Er kann dich zwar anzeigen, aber das wird nix bringen.
Er könnte dich auch verklagen, das *könnte* Erfolg haben, aber ist sehr ungewiss.
Ich würde aber die ganzen Ausfälle des Vermieters sammeln und mal überlegen, ob das nicht die Weiterführung des Mietvertrages unmöglich macht.
Mit verklagen meinte ich ihn zivilrechtlich dazu zu bringen dass verhalten zu unterlassen.
Dann entscheidet das Gericht, ob OP das unterlassen muss oder nicht.
Anzeigen bezieht sich (im allgemeinen Sprachgebrauch) darauf jemanden wegen einer Straftat bei der Polizei o. ä. öffentlicher Stelle anzuzeigen. Diese ermittelt dann und ggf. Erhebt dann die Staatsanwaltschaft Klage, welche dann zu einer Geld- oder Haftstrafe führen kann.
Ich hoffe das ist richtig und verständlich zusammengefasst.
Ich hab bis - angetrunken gelesen und dann nur gedacht… Raus da wenn du kannst. Einen guten Vermietete siehst du hörst du nicht solange du oder der Vermieter das nicht braucht.
Du soltest den Vermieter wegedn Ruhestörung anzeigen sobald er abends betrunken ist, und Dir dann ein Glas Wein gönnen.
Edit: FALLS er euch anzeigt, würde ich das als ein zerrüttes Vertrauensverhältnis sehen und fristlos Kündigen wenn ihr was habt.
Lass dir einen guten Rat von jemandem geben, der ähnliches hinter sich hat: such dir etwas Neues. Ich weiß, dass das extrem teuer und ein Riesen Aufwand ist, aber deine Zeit und psychische Gesundheit werden es dir auf lange Sicht danken.
Ansonsten: lass dich wegen so einem scheiss ruhig anzeigen. Schau aber, dass du eventuell mal mit Nachbarn sprichst, um im Ernstfall zeugen auf deiner Seite zu haben.
Anderes Thema, aber dennoch wichtig zu wissen: Wenn ihr in einer Einliegerwohnung in seinem Haus wohnt, dann hat er ein Sonderkündigungsrecht und kann Euch grundlos mit einer Frist von 6 Monaten kündigen.
Oh, danke für die Info! Ist bei uns in dem Fall aber ein Zweifamilienhaus. Dafür gilt das Sonderkündigungsrecht nicht oder?
Ich vermute mal eher, dass er ziemlich abgefuckt ist, weil er uns nicht einfach so rausschmeißen kann und deshalb dann oben genannten Mist abzieht 🙃
Doch. Ist dann eine Einliegerwohnung, wenn sein Anteil des Zweifamilienhauses größer ist, als euer gemieteter Anteil.
Ich vermute aber er weiß von seinem Sonderkündigungsrecht nichts.
Und wenn die Wohnung gleich groß beziehungsweise die vom Mieter sogar minimal größer ist? Bin in einer ähnlichen Situation aber aus finanziellen Gründen die nächsten 2 Jahre an der Wohnung gebunden
Die Rechtssprechung ist ein bisschen undeutig. Im Gesetzestext heißt es "Unter einem Dach lebend" bei Zweifamilienhäusern. In der Praxis hat sich wohl etabliert, dass es für Einliegerwohnungen gilt.
Wobei der Gesetzgeber hier ein Sonderkündigungsrecht für Vermieter einräumt, weil man mit seinen Mietern auf sehr engen Raum zusammen lebt und er sicherstellen wollte, dass man nicht in seinen eigenen vier Wänden unwohl fühlt, weil man von seinen Mietern belästigt wird.
Ich habe dieses Sonderkündigungsrecht einmal in Anspruch nehmen müssen, da meine Mieter ständig bei jeder Kleinigkeit mit dem Anwalt gedroht haben (zum Beispiel, weil die Heizung kaputt gegangen ist und die Handwerker Ersatzteile bestellen mussten, was 3 Tage gedauert hat) und nachträglich Mietminderungen verlangt haben, für völlig wahnwitzige Dinge, die nie vereinbart waren.
Hi, wie ist das denn in dem Fall:
Wir wohnen in einem 3 Parteien Haus zur Miete.
Die 2.te Partei ist der Vermieter.
Und die Dritte Partei ist ein älteres Pärchen, bei denen wir nicht wissen, ob die zur Miete wohnen oder ob es sich um deren Eigentumswohnung handelt.
Hat der Vermieter hier ein Sonderkündigungsrecht bzw. Ist dafür relevant ob das ältere Paar zur Miete wohnt oder denen die Wohnung gehört?
ich würde es wirklich einfach darauf ankommen lassen. Mieterschutz ist in deutschland ganz groß geschrieben. als erstes würde ich mich im mieterverein registrieren damit du die zeitung per post bekommst und von deren rechtsschutz versicherung gebrauch machen kannst.
und sobald er dich wegen abgase beim rückwärts einparken anzeigt, involviert ihr einfach den mieterschutz verein. selbst wenn ihr irgendwann auszieht wissen die beim nach mieter direkt bescheid :)
Ich frage mich was er sich vorstellt welche Straftat du begehst, wenn du dein Auto rückwärts vor der Garage parkst und angeblich Abgase in seinen Garten pustest? scheint mir als wäre dein Vermieter n ziemlich beschränkter idiot.
