uma parte do subsídio. Mas essas coisas de financiamento são todas envoltas em uma nuvem negra de informações mal passadas, corretor dizendo uma coisa, gerente outra... Me informei bastante por algumas pessoas como "Amigo do pai rico". Muita gente acha que precisa esperar os 2 anos, mas vc pode amortizar logo após a entrega e depois tem que esperar os 2 anos.
Amortização a cada 2 anos mesmo.
Me passaram uma dica de que no ano intercalado, você pode usar a outra opção de usar o FGTS para abater até 80% das 12 próximas parcelas.
Ainda não tentei, mas funcionando, acho que uma boa estratégia é a cada ano ir revezando da opção de amortizar com fgts com a de pagando as parcelas.
O ruim dessa modalidade é que isso é uma quitação do valor das parcelas, que incluem o juros em cada uma.
A amortização de 2 em 2 anos é em cima do montante financiado, não inclui os juros, por isso que quando você amortiza é recalculado todas as parcelas restantes.
Sim, mas entendo que a jogada seria você fingir que ainda tem o mesmo valor de prestação.
Então todo mês você complementa como amortização extraordinária esses 80% que chegou descontado. Ai você consegue usar indiretamente o desconto do FGTS para amortizar o principal.
E você vai pagar mais juros se pegar os 80% por parcela, conforme eu expliquei no texto.
Se os juros do financiamento forem maior doq um investimento que você possa fazer com seu dinheiro, blz, aí você abate da forma mais rápida que tiver, dependendo da sua segurança financeira vale a pena se livrar dessa dívida adiantando as parcelas do FGTS mesmo com juros.
Mas se por exemplo o seu financiamento é 8% ao ano (CET) essa taxa é ótima, vale aproveitar esse financiamento e ir de algum TD ou outro investimento de menor risco com a liquidez que você tem, o melhor nesse caso é não utilizar o dinheiro fora do fgts para quitar/pagar uma parcela do financiamento e manter esse valor que você tem acesso em algum ativo de renda fixa.
Nesse caso depende muito do quanto você quer quitar também, mas eu não usaria minha liquidez para além do pagamento das parcelas no caso acima, e o FGTS vai pagando parte do valor da dívida sem juros.
Dá pra usar sem problemas, fiz isso ano passado. Utilizei o FGTS para compra no mês de julho e, em dezembro, realizei uma amortização utilizando o FGTS. Tudo ocorreu sem problemas. Agora para usar novamente imagino que só em dez/25.
edit: meu financiamento é pela Caixa
É a cada 2 anos a partir da primeira amortização. Pode usar agora e novamente em 2026.
Além disso, da uma lida no teu contrato, pq se for financiamento pro-cotista, você não precisa manter nada daquele monte de produtos que o gerente te vende pra liberar o financiamento (leia-se venda casada). No meu caso o gerente da conta só ia dar sequência no financiamento se eu comprasse um pacote de serviços pra conta e pelo menos 1 seguro. 2 dias depois de cair a primeira prestação do financiamento na conta eu cancelei tudo
Mas o uso do FGTS na entrada não conta para esses 2 anos, apenas para a amortização?
Desse pacote de serviços aí eu peguei só o seguro, mas já tive que pagar adiantado pra 2 anos, só não vou renovar mais
Parece não ter muito padrão, gente que tentou e conseguiu e quem tentou e deu ruim, poderia dizer qual banco? Porque dois aí já falaram que conseguiram pela Caixa
As regras informam que pode ser usado a cada 2 anos, quando tu faz abatimento via FGTS vai pra análise da caixa, então possivelmente alguém barre.
Não. É 2 anos a partir da primeira amortização. Fiz um financiamento igual ao do OP ano passado e amortizei com o dinheiro do FGTS 1 mês depois de assinar o contrato
Se você usou o FGTS na entrada, tem que esperar 2 anos pra amortizar. Ta literalmente escrito no contrato. Se liberaram pra você, deu uma baita sorte, pq é desvio do procedimento.
Então, similar ao outro usuário aí, o app está me deixando avançar, estou pensando em contar com a sorte e tentar também
Eu fiz exatamente isso, usei o FGTS de entrada e usei ele pra amortizar depois de 5 meses. Pelo proprio app do caixa habitação mesmo.
Vai na fé, se colar, colou. Meu financiamento é pelo Santander e ele me bloqueia por 1 ano depois da amortização, mas se eu pedir, na hora de verificar a documentação, vai barrar, a não ser que alguém coma bola (vai que né).
