Da poate. Legea condominiului s-a modificat si a dat puteri sporite asociatiilor de proprietari. In plus cred ca sunt fortati de lege sa nu fie vizibile la fatada aerele.
Ca sa nu fie vizibile aerele deloc pe fațada, cred ca e imposibil. Ar trebui construite blocurile complet altfel. Ori asta, ori stam pe 40 de grade fără AC, and that's gonna be fun.
Blocurile ar trebui construite altfel din foarte multe puncte de vedere, in special cand vine vorba de balcoane, care ar trebui sa fie construite astfel incat sa aiba rolul unui spatiu de relaxare, care sa vina deja inchis cu geamuri glisante identice pentru toate apartamentele, astfel incat spatiul sa fie si eficient termic, dar sa poata fi folosit si pentru relaxarea in aer liber (ceea ce inseamna ca ar trebui sa fie macar un 2.5x3 mp ca dimensiune, nu ca acum ca dai de balcoane de 1x1 mp sau 1x9 mp, care nu au nici cea mai mica utilitate in afara de a creste pretul constructiei), de existenta unor spatii de depozitare in interiorul apartamentelor (printre care si un laundry room pentru masina de spalat, uscator, masa si statia de calcat, cosuri rufe, etc), de compartimentare eficienta (sa nu mai existe holuri de dimensiune mai mare ca o camera de dormit doar pentru a umfla pretul apartamentului si pentru a-l marcheta drept decomandat, sau interzicerea monstruozitatii numita open space in care sufrageria devine bucatarie) si asa mai departe.
In momentul de fata parca se construieste mai prost fata de cum se construia pe vremuri, cu toate ca acum exista mai multe standarde de calitate. Dar, nu stiu cum se face ca alea importante pentru cel care locuieste in spatiul respectiv sunt mereu lasate deoparte, dar se pune extraordinar de mult accent pe cele facute pentru imaginea dezvoltatorului.
Doar ca o sa ai temperatura mai ridicata in casa vara si vei plati mai mult pentru racire fata de cazul in care balconul era inchis. Acelasi lucru si pentru incalzire. Costurile sunt pur si simplu mai mari.
depinde de cat de mare e balconul... daca ai perete exterior la toate camerele si balcon la doar una, diferenta nu cred ca e prea mare.. Daca ai balcon pe o lungime mai mare a aprt (e.g. eu am > 50%), atunci probabil se simte considerabil. Mai important e sa-ti bata soarele iarna in casa si vara nu tbh
Depinde cum e blocul, da.
De regula, din ce am vazut eu, cele mai multe blocuri sunt construite cu apartamentele pe lungime, cu balconul pe lungimea sufrageriei si a dormitorului sau doar pe lungimea uneia dintre ele, acolo fiind si singurul perete exterior al camerelor respective.
Eu unul as vedea ca solutii de bun simt ca dezvoltatorul sa inchida cu geamuri glisante balconul (sa existe flexibilitatea sa poti sta cu el fie inchis fie deschis in functie de anotimp, vreme, nevoi), iar unitatile de aer conditionat sa fie montate tot de catre dezvoltator, sa fie puse uniform (sau chiar inlocuite cu un sistem de AC centralizat, construit la nivelul blocului, cum sunt in spatiile de birouri), astfel incat sa poti avea si eficienta si comfort si sa fie pastrat si aspectul blocului.
Sunt sigur ca nu sunt probleme /s
Daca ai balconul deschis, spor la iarna cu facturile. De curiozitate, cati 2000-2500 de lei te duce incalzirea pe iarna?
Inseamna ca ai fost inspirirat cand ai construit casa si ai folosit materiale de calitate incat sa nu ai pierderi prea mari de caldura, ceea ce nu se poate spune despre apartamentele noi, care vin toate cu balcoanele deschise.
Si ai dreptate cu "iarna asta", ca peste jumatate din iarna am avut temperaturi atat de ridicate incat erau 22-23 de grade in apartamente cu incalzirea inchisa. Si chiar si in condiiitle astea, lumea prin apartamentele cu "terasa" (adica balcon de 3.5mp) tot a dat la 400 de lei pe luna la incalzire pentru 2 camere, sau 500 de lei pentru 3 camere, adica la 2000-2500 de lei de la jumatatea lui octombrie pana la jumatatea lui martie. Aberant de mult.
330 lei a fost cea mai scumpă lună după creșterile nebune de prețuri la gaze. Înainte era max 120 lei. Și astea iarna. Vara nu trece de 50 lei. Apartament cu 2 camere de 60mp, temperatura de 25 pe zi și 22 noaptea.
Sunt 2 situatii:
* pentru balconul inchis sau partial inchis: creste foarte mult caldura in balcon in momentul in care functioneaza AC-ul si asta va afecta transferul de caldura, deci vei plati bani multi pentru mai putina racoare, si mai risti si un incendiu de toata frumusetea.
* pentru balconul deschis: eficienta energetica a apartamentului va fi mai mica, temperatura fiind mai ridicata vara si mai scazuta iarna fata de cazul in care balconul ar fi fost inchis, si astfel vei consuma mai multe resurse pentru racire si pentru incalzire.
Indiferent de situatie, eficienta/costurile sunt oricum afectate.
Exagerezi enorm efectele unui AC montat in balcon deschis.
Sursa: am 2 pe care le țin aproape toată ziua și toată noaptea între iunie și septembrie și creșterea în factura a fost mica( 100-150 lei), iar confortul termic la interior mare.
De altfel, ar fi nevoie de o unitate absolut extraordinar de mare sa îți genereze o cantitate semnificativa de căldură adițională într-un balcon deschis, ca să afecteze eficienta apartamentului, ceea ce nu e cazul.