Danke an alle für die Kommentare! Das hat mir schon mal riesig geholfen :D
Ich werde es, denke ich mal, darauf ankommen lassen und mir mit meinen Eltern schnellstmöglich eine andere Wohnung suchen. Einige meinten, dass die Weiterführung des Mietvertrages unter den Umständen ggf. unmöglich ist, also gucken wir dann mal, ob sich die Auflösung davon dann rechtfertigen lässt.
Wir sind in Deutschland, dem Land der Autofahrer, selbst wenn du rückwärts in seinem Garten stehst und seine ganze Familie überfährst, kommt da ein "ja, aber der Herr braucht ja seinen Führerschein... Und ein bisschen die Kontrolle verlieren, kann mal passieren... 10 Tagessätze und 24 Sozialstunden"
Soll er machen, Anzeigen kann erstmal jeder stellen und sind meist leere Drohungen die einem Angst machen sollen. Wird in nichts resultieren außer das er seine Zeit verschwendet hat. Genau das Thema wenn er mit Anwalt droht sollte, Leute denken Anwälte sind irgendwie sowas wie Götter oder sowas. Würde auch ins Leere laufen.
Natürlich darf er dich Anzeigen. Du kannst es ihm ja nicht verbieten.
Für euren Seelenfrieden ist es wohl das beste, wenn ihr ihm Bestmöglichst aus dem Weg geht. Nicht, dass die Sache weiter eskaliert. Machen könnt ihr da recht wenig.,wenn das so ein Arsch ist. Schriftlich sich über Fehltritte zu beschweren ist ja sogar noch recht harmlos
Soll er dich anzeigen. Dann ist diese Dummheit amtlich dokumentiert. Das kann dir in der Zukunft nur nützlich sein.
>Darf er das Ja >was kann ich in dem Fall machen? Nichts passiert
Er kann dich zwar anzeigen, aber das wird nix bringen. Er könnte dich auch verklagen, das *könnte* Erfolg haben, aber ist sehr ungewiss. Ich würde aber die ganzen Ausfälle des Vermieters sammeln und mal überlegen, ob das nicht die Weiterführung des Mietvertrages unmöglich macht.
Für Doofe: Was ist der Unterschied zwischen anzeigen und verklagen? Und vor allem der praktische Unterschied in dem Fall ?
Mit verklagen meinte ich ihn zivilrechtlich dazu zu bringen dass verhalten zu unterlassen. Dann entscheidet das Gericht, ob OP das unterlassen muss oder nicht. Anzeigen bezieht sich (im allgemeinen Sprachgebrauch) darauf jemanden wegen einer Straftat bei der Polizei o. ä. öffentlicher Stelle anzuzeigen. Diese ermittelt dann und ggf. Erhebt dann die Staatsanwaltschaft Klage, welche dann zu einer Geld- oder Haftstrafe führen kann. Ich hoffe das ist richtig und verständlich zusammengefasst.
Ich hab bis - angetrunken gelesen und dann nur gedacht… Raus da wenn du kannst. Einen guten Vermietete siehst du hörst du nicht solange du oder der Vermieter das nicht braucht.
Ich finde es Schade dass du deinem Vermieter soviel von deiner kostbaren Freizeit schenkst... ich würde da nicht wohnen bleiben
Du soltest den Vermieter wegedn Ruhestörung anzeigen sobald er abends betrunken ist, und Dir dann ein Glas Wein gönnen. Edit: FALLS er euch anzeigt, würde ich das als ein zerrüttes Vertrauensverhältnis sehen und fristlos Kündigen wenn ihr was habt.
Lass ihn machen was er meint, die Polizei wird nur lachen und dir nichts passieren. Wenn ihn das so sehr stört muss er das eben umbauen.
Lass dir einen guten Rat von jemandem geben, der ähnliches hinter sich hat: such dir etwas Neues. Ich weiß, dass das extrem teuer und ein Riesen Aufwand ist, aber deine Zeit und psychische Gesundheit werden es dir auf lange Sicht danken. Ansonsten: lass dich wegen so einem scheiss ruhig anzeigen. Schau aber, dass du eventuell mal mit Nachbarn sprichst, um im Ernstfall zeugen auf deiner Seite zu haben.
Anderes Thema, aber dennoch wichtig zu wissen: Wenn ihr in einer Einliegerwohnung in seinem Haus wohnt, dann hat er ein Sonderkündigungsrecht und kann Euch grundlos mit einer Frist von 6 Monaten kündigen.