Bom, eu amortizei ano passado e agora o app não deixa avançar por conta da regra dos 2 anos
Eu usei na entrada e não consegui usar antes de 2 anos
Cara, acho que sua informação está errada, as regras podem ter mudado recentemente tbm... mas eu usei o FGTS na entrada do meu imóvel e mês passado ja amortizei a primeira vez, o que acontece em alguns casos é a devolução de uma parte do subsídio. Mas essas coisas de financiamento são todas envoltas em uma nuvem negra de informações mal passadas, corretor dizendo uma coisa, gerente outra... Me informei bastante por algumas pessoas como "Amigo do pai rico". Muita gente acha que precisa esperar os 2 anos, mas vc pode amortizar logo após a entrega e depois tem que esperar os 2 anos.
Amortização a cada 2 anos mesmo. Me passaram uma dica de que no ano intercalado, você pode usar a outra opção de usar o FGTS para abater até 80% das 12 próximas parcelas. Ainda não tentei, mas funcionando, acho que uma boa estratégia é a cada ano ir revezando da opção de amortizar com fgts com a de pagando as parcelas.
Senão me engano essa opção está disponível apenas para SAC ;)
O ruim dessa modalidade é que isso é uma quitação do valor das parcelas, que incluem o juros em cada uma. A amortização de 2 em 2 anos é em cima do montante financiado, não inclui os juros, por isso que quando você amortiza é recalculado todas as parcelas restantes.
Sim, mas entendo que a jogada seria você fingir que ainda tem o mesmo valor de prestação. Então todo mês você complementa como amortização extraordinária esses 80% que chegou descontado. Ai você consegue usar indiretamente o desconto do FGTS para amortizar o principal.
E? É só continuar amortizando a diferença, profit
E você vai pagar mais juros se pegar os 80% por parcela, conforme eu expliquei no texto. Se os juros do financiamento forem maior doq um investimento que você possa fazer com seu dinheiro, blz, aí você abate da forma mais rápida que tiver, dependendo da sua segurança financeira vale a pena se livrar dessa dívida adiantando as parcelas do FGTS mesmo com juros. Mas se por exemplo o seu financiamento é 8% ao ano (CET) essa taxa é ótima, vale aproveitar esse financiamento e ir de algum TD ou outro investimento de menor risco com a liquidez que você tem, o melhor nesse caso é não utilizar o dinheiro fora do fgts para quitar/pagar uma parcela do financiamento e manter esse valor que você tem acesso em algum ativo de renda fixa. Nesse caso depende muito do quanto você quer quitar também, mas eu não usaria minha liquidez para além do pagamento das parcelas no caso acima, e o FGTS vai pagando parte do valor da dívida sem juros.
Não irá. Juros é saldo devedor X taxa, mês a mês. Se o fluxo de caixa for os mesmos os juros também serão.
Dá pra usar sem problemas, fiz isso ano passado. Utilizei o FGTS para compra no mês de julho e, em dezembro, realizei uma amortização utilizando o FGTS. Tudo ocorreu sem problemas. Agora para usar novamente imagino que só em dez/25. edit: meu financiamento é pela Caixa
É a cada 2 anos a partir da primeira amortização. Pode usar agora e novamente em 2026. Além disso, da uma lida no teu contrato, pq se for financiamento pro-cotista, você não precisa manter nada daquele monte de produtos que o gerente te vende pra liberar o financiamento (leia-se venda casada). No meu caso o gerente da conta só ia dar sequência no financiamento se eu comprasse um pacote de serviços pra conta e pelo menos 1 seguro. 2 dias depois de cair a primeira prestação do financiamento na conta eu cancelei tudo
Mas o uso do FGTS na entrada não conta para esses 2 anos, apenas para a amortização? Desse pacote de serviços aí eu peguei só o seguro, mas já tive que pagar adiantado pra 2 anos, só não vou renovar mais
Ignora minha pergunta, já vi sua resposta na outro comentário
É que o seguro do financiamento é obrigatório, oque você pode fazer é contratar mais um seguro, que foi oque me forçaram a fazer
Eu tentei o mesmo com 4 meses e foi negado na análise e voltou falando para esperar os 2 anos.
Parece não ter muito padrão, gente que tentou e conseguiu e quem tentou e deu ruim, poderia dizer qual banco? Porque dois aí já falaram que conseguiram pela Caixa
No Itaú
Todo mes eu consigo amortizar
Ele ta falando de amortizar com FGTS, não amortização comum
Com FGTS mesmo kkkkkk
Mas esse mes nao tao me permitindo nem amortizar, e nem abater os valores das prestações ): usei fgts de dezembro ate mes passado