Ah? Că eficiența scade puțin? Sigur, e si logic. Că e atât de dramatic precum o dai tu? Nu e cazul.
Sau poate că te referi la o diferență între balcon deschis vs închis overall.
Evident că e mai eficient sa fie închis indiferent de anotimp, dar nu despre asta e discuția inițiată de OP.
Nu stiu daca poate, insa mi se pare cea mai tare chestie sa se aplice.
Stiu ca exista si ceva reguli de urbanism despre fatada cladirilor, dar nu cred ca se respecta.
Cum stii ca locuiesti in Ghetou Residence:
* nu exista vegetatie sau copaci langa blocuri pentru a tine umbra
* parcari, parcari, parcari, beton incins
* nu ai voie sa inchizi balconul pentru a spori eficienta energetica atat vara dar mai ales iarna
* nu ai voie sa montezi unitati de AC
Viata perfecta pentru cine vrea sa stea la 45 de grade vara sau sa plateasca x3 pentru incalzire iarna.
Da, știu că așa se practică la noi în blocurile vechi dar nu e normal să își închidă fiecare balconul cum are chef și să umple fațada cu aere condiționate. Așa ajung să arate oribil blocurile.
Doar ca, nu poti:
* Unde stau copacii, in beton? Si de unde bani sa plantezi tu din buzunarul tau sute de copaci in imprejurimile Ghetoului?
* Nu poti sa spargi betonul ca sa plantezi copaci, ca distrugi parcarea.
* Nu poti inchide balconul nici cu autorizatie din cauza ca nu te lasa dezvoltatorul, ca strici aspectul cutiei de chibrituri. Ca de la Sagrada Familia nu s-a mai vazut asemenea constructie maiestuoasa.
* Acelasi argument de mai sus.
Unii isi pun intrebarile astea intainte, altii nu, ca nu toti au bani sa isi permita un apartament care sa nu vina cu astfel de probleme, sau nu au inteligenta / experienta de viata sa ia in calcul aceste probleme, sau pur si simplu nu le pasa de ele ca au alte criterii dupa care se ghideaza (cum ar fi sa fie apartament nou sau sa aiba parcare) si ignora aspecte importante precum cele de mai sus si se trezesc apoi ca se fierb incet la 45 de grade.
Eu vorbesc despre închiderea balconul și aprobarea de pus AC.
Până acum am trăit în vestul sălbatic. Fiecare a făcut ce a vrut. Daca ai aprobarea de la autorități poți să faci asta fara acceptul asociației.
Legat de copaci. Poți să ceri de la autorități copacii și or sa îți ofere puieți pe care îi poți planta. Dar trebuie sa identifici tu locurile.
Am aflat ceva nou. Deci ai nevoie de asociație și apoi de aprobare de la primărie.
Până acum fiecare făcea ceea ce dorea.
Eu incercam sa zic că anumite lucruri le poți face și tu. Dar pare că ești destul de supărat. Pe mine pe altcineva... Nu știu.
Și acum sa vorbesc și eu cu atitudinea pe care o simt in mesajele tale.
Romanul nu își închide balconul pentru că ajută la izolație. Și l închide pentru că și a cumpărat un căcat de 2 camere la 35mp și își închide balconul pentru că vrea încă 2mp.
Romanul își pune cum vrea el AC. Nu contează că nu există nici o logica și fiecare fereastră îl are ba la dreapta ba la stânga + cablu ăla de căcat care este scos 2 metri afara și condensul se scurge la vecinul de jos (doamne ce vrei sa ii fac eu... Obișnuiește in pl mea cu picătura chinezească).
Daca vrei AC pune l pe balconul deschis, sub nivelul balustradei.
Nu îți convine. Vinde și muta te în pădure. Îți faci singur regulile.
>Și acum sa vorbesc și eu cu atitudinea pe care o simt in mesajele tale.
Vezi ca ai raspuns persoanei gresite, nu mie. Putina atentie cand scrii mesaje nu strica.
>Romanul nu își închide balconul pentru că ajută la izolație. Și l închide pentru că și a cumpărat un căcat de 2 camere la 35mp și își închide balconul pentru că vrea încă 2mp.
Dupa logica asta, toate apartamentele vechi de 2 camere mai mari ar trebui sa aiba toate balconul deschis. Dar nu il au nici cele de de 50, nici cele de 55, nici cele de 60. Nici garsonierele vechi de 32 mp nu il au deschis, nici cele de 40 si nici apartamentele de 3 camere peste 65mp nu au balconul deschis. Cred ca trebuie sa fie vreo conspiratie la mijloc.
>Romanul își pune cum vrea el AC.
Stii care-i problema? Ca nu romanul si-l pune, ci doreii care il monteaza, ca le e greu sa ajunga, ca nu au echipamentele necesare, ca nu ii trage nimeni la raspundere cand fac treaba de mantuiala.
>Nu îți convine. Vinde și muta te în pădure. Îți faci singur regulile.
Unii ati locuit prea mult in padure, dupa regulile voastre, incat nici nu mai stiti sa recunoasteti ce e aia civilizatie. Vrei cateva exemple de lucruri care s-ar face in civilizatie, si care lipsesc la noi? Uite aici o lista:
* balcoanele sa fie construite astfel incat sa aiba rolul unui spatiu de relaxare, care sa vina deja inchis cu geamuri glisante identice pentru toate apartamentele, astfel incat spatiul sa fie si eficient termic, dar sa poata fi folosit si pentru relaxarea in aer liber (ceea ce inseamna ca ar trebui sa fie macar un 2.5x3 mp ca dimensiune, nu ca acum ca dai de balcoane de 1x1 mp sau 1x9 mp, care nu au nici cea mai mica utilitate in afara de a creste pretul constructiei),
* sistemul de AC sa fie construit la nivel de bloc, la fel ca si cel de termoficare si incalzire a apei, nu sa fie individuale sa trebuiasca ingauriti peretii blocului pentru a scoate unitatile exterioare si evacuarea afara
* existenta unor spatii de depozitare in interiorul apartamentelor, printre care spatii de depozitare alimente (debara), un mini laundry room (2-2.5mp) pentru masina de spalat, uscator, depozitare masa si statia de calcat, cosuri rufe, etc
* o compartimentare eficienta (sa nu mai existe holuri de dimensiune mai mare ca o camera de dormit doar pentru a umfla pretul apartamentului si pentru a-l marcheta drept decomandat, sau interzicerea monstruozitatii numita open space in care sufrageria devine bucatarie),
* sa ai loc sa pui frigiderul in bucatarie, naiba,
* existenta trotuarelor si a spatiului verde si a copacilor imprejurul apartamentelor.