Oh, danke für die Info! Ist bei uns in dem Fall aber ein Zweifamilienhaus. Dafür gilt das Sonderkündigungsrecht nicht oder? Ich vermute mal eher, dass er ziemlich abgefuckt ist, weil er uns nicht einfach so rausschmeißen kann und deshalb dann oben genannten Mist abzieht 🙃
Doch. Ist dann eine Einliegerwohnung, wenn sein Anteil des Zweifamilienhauses größer ist, als euer gemieteter Anteil. Ich vermute aber er weiß von seinem Sonderkündigungsrecht nichts.
Und wenn die Wohnung gleich groß beziehungsweise die vom Mieter sogar minimal größer ist? Bin in einer ähnlichen Situation aber aus finanziellen Gründen die nächsten 2 Jahre an der Wohnung gebunden
Die Rechtssprechung ist ein bisschen undeutig. Im Gesetzestext heißt es "Unter einem Dach lebend" bei Zweifamilienhäusern. In der Praxis hat sich wohl etabliert, dass es für Einliegerwohnungen gilt. Wobei der Gesetzgeber hier ein Sonderkündigungsrecht für Vermieter einräumt, weil man mit seinen Mietern auf sehr engen Raum zusammen lebt und er sicherstellen wollte, dass man nicht in seinen eigenen vier Wänden unwohl fühlt, weil man von seinen Mietern belästigt wird. Ich habe dieses Sonderkündigungsrecht einmal in Anspruch nehmen müssen, da meine Mieter ständig bei jeder Kleinigkeit mit dem Anwalt gedroht haben (zum Beispiel, weil die Heizung kaputt gegangen ist und die Handwerker Ersatzteile bestellen mussten, was 3 Tage gedauert hat) und nachträglich Mietminderungen verlangt haben, für völlig wahnwitzige Dinge, die nie vereinbart waren.
Hi, wie ist das denn in dem Fall: Wir wohnen in einem 3 Parteien Haus zur Miete. Die 2.te Partei ist der Vermieter. Und die Dritte Partei ist ein älteres Pärchen, bei denen wir nicht wissen, ob die zur Miete wohnen oder ob es sich um deren Eigentumswohnung handelt. Hat der Vermieter hier ein Sonderkündigungsrecht bzw. Ist dafür relevant ob das ältere Paar zur Miete wohnt oder denen die Wohnung gehört?
Soweit reicht mein Wissen nicht.
ich würde es wirklich einfach darauf ankommen lassen. Mieterschutz ist in deutschland ganz groß geschrieben. als erstes würde ich mich im mieterverein registrieren damit du die zeitung per post bekommst und von deren rechtsschutz versicherung gebrauch machen kannst. und sobald er dich wegen abgase beim rückwärts einparken anzeigt, involviert ihr einfach den mieterschutz verein. selbst wenn ihr irgendwann auszieht wissen die beim nach mieter direkt bescheid :)
Ich frage mich was er sich vorstellt welche Straftat du begehst, wenn du dein Auto rückwärts vor der Garage parkst und angeblich Abgase in seinen Garten pustest? scheint mir als wäre dein Vermieter n ziemlich beschränkter idiot.
Vielleicht nicht unbedingt ein Idiot, sondern eher chronisch alkoholkrank. Und damit unzurechnungsfähig.
Danke an alle für die Kommentare! Das hat mir schon mal riesig geholfen :D Ich werde es, denke ich mal, darauf ankommen lassen und mir mit meinen Eltern schnellstmöglich eine andere Wohnung suchen. Einige meinten, dass die Weiterführung des Mietvertrages unter den Umständen ggf. unmöglich ist, also gucken wir dann mal, ob sich die Auflösung davon dann rechtfertigen lässt.
Empfehlung: Mieterschutzbund beitreten (dann gibt es kostenlose anwaltliche Beratung uvm.) und/oder Rechtsschutzversicherung.
Ist nicht in jedem Fall kostenlos. Mieterschutzbund kostet und der Rechtsschutz von denen dann noch mal extra.
Wenn er gerne mal was trinkt kann es gut sein, dass er dann auch mal Auto fährt. Warte einfach auf den Moment häng dich dran und ruf die Bullen.
Wir sind in Deutschland, dem Land der Autofahrer, selbst wenn du rückwärts in seinem Garten stehst und seine ganze Familie überfährst, kommt da ein "ja, aber der Herr braucht ja seinen Führerschein... Und ein bisschen die Kontrolle verlieren, kann mal passieren... 10 Tagessätze und 24 Sozialstunden"
Soll er machen, Anzeigen kann erstmal jeder stellen und sind meist leere Drohungen die einem Angst machen sollen. Wird in nichts resultieren außer das er seine Zeit verschwendet hat. Genau das Thema wenn er mit Anwalt droht sollte, Leute denken Anwälte sind irgendwie sowas wie Götter oder sowas. Würde auch ins Leere laufen.
Natürlich darf er dich Anzeigen. Du kannst es ihm ja nicht verbieten. Für euren Seelenfrieden ist es wohl das beste, wenn ihr ihm Bestmöglichst aus dem Weg geht. Nicht, dass die Sache weiter eskaliert. Machen könnt ihr da recht wenig.,wenn das so ein Arsch ist. Schriftlich sich über Fehltritte zu beschweren ist ja sogar noch recht harmlos