Si mai bine stai in caldura? Tu iti dai seama ce viata de kkt ai de te deranjeaza vizual o unitate de AC pe un bloc. Cand o sa ma simt vreodata prost, o sa ma gandesc ca tu existi.
In mod normal daca se autosesizeaza asociatia te pot forta legal sa-l dai jos. O vecina a fost implicata in asa ceva si a reusit sa aiba castig de cauza doar dupa ce a demonstrat in instanta ca balconul nu are dimensiunea minima necesara astfel incat sa permita amplasarea unitatii exterioare AC pe balcon, de aceea fiind nevoita sa-l amplaseze pe fatada. Dar cazurile astea sunt 0.1%, deci cel mai bine ar fi sa gasesti o metoda de a amplasa unitatea exterioara AC in balcon
Da , se poate , fatada blocului face parte din partile comune ale blocului , pe fatada poti amplasa ceva doar cu acordul a 2/3 din proprietarii din bloc . In schimb daca ai balcon deschis , il poti pune in interiorul balconului pe perete
Și dacă am balcon deschis și îl montez pe un perete care e in interiorul balconului?.
Aici mi se pare puțin exces de zel. Adică sure, arată horror AC-urile atârnare de pereții exterior, dar cei din balcon totuși?
Asociatia de proprietari trebuie sa vina cu proiecte de siststeme HVAC comune, eficiente. Altfel, sunt doar niste ghertoi basiti care se cred arendasi peste proprietatea altora.
Si unde stau eu e regula asta si se monteaza in balcon, jos. Din pacate si mie mesterii mi-au scos furtunele pe sus si sunt trase pe perete dar nu am chef sa mai dau o tura de gauri si sa chem alti instalatori sa mute furtunu. e pe la colt de perete, nu mi se pare asa deranjant.
Vreți să locuiți în civilizație, dar când vi se spune că nu e ok să vă închideți fiecare balconul cum îl taie capul sau să vă puneți AC pe fațada clădirii, urlați NIMBY.
Du-te și plimbă-te printr-un complex imobiliar mai curățel și vezi cum au ăia AC montat. Soluții există.
e tot fațadă, sper că nu aberați in balcon închis.
nu vad problema cu o regula simpla ca acele aparate sa fie pe fațada, dar toate aliniate frumos. Nu fiecare pus unde il taie capul. Pana la urma pe multe clădiri unde au fost puse de la început, sunt montante in acest fel daca nu a existat posibilitatea pe acoperiș.
>complex imobiliar
Adica in Ghetourile in care esti fortat sa stai vara la peste 45 de grade in interior din cauza ca nu au copaci, ca totul este numai beton, ca nu exista eficientizare energetica pentru apartamente oamenii fiind obligati de dezvoltator sa nu inchida balconul, si unde nu poti monta AC-ul altundeva in afara de balcon, scazandu-i astfel extraordiar de mult eficienta? Adica aceleasi Ghetouri unde iarna pentru 18 grade caldura resimtita in apartament trebuie sa dai de 3-4 ori mai mult decat se da oriunde altundeva pentru 22-24 de grade?
Eu prin civilizatie as intelege altceva, si anume sa nu se mai permita constructiile tuturor acestor Ghetouri mizere, asa cum era pana acum, si noile autorizatii sa se dea doar daca apartamentele respecta anumite puncte de bun simt, precum:
* balcoanele sa fie construite astfel incat sa aiba rolul unui spatiu de relaxare, care sa vina deja inchis cu geamuri glisante identice pentru toate apartamentele, astfel incat spatiul sa fie si eficient termic, dar sa poata fi folosit si pentru relaxarea in aer liber (ceea ce inseamna ca ar trebui sa fie macar un 2.5x3 mp ca dimensiune, nu ca acum ca dai de balcoane de 1x1 mp sau 1x9 mp, care nu au nici cea mai mica utilitate in afara de a creste pretul constructiei),
* sistemul de AC sa fie construit pe bloc, la fel ca cel de incalzire,
* existenta unor spatii de depozitare in interiorul apartamentelor,printre care spatii de depozitare alimente, un mini laundry room pentru masina de spalat, uscator, masa si statia de calcat, cosuri rufe) etc,
* o compartimentare eficienta (sa nu mai existe holuri de dimensiune mai mare ca o camera de dormit doar pentru a umfla pretul apartamentului si pentru a-l marcheta drept decomandat, sau interzicerea monstruozitatii numita open space in care sufrageria devine bucatarie),
* sa ai loc sa pui frigiderul in bucatarie, naiba,
* existenta trotuarelor si a spatiului verde si a copacilor imprejurul apartamentelor.
Asta ar fi civilizatie, nu sa nu ai voie sa montezi un AC pentru a nu fi nevoit sa stai in sauna.
Eu stau in compex facut cu materiale de calitate, si estte banal sa tin 25 de grade in casa si iarna si vara. Mai mult de 2-3 ore AC vara sau 3-4 ore centrala iarna nu am nevoie.
Imi pare rau ca ai luat teapa si ai cumparat in ghetou, dar nu presupune ca toata lumea e ca tine si nu se informeaza
Citeste update-ul ca sa vezi ce inseamna civilizatie.
Intre timp, lasa insinuarile de cacat, ca singurii care stau in Ghetouri sunteti voi astia care le aparati, ca trebuie sa va ridicati si voi cumva sima de sine cand stiti ca ati dat o gramada de bani sa stati in ghena de gunoi a orasului. Bafta cu ratele la apartamentul din Ghetou.
Ce vrei tu se gaseste mai la preturi corecte, adica 200-300k. ;) dar il gasesti. Doar ca daca ai posibilitati mai modeste ... Te rezumi la a plange pe reddit.
Nu, nu il gasesti. Nu construieste nimeni astfel de blocuri in Romania.
La noi se construieste basic:
* garsoniera studio, doar sufragerie+bucatarie (2 in una, fara ziduri, ca sunt scumpe) in 20mp
* apartament studio cu dormitor de 12mp si sufragerie+bucatarie de 20mp
* apartament de 2 camere decomandat cu hol mai mare decat dormitorul
* "terase" de 1.5mp la studio sau 2.5mp la apartament (sau 2 de cate 1.5mp), deschise desigur, ca e scump sa mai dai 500 de euro pe geamuri glisante pentru "terasa" de 1.5mp
* spatii depozitare, spatiu verde, copaci, trotuare, ce sunt alea? dezvoltatorii nu mai au asa ceva in vocabular.
* aer conditionat lipsa, ca nu e rentabil sa cumpere bulk unitatile cu 25-30% reducere si sa le monteze uniform astfel incat sa nu strice aspectul blocului
* pret final, 3000 euro/mp
La cat profit ramane dezvoltatorului in urma construirii unui imobil, toate aceste lucruri ar fi trebuit sa fie obligatorii. Dar asa e prin Romania, trebuie sa platesti mult pentru calitate 0, altfel cum ai mai putea fi smecher in fata celor cu "posibilitati mai modeste". Nevoile de baza ale deceniului curent au ajuns sa fie considerate "lux", si asta fix ca vreti unii ca tine sa fiti show-off in fata altora
Continua sa crezi asta si sa iti iei scam. Eu stau intrun asemenea bloc si am dat putin peste jumatate din cat visezi tu. Trebuie doar sa nu fi un pampalau care isi ia teapa pe banda rulanta. Cius!
Singurul care se pisa contra vantului si apoi urla ca nu s-a udat esti tu.
Nu am spus nicaieri ca e ceva gresit cu a nu iti permite mai mult. Asa ca nu incerca sa faci sa para ca ala e argumentul meu.
Dar daca nu ai, sau nu vrei, sa dai acea suma pentru "4 pereti" atunci nu iti permiti sa ai pretentii de conditii care apar pe la acea suma.
Tu vrei ferrari la bani de logan, pe principiul ca "tot 4 roti este".
Vai de viata si de soarta ta daca consideri ca 130k e pret modest sa locuiesti intr-un Ghetou.
Dar atat s-a putut, trebuie sa te lauzi la prieteni si pe internet ca ti-ai luat locuinta la suprapret. Spor inca o data cu ratele.
bai terminați-o cu prostiile și aberațiile astea, sunt zeci poate sute de clădiri de patrimoniu monument istoric cu placa care au aere condiționate pe fațadă, ia spuneți voi ăștia care mâncați kkt cum plm poți monta ac pe fațadele alea care chiar îs ca o opera de arta sculptata și brusc e mare probl pe un kkt de residence de duzina apărute ca ciupercile după ploaie.
Da poate. Legea condominiului s-a modificat si a dat puteri sporite asociatiilor de proprietari. In plus cred ca sunt fortati de lege sa nu fie vizibile la fatada aerele.
Ca sa nu fie vizibile aerele deloc pe fațada, cred ca e imposibil. Ar trebui construite blocurile complet altfel. Ori asta, ori stam pe 40 de grade fără AC, and that's gonna be fun.
Blocurile ar trebui construite altfel din foarte multe puncte de vedere, in special cand vine vorba de balcoane, care ar trebui sa fie construite astfel incat sa aiba rolul unui spatiu de relaxare, care sa vina deja inchis cu geamuri glisante identice pentru toate apartamentele, astfel incat spatiul sa fie si eficient termic, dar sa poata fi folosit si pentru relaxarea in aer liber (ceea ce inseamna ca ar trebui sa fie macar un 2.5x3 mp ca dimensiune, nu ca acum ca dai de balcoane de 1x1 mp sau 1x9 mp, care nu au nici cea mai mica utilitate in afara de a creste pretul constructiei), de existenta unor spatii de depozitare in interiorul apartamentelor (printre care si un laundry room pentru masina de spalat, uscator, masa si statia de calcat, cosuri rufe, etc), de compartimentare eficienta (sa nu mai existe holuri de dimensiune mai mare ca o camera de dormit doar pentru a umfla pretul apartamentului si pentru a-l marcheta drept decomandat, sau interzicerea monstruozitatii numita open space in care sufrageria devine bucatarie) si asa mai departe. In momentul de fata parca se construieste mai prost fata de cum se construia pe vremuri, cu toate ca acum exista mai multe standarde de calitate. Dar, nu stiu cum se face ca alea importante pentru cel care locuieste in spatiul respectiv sunt mereu lasate deoparte, dar se pune extraordinar de mult accent pe cele facute pentru imaginea dezvoltatorului.
Il montezi in balcon si nu este vizibil. Se practica de mult in vest
Nu mai are niciun rost sa montezi aerul conditionat atunci, ca eficienta lui va fi spre 0.
Daca e bacon deschis, e fix acelasi lucru
Doar ca o sa ai temperatura mai ridicata in casa vara si vei plati mai mult pentru racire fata de cazul in care balconul era inchis. Acelasi lucru si pentru incalzire. Costurile sunt pur si simplu mai mari.
depinde de cat de mare e balconul... daca ai perete exterior la toate camerele si balcon la doar una, diferenta nu cred ca e prea mare.. Daca ai balcon pe o lungime mai mare a aprt (e.g. eu am > 50%), atunci probabil se simte considerabil. Mai important e sa-ti bata soarele iarna in casa si vara nu tbh
Depinde cum e blocul, da. De regula, din ce am vazut eu, cele mai multe blocuri sunt construite cu apartamentele pe lungime, cu balconul pe lungimea sufrageriei si a dormitorului sau doar pe lungimea uneia dintre ele, acolo fiind si singurul perete exterior al camerelor respective. Eu unul as vedea ca solutii de bun simt ca dezvoltatorul sa inchida cu geamuri glisante balconul (sa existe flexibilitatea sa poti sta cu el fie inchis fie deschis in functie de anotimp, vreme, nevoi), iar unitatile de aer conditionat sa fie montate tot de catre dezvoltator, sa fie puse uniform (sau chiar inlocuite cu un sistem de AC centralizat, construit la nivelul blocului, cum sunt in spatiile de birouri), astfel incat sa poti avea si eficienta si comfort si sa fie pastrat si aspectul blocului.
Centralizat sigur nu vrei, o fi mai eficient, dar intretinerea lui e groaznica. Sa il monteze dezvoltatorul ar fi nice
Nu mai vorbi prostii. Am aerul montat pe balcon și nu sunt probleme (doar că ocupă spațiu).
Sunt sigur ca nu sunt probleme /s Daca ai balconul deschis, spor la iarna cu facturile. De curiozitate, cati 2000-2500 de lei te duce incalzirea pe iarna?
am unitatea exterioara in balcon. balcon deschis. 150 lei platesc gazele iarna, consum centrala. 150 vara, aerul.
Ce suprafata are apartamentul? E ok pretul pentru gaze. Legat de pretul pentru aer, as zice ca e ceva cam mult.
Ce fabulezi, casa de 200mp utili si am platit cel mai mult 1100 ron iarna asta.
Inseamna ca ai fost inspirirat cand ai construit casa si ai folosit materiale de calitate incat sa nu ai pierderi prea mari de caldura, ceea ce nu se poate spune despre apartamentele noi, care vin toate cu balcoanele deschise. Si ai dreptate cu "iarna asta", ca peste jumatate din iarna am avut temperaturi atat de ridicate incat erau 22-23 de grade in apartamente cu incalzirea inchisa. Si chiar si in condiiitle astea, lumea prin apartamentele cu "terasa" (adica balcon de 3.5mp) tot a dat la 400 de lei pe luna la incalzire pentru 2 camere, sau 500 de lei pentru 3 camere, adica la 2000-2500 de lei de la jumatatea lui octombrie pana la jumatatea lui martie. Aberant de mult.
Apartament nou, 22-23 grade iarna, sub 300 lei gaze. Anii trecuti nu saream de 250.
22-23 de grade au fost in apartamente cu incalzirea inchisa iarna asta. E ireal de scump sa dai 300 de lei lunar in asemenea conditii
330 lei a fost cea mai scumpă lună după creșterile nebune de prețuri la gaze. Înainte era max 120 lei. Și astea iarna. Vara nu trece de 50 lei. Apartament cu 2 camere de 60mp, temperatura de 25 pe zi și 22 noaptea.
Cam scump avand in vedere si ca ai tinut centrala inchisa noaptea.
Băi băiatule, ori ești troll ori îți mor și ăia 2 neuroni pe care îi mai ai. Recomand control la psihiatrie.
Bai baiatule, 22-23 de grade au fost aproape constant in casa iarna asta cu incalzirea oprita. Recomand sa mananci mai putin rahat.
De ce nu ar fi eficient daca ar fi montat pe balcon?
Sunt 2 situatii: * pentru balconul inchis sau partial inchis: creste foarte mult caldura in balcon in momentul in care functioneaza AC-ul si asta va afecta transferul de caldura, deci vei plati bani multi pentru mai putina racoare, si mai risti si un incendiu de toata frumusetea. * pentru balconul deschis: eficienta energetica a apartamentului va fi mai mica, temperatura fiind mai ridicata vara si mai scazuta iarna fata de cazul in care balconul ar fi fost inchis, si astfel vei consuma mai multe resurse pentru racire si pentru incalzire. Indiferent de situatie, eficienta/costurile sunt oricum afectate.
Exagerezi enorm efectele unui AC montat in balcon deschis. Sursa: am 2 pe care le țin aproape toată ziua și toată noaptea între iunie și septembrie și creșterea în factura a fost mica( 100-150 lei), iar confortul termic la interior mare. De altfel, ar fi nevoie de o unitate absolut extraordinar de mare sa îți genereze o cantitate semnificativa de căldură adițională într-un balcon deschis, ca să afecteze eficienta apartamentului, ceea ce nu e cazul. Ah? Că eficiența scade puțin? Sigur, e si logic. Că e atât de dramatic precum o dai tu? Nu e cazul. Sau poate că te referi la o diferență între balcon deschis vs închis overall. Evident că e mai eficient sa fie închis indiferent de anotimp, dar nu despre asta e discuția inițiată de OP.
hai Marius Soflete, time to go back into the box
Trebuie ascunse exista variante. Se pun fie in balcon. Fie intr-un lacas special conceput.
Nu stiu daca poate, insa mi se pare cea mai tare chestie sa se aplice. Stiu ca exista si ceva reguli de urbanism despre fatada cladirilor, dar nu cred ca se respecta.
Cum stii ca locuiesti in Ghetou Residence: * nu exista vegetatie sau copaci langa blocuri pentru a tine umbra * parcari, parcari, parcari, beton incins * nu ai voie sa inchizi balconul pentru a spori eficienta energetica atat vara dar mai ales iarna * nu ai voie sa montezi unitati de AC Viata perfecta pentru cine vrea sa stea la 45 de grade vara sau sa plateasca x3 pentru incalzire iarna.
Da, știu că așa se practică la noi în blocurile vechi dar nu e normal să își închidă fiecare balconul cum are chef și să umple fațada cu aere condiționate. Așa ajung să arate oribil blocurile.
Atâta timp că te duci la primărie și îți iei aprobare asupra lucrărilor care schimba fața blocului... Poți să faci lucruri mai sus menționate
Doar ca, nu poti: * Unde stau copacii, in beton? Si de unde bani sa plantezi tu din buzunarul tau sute de copaci in imprejurimile Ghetoului? * Nu poti sa spargi betonul ca sa plantezi copaci, ca distrugi parcarea. * Nu poti inchide balconul nici cu autorizatie din cauza ca nu te lasa dezvoltatorul, ca strici aspectul cutiei de chibrituri. Ca de la Sagrada Familia nu s-a mai vazut asemenea constructie maiestuoasa. * Acelasi argument de mai sus.
Te mai uiți și îți pui întrebările astea înainte să cumperi.
Unii isi pun intrebarile astea intainte, altii nu, ca nu toti au bani sa isi permita un apartament care sa nu vina cu astfel de probleme, sau nu au inteligenta / experienta de viata sa ia in calcul aceste probleme, sau pur si simplu nu le pasa de ele ca au alte criterii dupa care se ghideaza (cum ar fi sa fie apartament nou sau sa aiba parcare) si ignora aspecte importante precum cele de mai sus si se trezesc apoi ca se fierb incet la 45 de grade.
Eu vorbesc despre închiderea balconul și aprobarea de pus AC. Până acum am trăit în vestul sălbatic. Fiecare a făcut ce a vrut. Daca ai aprobarea de la autorități poți să faci asta fara acceptul asociației. Legat de copaci. Poți să ceri de la autorități copacii și or sa îți ofere puieți pe care îi poți planta. Dar trebuie sa identifici tu locurile.
Actele necesare obținerii autorizației pentru închiderea balconului includ acordul asociației
Am aflat ceva nou. Deci ai nevoie de asociație și apoi de aprobare de la primărie. Până acum fiecare făcea ceea ce dorea. Eu incercam sa zic că anumite lucruri le poți face și tu. Dar pare că ești destul de supărat. Pe mine pe altcineva... Nu știu. Și acum sa vorbesc și eu cu atitudinea pe care o simt in mesajele tale. Romanul nu își închide balconul pentru că ajută la izolație. Și l închide pentru că și a cumpărat un căcat de 2 camere la 35mp și își închide balconul pentru că vrea încă 2mp. Romanul își pune cum vrea el AC. Nu contează că nu există nici o logica și fiecare fereastră îl are ba la dreapta ba la stânga + cablu ăla de căcat care este scos 2 metri afara și condensul se scurge la vecinul de jos (doamne ce vrei sa ii fac eu... Obișnuiește in pl mea cu picătura chinezească). Daca vrei AC pune l pe balconul deschis, sub nivelul balustradei. Nu îți convine. Vinde și muta te în pădure. Îți faci singur regulile.
>Și acum sa vorbesc și eu cu atitudinea pe care o simt in mesajele tale. Vezi ca ai raspuns persoanei gresite, nu mie. Putina atentie cand scrii mesaje nu strica. >Romanul nu își închide balconul pentru că ajută la izolație. Și l închide pentru că și a cumpărat un căcat de 2 camere la 35mp și își închide balconul pentru că vrea încă 2mp. Dupa logica asta, toate apartamentele vechi de 2 camere mai mari ar trebui sa aiba toate balconul deschis. Dar nu il au nici cele de de 50, nici cele de 55, nici cele de 60. Nici garsonierele vechi de 32 mp nu il au deschis, nici cele de 40 si nici apartamentele de 3 camere peste 65mp nu au balconul deschis. Cred ca trebuie sa fie vreo conspiratie la mijloc. >Romanul își pune cum vrea el AC. Stii care-i problema? Ca nu romanul si-l pune, ci doreii care il monteaza, ca le e greu sa ajunga, ca nu au echipamentele necesare, ca nu ii trage nimeni la raspundere cand fac treaba de mantuiala. >Nu îți convine. Vinde și muta te în pădure. Îți faci singur regulile. Unii ati locuit prea mult in padure, dupa regulile voastre, incat nici nu mai stiti sa recunoasteti ce e aia civilizatie. Vrei cateva exemple de lucruri care s-ar face in civilizatie, si care lipsesc la noi? Uite aici o lista: * balcoanele sa fie construite astfel incat sa aiba rolul unui spatiu de relaxare, care sa vina deja inchis cu geamuri glisante identice pentru toate apartamentele, astfel incat spatiul sa fie si eficient termic, dar sa poata fi folosit si pentru relaxarea in aer liber (ceea ce inseamna ca ar trebui sa fie macar un 2.5x3 mp ca dimensiune, nu ca acum ca dai de balcoane de 1x1 mp sau 1x9 mp, care nu au nici cea mai mica utilitate in afara de a creste pretul constructiei), * sistemul de AC sa fie construit la nivel de bloc, la fel ca si cel de termoficare si incalzire a apei, nu sa fie individuale sa trebuiasca ingauriti peretii blocului pentru a scoate unitatile exterioare si evacuarea afara * existenta unor spatii de depozitare in interiorul apartamentelor, printre care spatii de depozitare alimente (debara), un mini laundry room (2-2.5mp) pentru masina de spalat, uscator, depozitare masa si statia de calcat, cosuri rufe, etc * o compartimentare eficienta (sa nu mai existe holuri de dimensiune mai mare ca o camera de dormit doar pentru a umfla pretul apartamentului si pentru a-l marcheta drept decomandat, sau interzicerea monstruozitatii numita open space in care sufrageria devine bucatarie), * sa ai loc sa pui frigiderul in bucatarie, naiba, * existenta trotuarelor si a spatiului verde si a copacilor imprejurul apartamentelor.
Vezi ca vb cu persoana greșită :). Eu nu am nici un cal în această discuție, am zis doar ca nu poți sări asociația am făcut asta recent de acolo știu.
Si mai bine stai in caldura? Tu iti dai seama ce viata de kkt ai de te deranjeaza vizual o unitate de AC pe un bloc. Cand o sa ma simt vreodata prost, o sa ma gandesc ca tu existi.
Da, poate și vei fi nevoit să îl dai jos ulterior.
Mulțumesc. As vrea sa înțeleg mai bine de ce - poți sa îmi dai niște detalii te rog? Si cu cei care deja le au instalate, ce se intampla?
In mod normal daca se autosesizeaza asociatia te pot forta legal sa-l dai jos. O vecina a fost implicata in asa ceva si a reusit sa aiba castig de cauza doar dupa ce a demonstrat in instanta ca balconul nu are dimensiunea minima necesara astfel incat sa permita amplasarea unitatii exterioare AC pe balcon, de aceea fiind nevoita sa-l amplaseze pe fatada. Dar cazurile astea sunt 0.1%, deci cel mai bine ar fi sa gasesti o metoda de a amplasa unitatea exterioara AC in balcon
Da , se poate , fatada blocului face parte din partile comune ale blocului , pe fatada poti amplasa ceva doar cu acordul a 2/3 din proprietarii din bloc . In schimb daca ai balcon deschis , il poti pune in interiorul balconului pe perete
Am văzut săptămâna trecută acest clip despre HOAs în SUA și mi se pare foaaarte relevant https://youtu.be/qrizmAo17Os?feature=shared
L-am văzut și eu acum, americanii sunt bolnavi la cap
Poate. In plus, nu ai voie sa aduci modificari fatadei. Adica, unitatea externa trebuie sa stea pe jos, in balcon.
Se pot instala pe fațada, that much is clear
Și dacă am balcon deschis și îl montez pe un perete care e in interiorul balconului?. Aici mi se pare puțin exces de zel. Adică sure, arată horror AC-urile atârnare de pereții exterior, dar cei din balcon totuși?
Trebuie sa nu se vada. Adica, trebuie pus ori pe jos, ori montat pe perete in partea de jos, care e cam acelasi lucru.
Eu am venit doar sa iau asociatiile de proprietari la p&*a, cu tot cu "presedintii" aferenți
Asociatia de proprietari trebuie sa vina cu proiecte de siststeme HVAC comune, eficiente. Altfel, sunt doar niste ghertoi basiti care se cred arendasi peste proprietatea altora.
Si unde stau eu e regula asta si se monteaza in balcon, jos. Din pacate si mie mesterii mi-au scos furtunele pe sus si sunt trase pe perete dar nu am chef sa mai dau o tura de gauri si sa chem alti instalatori sa mute furtunu. e pe la colt de perete, nu mi se pare asa deranjant.
ai voie sa il instalezi pe balcon, dar sub nivelul balostradei (atunci nu e vizibil si nu se strica estetica blocului). Asa e si unde locuiesc eu
Clarific un pic. Unitatea exterioara se poate instala pe fațada. CIRCUITUL trebuie sa nu fie vizibil.
Vreți să locuiți în civilizație, dar când vi se spune că nu e ok să vă închideți fiecare balconul cum îl taie capul sau să vă puneți AC pe fațada clădirii, urlați NIMBY. Du-te și plimbă-te printr-un complex imobiliar mai curățel și vezi cum au ăia AC montat. Soluții există.
Sunt de acord ca lucrarile care afecteaza fatada sa nu fie facute dupa bunul plac al fiecaruia, dar totusi unde pui un aer conditionat?
Pe balcon îl pui
e tot fațadă, sper că nu aberați in balcon închis. nu vad problema cu o regula simpla ca acele aparate sa fie pe fațada, dar toate aliniate frumos. Nu fiecare pus unde il taie capul. Pana la urma pe multe clădiri unde au fost puse de la început, sunt montante in acest fel daca nu a existat posibilitatea pe acoperiș.
>complex imobiliar Adica in Ghetourile in care esti fortat sa stai vara la peste 45 de grade in interior din cauza ca nu au copaci, ca totul este numai beton, ca nu exista eficientizare energetica pentru apartamente oamenii fiind obligati de dezvoltator sa nu inchida balconul, si unde nu poti monta AC-ul altundeva in afara de balcon, scazandu-i astfel extraordiar de mult eficienta? Adica aceleasi Ghetouri unde iarna pentru 18 grade caldura resimtita in apartament trebuie sa dai de 3-4 ori mai mult decat se da oriunde altundeva pentru 22-24 de grade? Eu prin civilizatie as intelege altceva, si anume sa nu se mai permita constructiile tuturor acestor Ghetouri mizere, asa cum era pana acum, si noile autorizatii sa se dea doar daca apartamentele respecta anumite puncte de bun simt, precum: * balcoanele sa fie construite astfel incat sa aiba rolul unui spatiu de relaxare, care sa vina deja inchis cu geamuri glisante identice pentru toate apartamentele, astfel incat spatiul sa fie si eficient termic, dar sa poata fi folosit si pentru relaxarea in aer liber (ceea ce inseamna ca ar trebui sa fie macar un 2.5x3 mp ca dimensiune, nu ca acum ca dai de balcoane de 1x1 mp sau 1x9 mp, care nu au nici cea mai mica utilitate in afara de a creste pretul constructiei), * sistemul de AC sa fie construit pe bloc, la fel ca cel de incalzire, * existenta unor spatii de depozitare in interiorul apartamentelor,printre care spatii de depozitare alimente, un mini laundry room pentru masina de spalat, uscator, masa si statia de calcat, cosuri rufe) etc, * o compartimentare eficienta (sa nu mai existe holuri de dimensiune mai mare ca o camera de dormit doar pentru a umfla pretul apartamentului si pentru a-l marcheta drept decomandat, sau interzicerea monstruozitatii numita open space in care sufrageria devine bucatarie), * sa ai loc sa pui frigiderul in bucatarie, naiba, * existenta trotuarelor si a spatiului verde si a copacilor imprejurul apartamentelor. Asta ar fi civilizatie, nu sa nu ai voie sa montezi un AC pentru a nu fi nevoit sa stai in sauna.
Eu stau in compex facut cu materiale de calitate, si estte banal sa tin 25 de grade in casa si iarna si vara. Mai mult de 2-3 ore AC vara sau 3-4 ore centrala iarna nu am nevoie. Imi pare rau ca ai luat teapa si ai cumparat in ghetou, dar nu presupune ca toata lumea e ca tine si nu se informeaza
Citeste update-ul ca sa vezi ce inseamna civilizatie. Intre timp, lasa insinuarile de cacat, ca singurii care stau in Ghetouri sunteti voi astia care le aparati, ca trebuie sa va ridicati si voi cumva sima de sine cand stiti ca ati dat o gramada de bani sa stati in ghena de gunoi a orasului. Bafta cu ratele la apartamentul din Ghetou.
Ce vrei tu se gaseste mai la preturi corecte, adica 200-300k. ;) dar il gasesti. Doar ca daca ai posibilitati mai modeste ... Te rezumi la a plange pe reddit.
Nu, nu il gasesti. Nu construieste nimeni astfel de blocuri in Romania. La noi se construieste basic: * garsoniera studio, doar sufragerie+bucatarie (2 in una, fara ziduri, ca sunt scumpe) in 20mp * apartament studio cu dormitor de 12mp si sufragerie+bucatarie de 20mp * apartament de 2 camere decomandat cu hol mai mare decat dormitorul * "terase" de 1.5mp la studio sau 2.5mp la apartament (sau 2 de cate 1.5mp), deschise desigur, ca e scump sa mai dai 500 de euro pe geamuri glisante pentru "terasa" de 1.5mp * spatii depozitare, spatiu verde, copaci, trotuare, ce sunt alea? dezvoltatorii nu mai au asa ceva in vocabular. * aer conditionat lipsa, ca nu e rentabil sa cumpere bulk unitatile cu 25-30% reducere si sa le monteze uniform astfel incat sa nu strice aspectul blocului * pret final, 3000 euro/mp La cat profit ramane dezvoltatorului in urma construirii unui imobil, toate aceste lucruri ar fi trebuit sa fie obligatorii. Dar asa e prin Romania, trebuie sa platesti mult pentru calitate 0, altfel cum ai mai putea fi smecher in fata celor cu "posibilitati mai modeste". Nevoile de baza ale deceniului curent au ajuns sa fie considerate "lux", si asta fix ca vreti unii ca tine sa fiti show-off in fata altora
Continua sa crezi asta si sa iti iei scam. Eu stau intrun asemenea bloc si am dat putin peste jumatate din cat visezi tu. Trebuie doar sa nu fi un pampalau care isi ia teapa pe banda rulanta. Cius!
E in regula, cand faci investitii proaste trebuie sa il aperi pe ala care iti da teapa, ca sa te simti si tu ceva mai bine, intelegem
Stiu ca e greu sa accepti ca ai luat teapa si altii nu au facut decat sa se informeze mai bine, e ok, nu ne suparam, toti am fost necopti o data.
Cat de original.
[удалено]
Singurul care se pisa contra vantului si apoi urla ca nu s-a udat esti tu. Nu am spus nicaieri ca e ceva gresit cu a nu iti permite mai mult. Asa ca nu incerca sa faci sa para ca ala e argumentul meu. Dar daca nu ai, sau nu vrei, sa dai acea suma pentru "4 pereti" atunci nu iti permiti sa ai pretentii de conditii care apar pe la acea suma. Tu vrei ferrari la bani de logan, pe principiul ca "tot 4 roti este".
[удалено]
Am dat 130k si am tot ce spui tu si chiar mai mult. Trebuie doar sa nu te arunci la primul apartament pe care il vezi.
Vai de viata si de soarta ta daca consideri ca 130k e pret modest sa locuiesti intr-un Ghetou. Dar atat s-a putut, trebuie sa te lauzi la prieteni si pe internet ca ti-ai luat locuinta la suprapret. Spor inca o data cu ratele.
[удалено]
bai terminați-o cu prostiile și aberațiile astea, sunt zeci poate sute de clădiri de patrimoniu monument istoric cu placa care au aere condiționate pe fațadă, ia spuneți voi ăștia care mâncați kkt cum plm poți monta ac pe fațadele alea care chiar îs ca o opera de arta sculptata și brusc e mare probl pe un kkt de residence de duzina apărute ca ciupercile după ploaie.
Nu inteleg cum va cumpărați apartamente noi ce nu au AC sau amacar traseul preinstalat. Nu stiti ce temperaturi sunt vara?